商场租赁合同

商场租赁合同一、合同双方出租方（以下简称甲方）：名称：[商场名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：名称：[公司名称/个人姓名]法定代表人：[姓名]（如为公司）/[姓名]（如为个人）地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]

二、租赁场地及用途1.租赁场地位置甲方将位于[商场具体楼层及铺位号]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《场地位置图》为准。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地用途。

三、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准租金按[月/季/年]计算，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

五、保证金1.保证金金额乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足保证金。3.保证金退还租赁期满或合同提前解除，在乙方结清所有费用且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

六、其他费用1.物业管理费乙方应按照商场物业管理规定，每月向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用于商场的公共区域维护、保洁、安保等服务。2.水电费乙方应按照实际使用量，每月向相关部门支付水电费。水电费收费标准按照当地政府规定执行。3.其他费用因乙方经营活动产生的其他费用，如垃圾处理费、空调费等，由乙方自行承担，并按照相关规定按时支付。

七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对商场的公共区域进行管理和维护。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除合同。2.义务保证该场地符合相关法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。按照合同约定为乙方提供必要的经营条件和服务。负责商场整体的安全保卫、消防等工作，保障乙方的正常经营秩序。

（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该场地。有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。按照合同约定的用途使用该场地，不得擅自改变用途或转租给他人。遵守商场的各项管理制度，爱护商场的公共设施和设备。自行办理经营所需的各项证照，并按照法律法规规定合法经营。做好场地内的消防安全、卫生等工作，承担因自身经营活动产生的一切责任。

八、场地装修与改造1.装修与改造申请乙方如需对该场地进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上装修或改造方案。甲方应在收到申请后[X]个工作日内给予书面答复。2.装修与改造要求乙方的装修或改造方案应符合商场整体规划和安全要求，不得影响商场的结构安全和其他租户的正常经营。乙方应自行负责装修或改造工程，并承担相应费用。装修或改造工程必须由具备相应资质的施工单位进行施工，施工期间应遵守商场的施工管理规定。3.装修与改造验收装修或改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。

九、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收保证金。若乙方擅自改变场地用途、转租或转让该场地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。2.合同终止租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相应的服务或场地存在质量问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租或转让该场地，乙方应向甲方支付相当于当年租金总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方违反商场的各项管理制度，甲方有权按照相关规定对乙方进行处罚，乙方应承担相应的责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____