二手房买卖合同 副本

二手房买卖合同副本合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。

二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该二手房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不再因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。

三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到全部房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时，应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等完好无损。甲方应结清交付日前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.房屋交接：双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋的实际情况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接时书面提出，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。交接完成后，双方应签署房屋交接单。

四、产权过户及税费承担1.产权过户：甲方应协助乙方在本合同签订后的[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.税费承担：甲方承担的税费：包括但不限于个人所得税、增值税及附加、土地增值税（如有）等。乙方承担的税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等。如因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。

五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间办理银行贷款手续或因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未能在规定时间内补足差额部分，每逾期一日，应按照未补足差额款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

买受人（乙方）签字（或盖章）：____________