农村房屋建设合同书

农村房屋建设合同书甲方（房屋建设委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（房屋建设承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建设农村房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[具体房屋建设地址及房屋名称，如XX市XX县XX镇XX村XX号自建住宅]2.工程地点：[详细的农村房屋建设地点]3.工程内容及要求房屋结构：[明确房屋的结构形式，如砖混结构、砖木结构等]建筑面积：[预估或经测量后的房屋建筑面积，单位为平方米]层数：[房屋的层数]户型：[详细描述房屋的户型布局，如几室几厅几厨几卫等]装修标准：室内装修：[如墙面是否抹灰、地面采用何种材料、门窗的材质及规格等]室外装修：[如外墙是否贴砖、屋面采用何种防水及覆盖材料等]附属设施：[包括但不限于围墙、门楼、庭院硬化、化粪池等附属设施的建设要求]

二、工程承包方式乙方以[包工包料/包工不包料]的方式承包本工程。

1.包工包料：乙方负责提供建设工程所需的全部材料，并承担施工过程中的人工费用。材料的质量应符合国家相关标准及本合同约定，具体材料品牌、规格等见附件《材料清单及质量要求》。2.包工不包料：甲方负责按照乙方提供的材料清单采购工程所需材料，乙方负责施工，承担施工过程中的人工费用及施工工具费用。甲方采购的材料应按时供应至施工现场，且质量需符合国家相关标准及本合同约定，乙方应在材料进场时进行检验，如发现质量问题应及时通知甲方处理。

三、工程期限1.开工日期：[预计工程开工的具体日期]2.竣工日期：[预计工程竣工的具体日期]3.总工期：[本工程预计的总施工天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：甲方未能按时提供施工场地、施工用水用电或其他开工条件的；设计变更或工程量增加的；不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工的；经甲方书面确认同意顺延工期的其他情况。

乙方应在上述工期内完成全部工程内容，并通过甲方验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

四、工程价款及支付方式1.工程价款本工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面及外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程全部完工且通过甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量。

2.质量保证乙方对本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量标准。因维修或返工给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.验收程序工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请甲方验收。甲方在收到乙方的验收申请后，应在[X]日内组织相关人员对工程进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。

六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。3.负责办理与本工程相关的审批手续（如宅基地审批、规划许可等），确保工程建设合法合规，并向乙方提供办理审批手续所需的相关资料。4.协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。5.按照乙方提供的材料清单按时采购工程所需材料，并保证材料质量符合要求，将材料按时供应至施工现场。如因甲方采购的材料质量问题导致工程质量问题或延误工期，甲方应承担相应责任。

（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工期限及承包方式组织施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。4.遵守国家法律法规及当地政府有关农村房屋建设的规定，文明施工，保持施工现场整洁。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，不得随意堆放。5.负责工程施工期间的材料保管工作，因保管不善导致材料损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。6.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料（如竣工图纸、施工记录、材料检验报告等）。7.工程交付使用后，乙方应按照本合同约定的质量保证期对工程进行保修，及时处理质量问题。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工或未在规定的工期内完成工程，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改直至达到质量标准和工期要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止施工，退还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。

附件：《材料清单及质量要求》

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件：材料清单及质量要求

|材料名称|规格型号|质量要求||||||水泥|[品牌及标号，如XX牌P.O42.5]|符合国家现行标准，具有质量合格证明文件，无受潮、结块现象||钢材|[钢筋型号，如HRB400EФ12等]|符合国家现行标准，表面无裂缝、锈蚀等缺陷，有质量合格证明文件||砖|[砖的类型，如页岩砖、粘土砖等，规格]|尺寸符合标准，强度等级符合设计要求，无明显裂缝、破损||砂石|/|颗粒级配良好，含泥量等指标符合国家相关标准||门窗|[材质、规格，如铝合金门窗，断桥铝55系列]|材质符合设计要求，开启灵活，关闭严密，密封胶条质量良好||屋面防水材料|[材质及型号，如SBS防水卷材4mm厚]|具有良好的防水性能，符合国家现行标准，有质量合格证明文件||外墙装饰材料|[材质及颜色，如外墙