智慧小区建设标准体系统一标准评分统一标准

DB

工程建设原则

DBJ50-XXX-

智慧社区评价原则

（试行稿）

-XX-XX发布-XX-XX实行

前言

智慧社区是智慧都市建设重要构成某些，是解决都市管理、环境污染等问题重要手段；

是防止和监控自然灾害、安全事故重要办法；是建设领域生态文明建设重要内容，是新型城

乡化建设集约化、绿色、低碳发展重要途径。为推动我市智慧都市建设，XX市建设技术发

展中心依照XX市城乡建设委员会下达筹划项目合同规定，组建了原则编制组，在认真总结

实践经3佥，充分征求意见基本上制定了本原则。

本原则重要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.智慧社区服务体系评价；5.

智慧社区基本设施评价；智慧社区智慧应用设施评价；智慈社区运营管理体系评价；智慧社

区建设体系评价。

本原则由XX市城乡建设委员会负责管理，XX市建设技术发展中心负责详细内容解释。

在本原则实行、应用过程中，但愿各单位注意收集资料，总结经验，并将需要修改、补充意

见和关于资料交XX市建设技术发展中心原则科，以便此后修订时参照。

本规篦主编单位、参编单位、重要起草人和审查专家

主编单位：

参编单位：

支要起草人：

审查专家：

目次

1总则.....................................................错误!未定义书签。

2术语......................................................错误!未定义书签。

3基本规定....................................................错误!未定义书签。

4智慧社区服务体系评价........................................错误!未定义书签。

4.1普通规定..............................................错误!未定义书签。

4.2智慧社区服务体系评价.................................错误!未定义书签。

5智慧社区基本设施评价........................................错误!未定义书签。

5.1普通规定..............................................错误!未定义书签。

5.2网络基本设施..........................................错误!未定义书签。

5.3社区综合业务服务平台基本设施........................错误!未定义书签。

5.4社区信息服务基本设施.................................错误！未定义书签。

5.5社区安防服务基本设施.................................错误!未定义书签。

6智慧社区智慧应用设施评价....................................错误!未定义书签。

7智慧社区运营管理体系评价....................................错误!未定义书签。

7.1普通规定..............................................错误!未定义书签。

7.2智慧物业运营管理......................................错误!未定义书签。

7.3智慧公共文化体育服务运营管理.........................错误!未定义书签。

7.4智慧安全管理..........................................错误!未定义书签。

7.5智慧安居管理..........................................错误!未定义书签。

7.6智慧民生管理..........................................错误!未定义书签。

8智慧社区建设体系评价........................................错误!未定义书签。

8.1普通规定..............................................错误!未定义书签。

8.2方案设计...............................................错误!未定义书签。

8.3初步设计..............................................错误!未定义书签。

8.4施工图设计..........................................错误!未定义书签。

8.5施工图审查..............................................错误!未定义书签。

8.6施工招标................................................错误!未定义书签。

8.7施工过程资料收集完善....................................错误!未定义书签。

8.8峻工验收................................................错误!未定义书签。

1总则

1.0.1为推动智慧都市建设，增进建设领域生态文明建设，保障消费者权益，统

一智慧社区评价办法，制定本原则。

1.0.2智慧社区建设必要符合国家法律法规，着重解决社区管理、环境污染、防

止和监控自然灾害、安全事故、社区服务等问题，按照可持续发展原则，实现经

济效益、社会效益和环境效益统一。

1.0.3本原则合用于XX市新建、扩建、改建智慧社区评审和认定。

1.0.4智慧社区评价除应符合本技术原则外，尚应符合国家现行关于原则规定。

2术.语

2.0.1智慧社区smartresidentialdistrict

以社区网络为基本结合智慧终端，集成社区内公共信息应用和业主家庭应用等，

实现对社区范畴物理世界数据信息感知、采集、汇聚、整合和解决，为社区住户

提供智慧化宜居环境。

2.0.2智慧社区smartcommunity

以住宅社区为平台，将网络通信、智能家电、家庭安防、物业服务、社区服务、

增值服务等整合在一种高效平台之中，为社区住户提供舒服、安全、便捷、环保、

智慧化和人性化居住环境。

2.0.3智慧都市smartcity

综合应用物联网、云计算'移动互联网等信息通信技术，将都市各个领域信息集

成起来，实现对都市运营全面感知、智能决策，通过都市各个信息系统间信息共

享和协同运作，整合与优化各种都市资源，提高都市运营管理和服务水平，为政

府、公司、市民提供应用服务。

2.0.4智慧社区公共服务平台publicserviceplatform

实现智慧社区范畴内各系统资源共享和业务协同，支撑各系统正常运营、各服务

资源接入，为社区住户提供服务，为实现高效业务管理提供便利。

3基本规定

3.0.1智慧社区应由智慧社区通信基本设施、智慧社区公共应用和智慧社区家

庭应用等构成。智慧社区应为开放系统，可通过开放接口扩展各项多功能系统。

3.0.2智慧社区是智慧都市概念和技术在社区层面基本应用和体现。智慧都市

涉及各种智慧社区，智慧社区涉及各种智慧社区。智慧社区与智慧都市间关系如

图3.0.2-1所示

智慧小区1

智慧杜区1智M小区2

智慧小区N

智

慧智M小区1

城智总社区2智M小区2

市智.依小区N

智M小区1

智雄社区N均慧小区2

图3.0.2-1智慧社区与智慈都市关系示意图

3.0.3智慧社区从构造上分为：感知层、网络层、平台层、应用层，功能示意

图如图3.0.3-1所示。

平台层智慧小区公共服务平台

通信网互联网物联网

网络层

3.0.4智慧社区各分层功能详细涉及：

1•感知层：由智慧社区各类感知节点和感知网络构成。重要功能是对智慧社区

领域物理世界信息进行采集、自动辨认和智能控制等。实现智慧社区各类感知信

息采集，涉及温度、湿度、光照度、空气质量、语音信息、肢体行为信息等，并

通过有线或无线方式将数据传递给上层网络，实现自动感知、快捷组网和智能化

解决；

2•网络层：实现智慧社区各种信息数据传播，网络层面网络形态涉及通信网、

互联网、物联网等，提供智慧社区感知层与平台层间信息数据互联互通服务；

3•平台层：实现智慧社区各种信息数据汇聚和整合，分类存储智慧社区数据资

源，为应用层智慧社区详细应用提供支持，具备数据挖掘、数据分析、云计算等

功能；

4•应用层：依照智慧社区各类服务需求，提供面向顾客应用服务。其中，通信

基本设施涉及光纤到户、有线电视系统、电话接入系统'社区移动通信覆盖系统、

综合布线系统、计算机网络系统等，通信基本设施满足顾客选取不同运营商接入

需求；公共应用系统涉及安全防范系统、公共设备监控系统、信息化应用系统等；

家庭应用系统涉及智慧家居系统等。

4智慧社区服务体系评价

4.1普通规定

4.1.1智慧社区（家居）服务体系顶层涉及十八大类服务（故司称“十八大”服务休系），

服务体系顶层框架以及左、右某些分层框架分别如图1、2、3所示。

智慈住宅小区服务体系

L----------------1----------------R

图1智慧社区服务体系顶层穗架

智慧住宅小区服务体系L

—

—

—

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智

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智

智

智

智

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1J-智

智

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