2024年6月份装配式住宅厨卫渗漏质保协议

2025年装配式住宅厨卫渗漏质保协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与术语1.1装配式住宅：指采用工厂预制构件在施工现场装配而成的住宅建筑，包含厨房、卫生间等模块化功能单元。1.2厨卫渗漏：指因设计、材料、施工或维护等原因导致厨房、卫生间区域出现水、气渗透至非设计区域的现象。1.3质保期：自本项目通过竣工验收备案之日起计算，具体期限见本协议第三条。第二条质量保证范围（1）整体卫浴及厨房模块的接缝密封处理；（2）给排水管道穿墙、穿楼板部位的防水措施；（3）地面防水层及墙面防潮层施工质量；（4）地漏、下水口等部位的安装密封。2.2非乙方责任导致的渗漏包括：（1）甲方或第三方擅自改动厨卫结构或管线；（2）超过设计荷载使用或未按规范维护；（3）不可抗力或外部环境因素导致的损坏。第三条质量保证期限3.1厨卫整体防水层质保期为______年，自竣工验收备案之日起算。3.2给排水管道接口密封质保期为______年。3.3若质保期内出现渗漏，乙方修复后该部位质保期自修复验收合格之日起重新计算。第四条甲方权利义务4.1甲方应在竣工验收时对厨卫区域进行闭水试验，并向乙方提供试验记录。4.2质保期内发现渗漏，甲方应于______小时内书面通知乙方，并提供渗漏位置影像资料及初步原因说明。4.3不得在厨卫区域进行可能影响防水性能的改造，否则自行承担后果。第五条乙方权利义务5.1接到甲方通知后，应于______小时内派员现场勘查，并于______日内提出维修方案。5.2维修过程中应遵守甲方现场管理制度，造成甲方财产损失的应照价赔偿。5.3维修完成后须经甲方及物业单位共同验收，并签署《渗漏修复确认单》。第六条验收标准6.1闭水试验标准：蓄水深度不低于20mm，持续时间不少于48小时，无渗漏视为合格。6.2修复验收标准：修复部位恢复原设计功能，且周边区域无新增渗漏痕迹。第七条维修费用承担7.1质保期内因乙方责任导致的渗漏，维修费用由乙方承担。7.2因甲方或第三方原因导致的渗漏，乙方可提供有偿维修服务，费用按______元/工日结算。第八条质量缺陷鉴定8.2鉴定费用由责任方先行垫付，最终由责任方承担。第九条违约责任9.1乙方未按约定时限履行维修义务，每逾期一日按合同总价______%支付违约金。9.2甲方未履行通知或配合义务导致损失扩大的，扩大的损失由甲方自行承担。第十条质保金管理10.2质保期满且无质量争议后，甲方应于______个工作日内无息返还质保金。第十一条技术资料移交11.1乙方应于竣工验收时向甲方提供：（1）防水材料合格证明及检测报告；（2）隐蔽工程验收记录及影像资料；（3）质保期内维护建议书。第十二条保险条款12.1乙方应就厨卫防水工程投保工程质量责任险，保险期限不少于质保期，保险单副本交甲方备案。第十三条合同变更13.1任何条款修改须以书面形式经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。第十四条通知与送达14.1一方发送的通知应通过EMS寄送至对方注册地址：甲方地址：___________________________乙方地址：___________________________第十五条争议解决15.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十六条知识产权16.1乙方保证其施工工艺不侵犯第三方知识产权，否则应承担全部法律责任。第十七条不可抗力17.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方可部分或全部免除责任。第十八条合同效力18.1本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。18.2本协议正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十九条附件清单19.1下列附件为本协议组成部分：（1）附件一：厨卫防水工程设计图纸（图号：___________________________）；（2）附件二：防水材料技术参数表；（3）附件三：质保期内维护保养计划。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型（1）监理单位：___________________________（全称），负责监督施工质量及验收；（2）检测机构：___________________________（全称），承担渗漏原因鉴定或质量评估；（3）保险公司：___________________________（全称），承保工程质量责任险；（4）材料供应商：___________________________（全称），提供防水主材或关键构件；（5）其他介入方：___________________________（具体职能）。第二十一条第三方介入情形（1）甲乙双方书面同意引入第三方履行特定职责；（2）争议处理需由独立检测机构出具鉴定报告；（3）法律法规或行业规范强制要求第三方参与。21.2第三方介入程序：（1）提议方应提前______日向对方提交《第三方介入申请书》，明确第三方资质、服务内容及费用承担方式；（2）对方应在收到申请后______日内书面回复，逾期未回复视为同意。第二十二条第三方权责划分22.1第三方基本义务：（1）按约定内容及技术标准完成委托事项；（2）向甲乙双方出具书面报告或结论文件；（3）对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。22.2第三方权利：（1）要求甲乙双方提供与委托事项相关的工程资料；（2）按合同约定收取服务费用；（3）拒绝超出资质范围或违反法律法规的委托要求。第二十三条第三方与甲乙方的协作机制23.1信息共享：（1）甲乙双方应在第三方介入后______日内向其提供本项目厨卫防水设计图纸、施工记录及质保资料；（2）第三方应在工作完成后______日内向甲乙双方移交全部过程文件。23.2现场配合：（1）甲方应为第三方提供必要的工作条件，包括但不限于现场通行、水电接入及安全防护；（2）乙方应配合第三方进行取样、检测或维修验证，不得阻挠或隐瞒实情。第二十四条第三方服务费用24.1费用承担原则：（1）争议鉴定费用：由责任方最终承担，暂由___________________________（甲方/乙方）垫付；（2）监理费用：已包含在工程合同总价中，由___________________________（甲方/乙方）支付；（3）其他服务费用：由___________________________（委托方）按《第三方服务协议》支付。24.2支付方式：费用应通过银行转账支付至第三方指定账户：户名：___________________________账号：___________________________开户行：___________________________第二十五条第三方责任限制（1）因甲乙双方提供资料不实导致的结论偏差；（2）不可抗力或非第三方过错导致的损失；（3）超出约定服务期限后发现的质量问题。25.2第三方赔偿上限为其收取服务费用的______倍。第二十六条第三方替代责任26.1若材料供应商提供的防水材料存在缺陷，乙方应先行承担维修责任，再向供应商追偿；26.2若保险公司拒赔或赔付不足，乙方仍应按本协议第七条承担维修义务。第二十七条第三方文件效力27.1检测报告效力：（2）其他第三方文件需经甲乙双方共同确认后方可作为执行依据。27.2文件异议处理：（1）任何一方对第三方文件有异议的，应在收到文件后______日内提出书面质疑；（2）第三方应在收到质疑后______日内作出书面答复，逾期未答复视为认可质疑内容。第二十八条第三方退出机制28.1第三方可申请退出的情形：（1）委托事项已完成且通过验收；（2）甲乙双方协商一致终止第三方服务；（3）第三方丧失履行合同所需的资质或能力。28.2退出程序：（1）第三方应提前______日提交《退出通知书》，并完成工作交接；（2）甲乙双方应在______日内组织退出评审，签署《第三方服务终止确认书》。第二十九条多方争议解决29.1涉及第三方的争议优先通过联席会议协商解决，会议由___________________________（甲方/乙方）召集，各方代表人数不超过______人；（1）与工程质量相关的争议提交___________________________（仲裁机构名称）仲裁；（2）与服务费用相关的争议向___________________________（法院名称）提起诉讼。第三十条合同文本调整30.1本协议新增第二十条至第二十九条作为第三方介入专项条款，原条款编号顺延；30.2条款冲突解决原则：第三方介入条款优先于原合同一般条款适用。2025年装配式住宅厨卫渗漏质保协议签署页甲方（盖章）：___________________________法定代表人或授权代表（签字）：___________________________签署日期：______年______月______日乙方（盖章）