土地共同使用协议书

土地共同使用协议书甲方：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

乙方：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲、乙双方均对[具体土地地址]的土地具有使用需求，为了充分发挥土地的效用，提高土地利用效率，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同使用该土地事宜达成如下协议：

一、土地基本情况1.土地位置：[土地详细地址，精确到门牌号、方位等]2.土地面积：共计[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：双方共同商定该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、仓储等]。

二、土地使用期限1.本协议土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如需续期，双方应在本协议期满前[X]个月内协商一致，并重新签订土地使用协议。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定共同使用土地，参与土地的经营管理决策。监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照协议约定的用途使用土地。按照双方约定的比例享有土地经营收益。2.义务协助乙方办理与土地使用相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作。保证所提供土地的合法性，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定共同使用土地，自主开展与土地用途相关的经营活动。要求甲方配合办理与土地经营相关的事宜，如协助签订租赁合同、申请许可证等。按照双方约定的比例享有土地经营收益。2.义务按照协议约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责土地的日常经营管理和维护，承担因经营管理不善导致的一切风险和损失。定期向甲方通报土地经营情况，按照约定向甲方支付应得的收益份额。遵守国家法律法规和地方政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

四、土地经营管理1.双方共同成立土地经营管理小组（以下简称"小组"），负责土地的日常经营决策、管理和协调工作。小组由[X]名成员组成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。2.小组会议由双方轮流主持，每月至少召开[X]次，会议应形成书面记录，参会成员应签字确认。会议主要讨论土地经营计划、资金使用、收益分配、安全管理等重大事项，并形成决议，双方应共同遵守。3.土地经营过程中的具体事务，由双方根据各自的优势和能力分工负责。例如，甲方负责[具体事务1]，乙方负责[具体事务2]。

五、收益分配1.双方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分配土地经营收益。经营收益是指通过土地经营活动所获得的全部收入扣除经营成本（包括但不限于土地租金、水电费、农资费、人员工资、设备折旧费等）后的余额。2.收益结算周期为[具体周期，如季度、半年等]，每个结算周期结束后[X]个工作日内，由负责财务核算的一方编制收益分配报表，并向另一方提供详细的收支明细。经双方核对无误后，按照约定的比例进行收益分配。3.收益分配方式为[具体方式，如现金支付、银行转账等]，支付方应在分配确定后的[X]个工作日内将应分配款项支付至对方指定的银行账户。

六、费用承担1.土地租金及相关税费：如土地存在租金支付义务或需要缴纳相关税费，双方按照收益分配比例共同承担。2.经营成本：土地经营过程中产生的各项经营成本，由双方根据实际发生情况和各自承担的经营事务，按照收益分配比例分担。3.其他费用：因土地使用和经营产生的其他费用，如水电费、设备维修保养费、保险费等，由实际使用或受益方承担。

七、土地改良与建设1.经双方协商一致，可以对土地进行改良或建设。改良或建设方案应提前[X]天提交给对方，并经双方书面同意后实施。2.土地改良与建设所需费用，由双方按照收益分配比例共同承担。改良或建设形成的固定资产，双方按照出资比例共同享有所有权，并按照本协议约定的使用期限进行使用和管理。3.如需对土地上的固定资产进行处置或转让，应经双方协商一致，并按照双方的出资比例分配处置或转让所得。

八、土地交付与返还1.在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方应将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并形成书面记录。2.协议期满或提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将土地返还给甲方。返还的土地应保持交付时的状态（自然损耗除外），如有土地改良或建设形成的固定资产，乙方应按照双方协商确定的方式进行处置或拆除，恢复土地原状。3.乙方在返还土地时，应清理土地上的所有物品和设施，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地、未按时支付应承担的费用、未履行返还土地义务或擅自改变土地用途等，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还土地。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。

十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议