建设工程全过程造价咨询服务方案

建设工程全过程造价咨询服务方案一、服务目标本全过程造价咨询服务旨在为建设工程项目提供全面、专业、精准的造价管理服务，确保项目在预算范围内顺利完成，实现工程造价的有效控制和合理确定，同时提升项目的投资效益。具体目标如下：1.准确估算与预算：提供精确的投资估算、设计概算和施工图预算，为项目决策和成本控制奠定基础。2.成本控制：在项目实施过程中，严格监控成本变动，及时发现并解决成本超支问题，确保项目总投资不超过批准的预算。3.造价优化：通过专业分析和建议，协助业主优化设计方案、施工方案，降低工程造价，提高项目的性价比。4.合同管理：规范合同条款，审核工程变更、索赔和签证，确保合同价款的合理性和支付的准确性。5.结算审核：公正、客观地审核工程竣工结算，保障各方合法权益，为项目画上圆满句号。

二、服务范围1.项目前期策划阶段协助业主进行项目投资估算的编制与审核，对项目的可行性进行经济分析，提供投资决策依据。2.设计阶段参与设计方案的技术经济比选，提出优化建议；编制设计概算，审核设计单位提交的概算文件，确保概算不超过投资估算。3.招投标阶段编制工程量清单和招标控制价，审核招标文件中的造价条款；协助业主评标，对投标报价进行合理性分析。4.施工阶段定期进行工程计量与计价，审核工程进度款支付申请；监控工程成本，分析成本偏差原因并提出纠偏措施；审核工程变更、索赔和签证，控制工程造价的动态变化。5.竣工结算阶段审核工程竣工结算文件，与施工单位进行结算核对，出具结算审核报告；协助业主办理项目竣工财务决算，对项目总投资进行最终核算。

三、服务流程

项目启动阶段1.组建专业的造价咨询服务团队，明确团队成员的职责分工。2.与业主签订全过程造价咨询服务合同，详细了解项目基本情况、服务需求和目标。3.收集项目相关资料，包括项目立项批复、可行性研究报告、设计图纸、地质勘察报告等。

项目实施阶段1.投资估算与设计概算编制根据项目资料和相关计价依据，编制项目投资估算。参与设计方案的讨论，从造价角度提出优化建议，配合设计单位编制设计概算。对投资估算和设计概算进行审核，确保其准确性和合理性，为项目决策提供可靠依据。2.招投标文件编制与审核依据施工图纸和工程量计算规则，编制工程量清单和招标控制价。审核招标文件中的造价条款，避免出现模糊不清或不利于业主的条款。协助业主组织开标、评标会议，对投标报价进行分析和评审，为业主推荐合理的中标候选人。3.施工过程造价控制建立工程造价台账，定期对工程计量与计价进行审核，确保工程进度款支付的准确性。深入施工现场，及时掌握工程进展情况，监控工程成本变动。对成本偏差进行分析，找出原因并提出针对性的纠偏措施。审核工程变更、索赔和签证文件，严格按照合同约定和相关规定进行处理，确保工程造价的合理性。定期向业主汇报工程造价情况，提交造价控制月报、季报等报告，为业主决策提供参考。4.竣工结算审核工程竣工后，督促施工单位及时提交竣工结算文件。对竣工结算文件进行全面审核，包括工程量计算、计价依据、费用组成等方面。与施工单位进行结算核对，如有争议，通过协商或第三方审计等方式解决。出具工程竣工结算审核报告，明确项目最终结算造价。

项目收尾阶段1.协助业主办理项目竣工财务决算，对项目总投资进行最终核算。2.整理项目全过程造价咨询服务资料，归档保存，为后续项目提供参考。3.对项目全过程造价咨询服务进行总结评价，分析服务过程中的经验教训，不断提升服务质量。

四、服务团队1.团队组成本服务团队由具有丰富建设工程造价咨询经验的专业人员组成，包括注册造价工程师、造价员、造价咨询师等。团队成员具备扎实的专业知识和良好的职业道德，熟悉国家和地方的工程造价法规、政策及计价规范。2.人员资质与经验团队负责人：[姓名]，注册造价工程师，拥有[X]年以上建设工程造价咨询经验，曾主持多个大型建设工程项目的全过程造价咨询服务。核心成员：[列举几位核心成员姓名及资质]，均具有[X]年以上相关工作经验，参与过各类建设工程项目的造价咨询工作，在投资估算、设计概算、工程计量与计价、合同管理、竣工结算审核等方面具有丰富的实践经验。

五、服务质量保障措施1.质量管理体系建立完善的质量管理体系，依据ISO9001质量管理体系标准，制定详细的质量手册、程序文件和作业指导书，确保服务过程的规范化和标准化。2.质量控制流程项目承接阶段：对项目进行风险评估，确保具备承接能力和条件。与业主签订明确的服务合同，明确双方的权利和义务。项目实施阶段：项目负责人对项目进行全程监控，定期检查工作成果，及时发现和解决质量问题。对关键环节和重要文件进行审核把关，确保服务质量符合要求。项目收尾阶段：对项目服务质量进行全面检查和总结，收集业主反馈意见，对存在的问题及时整改，确保服务质量达到业主满意。3.人员培训与考核定期组织团队成员参加业务培训，学习最新的工程造价法规、政策和计价规范，不断提升专业水平和业务能力。建立人员考核制度，对团队成员的工作表现、业务能力等进行定期考核，激励员工不断提高工作质量。4.内部审核与外部监督定期开展内部审核工作，对服务过程和成果进行全面检查，发现问题及时整改。积极接受业主和相关部门的监督检查，认真对待提出的意见和建议，不断改进服务质量。

六、服务优势1.专业优势服务团队成员均为专业的造价咨询人员，具备丰富的实践经验和深厚的专业知识。能够熟练运用各种工程造价软件和工具，为项目提供准确、高效的造价咨询服务。2.经验优势团队成员参与过众多不同类型、不同规模的建设工程项目的全过程造价咨询服务，积累了丰富的项目经验。能够针对不同项目的特点和需求，制定个性化的服务方案，有效解决项目实施过程中遇到的各种造价问题。3.服务优势坚持以客户为中心的服务理念，为业主提供全方位、全过程的造价咨询服务。注重与业主、设计单位、施工单位等各方的沟通协调，及时解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利推进。4.创新优势关注行业发展动态和新技术、新方法的应用，不断创新服务模式和手段。积极引入信息化技术，提高工程造价管理的效率和精准度，为项目提供更加科学、合理的造价咨询服务。

七、服务承诺1.严格遵守国家法律法规和职业道德规范，诚信服务，确保咨询成果的真实性、准确性和公正性。2.按照合同约定的服务范围、内容和时间节点，高质量完成全过程造价咨询服务任务，不拖延、不推诿。3.为业主提供优质、高效的服务，及时响应业主的需求，解答业主的疑问。定期向业主汇报项目工程造价情况，为业主决策提供有力支持。4.对服务过程中涉及的业主商业秘密和项目信息严格保密，不泄露给任何第三方。5.接受业主和相关部门的监督检查，对提出的意见和建议认真整改，不断提升服务质量。如因自身原因给业主造成损失的，依法承担相应的赔偿责任。

八、服务收费本全过程造价咨询服务收费根据项目的规模、复杂程度、服务内容等因素，采用以下收费方式：1.固定收费对于一些规模较小、造价相对较低、服务内容较为单一的项目，采用固定收费方式。即根据项目的估算造价或合同金额，按照一定的比例收取服务费用。具体收费比例为[X]%，收费金额为[X]元。2.分段计费对于规模较大、造价较高、服务周期较长的项目，采用分段计费方式。具体收费标准如下：项目前期策划阶段：按照投资估算金额的[X]%收取服务费用，预计收费金额为[X]元。设计阶段：按照设计概算金额的[X]%收取服务费用，预计收费金额为[X]元。招投标阶段：按照招标控制价金额的[X]%收取服务费用，预计收费金额为[X]元。施工阶段：根据工程实际造价和服务时间，按照每月[X]元的标准收取服务费用，预计收费金额为[X]元。竣工结算阶段：按照竣工结算审定价差的[X]%收取服务费用，预计收费金额为[X]元。以上收费标准仅供参考，实际收费金额将根据项目具体情况进行调整。在签订服务合同前，我们将向业主提供详细的收费清单和计算依据，确保收费合理、透明。

九、成功案例1.[项目名称1]项目概况：该项目为[项目类型]，总建筑面积为[X]平方米，总投资为[X]万元。服务内容：提供全过程造价咨询服务，包括投资估算编制、设计概算审核、工程量清单和招标控制价编制、施工过程造价控制、竣工结算审核等。服务成果：通过严格的造价控制措施，成功将项目总投资控制在预算范围内，节约投资[X]万元，节约率为[X]%。同时，在项目实施过程中，协助业主优化设计方案和施工方案，提高了项目的性价比。2.[项目名称2]项目概况：该项目为[项目类型]，工程总造价为[X]万元，工期为[X]个月。服务内容：负责项