物业保安服务委托合同

物业保安服务委托合同合同编号：[具体编号]

委托方（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]

受托方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围1.服务区域乙方负责为甲方位于[物业具体地址]的物业项目提供保安服务，服务区域包括但不限于该物业的出入口、停车场、公共区域、各建筑物内部等，具体范围以双方确认的区域示意图为准。2.服务内容人员出入管理：负责对进入服务区域的人员、车辆进行严格检查、登记，严禁无关人员、车辆进入。对携带物品外出的人员、车辆进行核实，防止物品非法外流。巡逻安全保障：按照规定的巡逻路线和时间间隔进行定时巡逻，及时发现并处理各类安全隐患，包括但不限于火灾、盗窃、破坏等事件，并做好巡逻记录。在巡逻过程中，注意观察周边环境，确保服务区域的安全秩序。车辆停放管理：负责指挥进入服务区域的车辆有序停放，确保停车场内通道畅通无阻。对违规停放的车辆进行劝阻、纠正，维护停车场的正常秩序。安全监控与报警：负责对服务区域内的安全监控设备进行实时监控，发现异常情况及时通知相关人员并采取相应措施。协助甲方维护报警系统的正常运行，确保在紧急情况下能够及时报警并配合相关部门进行处理。突发事件应急处理：制定完善的应急预案，在遇到突发事件（如火灾、地震、暴力事件等）时，能够迅速响应，组织人员进行应急处置，保护甲方人员和财产的安全，并及时向甲方报告事件情况。

二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据实际情况调整保安服务的内容和要求，但应提前通知乙方。如乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的相关资料，包括但不限于物业项目的平面图、建筑物布局图、人员和车辆出入管理制度等。协助乙方做好保安服务工作，为乙方提供必要的工作条件，如提供值班室、办公桌椅、通讯设备等。按照本合同约定及时支付服务费用。负责协调乙方与业主、租户及其他相关方之间的关系，确保保安服务工作的顺利开展。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据保安服务工作的实际需要，合理调配保安人员，但应提前通知甲方。在保安服务工作中，如遇到不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方给予相应的补偿或延长服务期限。2.义务具备合法经营资质，提供的保安服务应符合国家法律法规及行业标准的要求。按照本合同约定的服务内容、范围和标准，派遣具备相应资格和技能的保安人员为甲方提供优质、高效的保安服务。保安人员应统一着装，佩戴明显标志，遵守甲方的各项规章制度。加强对保安人员的管理和培训，定期组织业务学习和技能培训，提高保安人员的业务素质和服务水平。如因保安人员的过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。负责保安人员的工资、福利、保险等费用支出，并确保保安人员按时足额领取工资。建立健全保安服务档案管理制度，对保安服务过程中的各类记录、文件、资料等进行妥善保管，以备甲方查阅。接受甲方的监督、检查和考核，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应采取有效措施进行改进，并承担相应的违约责任。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定包干价，包含乙方提供本合同约定的保安服务所需的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.服务费用包含保安人员的工资、奖金、福利、保险、服装费、装备费、培训费、管理费、税费等乙方履行本合同义务所需的一切费用。

（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后的[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及逾期付款违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准提供保安服务，或因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付本合同服务费用总额的[保密违约金额比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决方案，如无法继续履行合同，可根据实际情况部分或全部免除责任。3.若甲方提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知乙方；若乙方提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知甲方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。4.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有未尽事宜，双方应协商解决。

七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于服务区域示意图、保安人员配备表、应急预案等，与本合同正文具有同等法律效力。

甲方