房屋大修合同

房屋大修合同合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有的房屋（以下简称"该房屋"）需要进行大修，乙方具备相关房屋大修资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行大修事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋详细地址]2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[房屋建筑面积，以平方米为单位]4.房屋用途：[房屋用途，如居住、商用等]

二、大修内容及要求1.大修内容屋面防水修复：对屋面进行全面检查，修复破损防水层，确保屋面无渗漏现象。墙体裂缝修补：对墙体出现的裂缝进行清理、修补，恢复墙体的完整性和稳定性。门窗更换：拆除并更换老化、损坏的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。水电线路改造：对老化、破损的水电线路进行重新铺设，确保水电供应的安全和正常使用。室内墙面地面修复：修复室内墙面的空鼓、脱落等问题，对地面进行打磨、修补或更换，提升室内美观度和使用功能。其他：[如有其他特定的大修内容，在此详细列出]2.质量要求乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保大修工程质量达到合格标准。所有材料应符合国家标准及设计要求，具备质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[合同约定的总工期天数]天4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同大修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本合同约定大修内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成工程总量的[X%]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。3.负责协调提供施工所需的相关资料，协助乙方办理施工过程中涉及的各项审批手续（如需）。4.为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于提供临时水电接入点、施工场地等。5.按照合同约定及时验收乙方完成的工程内容，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。

（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的大修内容、质量要求和工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。4.遵守国家及地方有关施工的法律法规，文明施工，减少施工对周边环境和居民的影响。5.施工过程中如发现与合同约定不符或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并经甲方书面确认后实施变更。因变更导致的费用增加或工期延误，按照相关约定执行。6.工程竣工后，负责整理和提交竣工资料，配合甲方进行竣工验收。7.在质量保证期内，对工程质量问题承担免费维修责任。如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失，并在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。

六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]天内组织相关部门及人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的质量要求及国家和地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准执行。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用该房屋。如甲方擅自使用，视为工程已通过验收，由此产生的质量问题及其他责任由甲方自行承担。

七、质量保证1.乙方对本合同项下的大修工程提供[X]个月的质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致出现的任何缺陷或损坏，乙方应负责免费修复或更换。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体维修费用由双方另行协商确定。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的质量要求、工期要求完成工程，应承担违约责任，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，如逾期仍未达到要求，甲方有权另行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照整改费用的[X%]向甲方支付额外的违约金。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充