仓库租赁合同及消防协议

仓库租赁合同及消防协议一、仓库租赁合同

（一）合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________

（二）仓库基本情况1.甲方将位于[仓库具体地址]，面积为[X]平方米的仓库出租给乙方使用。2.该仓库的结构为[具体结构类型]，具备[列举仓库现有的基本设施，如照明设备、通风设备等]基本设施。

（三）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，或虽通知甲方但未达成续租协议，租赁期满后甲方有权收回仓库，乙方应如期交还。

（四）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：__________________元整）。租金每年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/转账/支票等具体支付方式]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.乙方应按照约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

（五）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：__________________元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且仓库设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

（六）双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用仓库。甲方应按照合同约定的时间将仓库交付乙方使用，并负责仓库主体结构及附属设施设备的维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外）。在租赁期间，甲方如需对仓库进行改建、扩建或其他重大修缮，应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行。由此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续（如有），费用由乙方承担。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用仓库，在不影响仓库安全及正常使用的前提下，乙方有权对仓库进行合理的装修及布局调整，但应事先征得甲方书面同意。装修及布局调整的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方应恢复仓库原状，或经甲方同意后乙方可拆除其自行添加的设施设备，但不得损害仓库原有结构。乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，不得擅自拖欠或拒付。乙方应合理使用仓库及仓库内的设施设备，如因乙方使用不当造成仓库或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，不得在仓库内从事违法违规活动。乙方应自行负责仓库内的消防安全及治安保卫工作，配备必要的消防器材及安全设施，并确保其正常运行。如因乙方原因导致火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。在租赁期间，乙方如需将仓库转租给第三方，须事先征得甲方书面同意，并与甲方重新签订相关合同。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。

（七）仓库的使用与维护1.乙方应按照仓库的使用性质合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途。未经甲方书面同意，乙方不得将仓库用于储存易燃易爆、有毒有害等危险物品。2.乙方负责仓库内的日常清洁卫生工作，保持仓库整洁。3.对于仓库内的设施设备，乙方应定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并采取相应的措施，避免损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。4.在租赁期间，乙方应负责仓库的安全保卫工作，安装必要的防盗设施，并加强人员管理，防止仓库物品被盗。如发生盗窃事件，乙方应及时报警并通知甲方，同时承担相应的责任。

（八）保险1.甲方负责仓库主体结构及附属设施设备的保险，乙方负责仓库内乙方自有物品的保险。2.双方应各自办理相应的保险手续，并按照保险合同的约定履行相关义务。如发生保险事故，双方应及时通知各自的保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。

（九）合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同自不可抗力或政府行为发生之日起自动解除，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。4.租赁期满，本合同自动终止。

（十）违约责任1.如甲方未按照合同约定将仓库交付乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如乙方擅自改变仓库用途、转租仓库或违反合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。同时，乙方应在接到甲方通知后[X]日内搬离仓库，逾期未搬离的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付占有使用费。4.如因乙方原因导致仓库或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整）；如给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（十一）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（十二）其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[具体日期]

乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[具体日期]

二、消防协议

（一）协议双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________

（二）消防安全责任1.甲方责任甲方应确保仓库符合国家消防安全标准，提供必要的消防设施设备，并保证其完好有效。消防设施设备包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。甲方应定期对仓库的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。检查、维护和保养记录应妥善保存，以备查阅。甲方应向乙方提供仓库的消防平面图、疏散指示图等相关资料，并告知乙方仓库的消防安全注意事项。在租赁期间，甲方有权对乙方的消防安全工作进行监督检查，如发现乙方存在消防安全隐患，应及时通知乙方整改。2.乙方责任乙方应严格遵守国家消防安全法律法规及仓库所在地的相关消防安全规定，承担仓库内的消防安全责任。乙方应在仓库内配备必要的消防器材，如灭火器、灭火器具等，并确保其数量充足、性能良好。消防器材应放置在明显、便于取用的位置。乙方应定期组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。培训记录应妥善保存，以备查阅。乙方应制定仓库的消防安全管理制度和应急预案，并定期组织演练。消防安全管理制度应明确各岗位人员的消防安全职责、用火用电用气安全规定、消防设施设备管理规定等内容；应急预案应包括火灾报警程序、疏散逃生路线、灭火措施等内容。乙方应确保仓库内的疏散通道、安全出口畅通无阻，严禁在疏散通道、安全出口堆放物品或设置障碍物。乙方应按照规定正确使用仓库内的电气设备，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。如需增加用电设备，应事先征得甲方书面同意，并采取相应的安全措施。乙方应严格遵守仓库内的用火规定，如需进行明火作业，必须事先向甲方提出书面申请，经甲方批准并采取相应的防火措施后方可进行。明火作业结束后，乙方应确保无火灾隐患。乙方应加强对仓库内易燃易爆、有毒有害等危险物品的管理，严格按照相关规定储存、使用和运输危险物品。危险物品的储存应符合安全要求，设置明显的警示标志，并与其他物品保持安全距离。

（三）消防设施设备的维护与管理1.双方应共同做好仓库消防设施设备的维护与管理工作，确保其正常运行。2.甲方负责仓库主体消防设施设备的日常维护保养工作，乙方负责仓库内自行配备的消防器材的日常维护保养工作。3.如消防设施设备出现故障或损坏，双方应及时通知对方，并采取相应的措施进行修复或更换。维修或更换费用由责任方承担（因不可抗力因素导致的除外）。4.任何一方不得擅自拆除、挪用或损坏仓库内的消防设施设备。如因特殊原因需要拆除、挪用或停用消防设施设备的，必须事先征得对方书面同意，并采取相应的临时防火措施。在拆除、挪用或停用消防设施设备的原因消除后，应及时恢复其正常运行。

（四）消防安全检查与整改1.双方应定期对仓库进行消防安全检查，及时发现和消除消防安全隐患。2.甲方应每月至少组织一次对仓库的消防安全检查，乙方应每周至少组织一次对仓库的消防安全检查。检查内容包括消防设施设备的运行情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气安全情况等。3.每次消防安全检查结束后，双方应填写消防安全检查记录，并由检查人员签字确认。如发现消防安全隐患，应及时下达整改通知书，明确整改责任人和整改期限。整改责任人应按照整改通知书的要求及时进行整改，并将整改情况反馈给对方。4.对于重大消防安全隐患，双方应立即采取临时防范措施，并及时向当地消防部门报告，共同研究制定整改方案，确保隐患得到彻底消除。

（五）消防培训与演练1.甲方应定期组织乙方员工进行消防安全培训，培训内容包括消防安全法律法规、消防设施设备的使用方法、火灾预防和扑救知识、疏散逃生技能等。培训每年不少于[X]次，每次培训时间不少于[X]小时。2.乙方应积极配合甲方的消防安全培训工作，组织员工按时参加培训，并确保员工掌握必要的消防安全知识和技能。3.双方应定期组织仓库的消防安全演练，演练每年不少于[X]次。演练内容应包括火灾报警、疏散逃生、灭火操作等环节，通过演练提高员工的应急处置能力和协同配合能力。4.每次消防安全演练结束后，双方应总结经验教训，针对演练中发现的问题及时进行整改，并完善应急预案。

（六）违约责任1.如因甲方未履行本协议约定的消防安全责任，导致发生火灾事故，甲方应承担相应的法律责任及经济损失。如给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.如因乙方未履行本协议约定的消防安全责任，导致发生火灾事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整）；如给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（七）争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。