2025个人房产抵押的借款合同

2025个人房产抵押的借款合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订。债权人（以下简称“甲方”）：姓名：证件XX：住址：联系XX：债务人（以下简称“乙方”）：姓名：证件XX：住址：联系XX：鉴于：乙方因个人资金需求，向甲方借款，并同意以其合法所有的房产作为抵押物；甲方同意向乙方提供借款。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1借款金额：人民币元整（大写：元整）。1.2借款用途：乙方承诺，本借款仅用于（明确用途）。如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款并要求乙方支付违约金。第二条借款期限2.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2借款期限届满后，乙方应按时归还全部借款本金及利息。如乙方需延长借款期限，应提前日书面通知甲方并经甲方书面同意，双方另行签订延期协议。未经甲方书面同意，乙方不得单方面延长借款期限。第三条借款利率及利息支付3.1借款利率为年利率%，借款利息按月支付。3.2利息支付方式：乙方应于每月日之前支付当月利息，逾期支付利息的，甲方有权按日收取未付利息的%作为违约金。3.3借款期限届满后，乙方应一次性支付剩余利息及本金。第四条抵押物的描述4.1乙方同意以其合法所有的房产作为本合同项下的抵押物，具体信息如下：房产地址：房产面积：平方米房产产权证编号：房产评估价值：人民币元整（大写：元整）。4.2该抵押物不存在任何产权纠纷，且乙方承诺在抵押期间不得转让、出租、出借或以其他方式处分该抵押物，否则视为违约。第五条抵押登记5.1本合同签订后日内，甲乙双方应共同到当地房地产登记机关办理抵押登记手续，并将他项权证原件交由甲方保管。5.2办理抵押登记的费用由承担。第六条还款方式6.1乙方应按以下方式偿还借款：每月日支付利息：人民币元整（大写：元整）。借款期限届满后日内一次性偿还本金：人民币元整（大写：元整）。6.2乙方应在还款日前将相应款项汇入甲方指定账户：户名：银行：账号：6.3若乙方逾期偿还本金或利息，甲方有权按照借款本金的%收取违约金，并有权采取法律手段追偿。第七条抵押物的保险7.1乙方应于本合同签订后日内，为抵押物办理足额的财产保险，并将甲方列为保险受益人。7.2保险费用由乙方承担，保险单原件交由甲方保管。7.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。理赔所得款项优先用于清偿乙方欠付的借款本息。第八条抵押物的保管与费用8.1抵押期间，抵押物由乙方继续占有、使用，但乙方应妥善保管抵押物，不得损坏或灭失抵押物的价值。8.2抵押期间产生的相关费用（如维修费、物业费等）由乙方承担。第九条抵押权的实现9.1借款期限届满，乙方未按约定清偿借款本金及利息的，甲方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖或其他方式处分，并优先受偿。9.2处分抵押物所得价款不足以清偿债券的，甲方有权继续向乙方追偿；所得价款超过债券的部分，归乙方所有。9.3乙方承诺，如甲方依据本条款处分抵押物，乙方将无条件配合办理相关手续。第十条乙方的权利与义务10.1乙方有权按照本合同约定使用借款，但不得将借款用于违法活动。10.2乙方应按期偿还借款本金及利息，并承担与抵押物相关的所有费用。10.3乙方应如实告知甲方抵押物的现状及任何可能影响抵押物价值的情况。10.4抵押期间，乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。第十一条甲方的权利与义务11.1甲方有权要求乙方按时支付利息并偿还本金，有权要求乙方配合办理抵押登记及保险手续。11.2甲方有权在乙方违约时依法处分抵押物并优先受偿。11.3甲方应妥善保管抵押物的他项权证及保险单，并在乙方履行完毕所有债务后及时办理抵押注销登记。第十二条违约责任12.1乙方未按期支付利息的，甲方有权按日收取未付利息的%作为违约金；乙方逾期支付利息超过日的，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，并有权要求乙方支付借款本金%的违约金。12.2乙方未按期偿还本金的，甲方有权按日收取逾期本金的%作为违约金，并有权依法处分抵押物以实现抵押权。12.3乙方在抵押期间擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权提前收回全部借款本金及利息，要求乙方支付借款本金%的违约金。12.4因乙方原因导致抵押登记无法办理或抵押物价值减少的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。第十三条争议的解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关留存一份。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（债权人）签字：日期：年