2025合同的履行与解除之道：案例解析

2025合同的履行与解除之道：案例解析正文随着社会经济的发展和法律体系的不断完善，合同作为民事法律关系的重要组成部分，在现代社会中扮演着越来越重要的角色。合同在履行过程中可能会遇到各种问题，如履行障碍、违约行为等；而在解除方面，也可能因双方协商一致或符合法定条件而产生争议。本文将结合相关法律法规和司法实践，从合同的履行与解除两个核心问题出发，通过案例解析的方式，探讨如何妥善处理合同履行中的问题以及在何种情况下可以合法解除合同。一、合同的履行合同的履行是指合同双方按照约定的内容，全面完成各自义务的行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同履行应当遵循平等原则、公平原则和诚实信用原则，确保双方权利义务的实现。在实际操作中，由于各种主客观因素的影响，合同履行可能会出现偏差或障碍。（一）合同履行的基本要求全面履行合同履行的核心要求是“全面履行”，即合同双方应当按照约定的内容、方式和期限完成各自的义务，不得部分履行或者附加不合理条件。例如，在买卖合同中，买方应当支付合同约定的全部货款，卖方则应当交付符合质量标准的标的物。通知与协助义务在履行过程中，如果一方因客观原因无法按时履行合同义务，应当及时通知另一方，并提供必要的协助，以便双方协商解决。例如，在建设工程施工合同中，若建筑材料价格上涨导致承包商成本增加，承包商应当及时通知发包人，并与之协商是否调整合同价款。协作配合合同履行不仅仅是单方的义务，也要求双方在履行过程中相互协作、积极配合。例如，在服务外包合同中，委托方应当为受托方提供必要的工作条件和信息支持，而受托方则应当按约定的质量标准完成服务任务。（二）合同履行中的障碍与应对履行障碍的认定在实践中，履行障碍可能源于多种原因，包括不可抗力、意外事件或一方违约等。例如，在租赁合同中，若因地震导致房屋毁损无法使用，承租人可以主张部分或全部免除租金支付义务。协商解决与补救措施当合同履行出现障碍时，双方应当通过友好协商的方式寻求解决方案。如果协商未果，可以通过法律途径解决。例如，在货物运输合同中，若因天气原因导致货物延迟交付，承运人可以与托运人协商延长交货期限。二、合同的解除合同解除是指在一定条件下，合同双方提前终止合同关系的行为。根据《民法典》的规定，合同解除可以通过双方协商一致或符合法定条件单方面解除的方式实现。在实际操作中，合同解除往往伴随着复杂的法律问题和争议。（一）合同解除的基本原则协商一致双方当事人可以基于真实意思表示协商一致解除合同。这种情况下，应当签订书面协议，并明确解除的具体时间和责任分担方式。通知解除如果符合法定解除条件，一方可以在履行必要的通知程序后单方面解除合同。例如，在加工承揽合同中，若定作人未按约定支付预付款，承揽人可以通知定作人解除合同。行使期限合同解除权的行使必须在规定的时间内完成，超过期限则可能丧失解除权。例如，在商品房买卖合同中，买方应在合同约定的异议期内提出解除合同的要求。（二）合同解除的具体情形约定解除权双方可以在合同中事先约定解除条件，一旦条件成就，任何一方均可行使解除权。例如，在旅游服务合同中，若因旅行社的原因导致行程取消，游客可以依据合同约定解除合同并要求赔偿。法定解除权法定解除权主要适用于以下几种情形：（1）不可抗力导致合同目的无法实现；（2）一方违约行为致使对方遭受重大损失；（3）在履行期限届满之前，一方明确表示或以实际行动表明不履行主要债务。例如，在运输合同中，若承运人擅自改变运输路线导致货物损坏，托运人可以依法解除合同。异议期间根据《民法典》第五百三十三条的规定，合同解除需要经过一定的异议期间。如果对方在异议期间内未提出异议，则视为默认解除。例如，在租赁合同中，若承租人在收到landlord的解约通知后一个月内未表示反对，则合同自动解除。（三）合同解除后的权利义务关系恢复原状合同解除后，双方应当恢复到合同履行前的状态，返还已经取得的标的物或财产。例如，在房屋租赁合同中，若因landlord的原因提前收回房屋，承租人应当将房屋腾退并归还相关钥匙。损害赔偿如果一方在合同解除过程中存在过错，另一方可以要求其承担相应的损害赔偿责任。例如，在服务合同中，若服务提供方因自身原因导致服务质量严重不达标，客户可以要求退还已支付的服务费并赔偿造成的损失。责任分担在协商一致解除的情况下，双方应当根据合同约定或实际情况合理分担解除产生的费用和损失。例如，在合作开发合同中，若双方同意终止合作关系，则应当按照出资比例分摊已经发生的开发成本。三、违约责任的承担在合同履行过程中，如果一方未按约定履行义务，另一方可以要求其承担相应的违约责任。根据《民法典》的相关规定，违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。（一）一般违约责任的认定完全不履行如果一方完全未履行合同义务，则构成根本违约，另一方可以要求解除合同并主张损害赔偿。例如，在加工承揽合同中，若承揽人未按约定完成加工任务，定作人可以要求其赔偿造成的损失。部分不履行如果一方仅部分履行合同义务，则需要根据具体情况判断是否构成违约。例如，在货物买卖合同中，若卖方仅交付了部分货物，买方可以要求其补齐剩余货物或支付差价。迟延履行在大多数情况下，迟延履行并不导致合同解除，但可能会产生相应的违约金责任。例如，在建设工程施工合同中，承包人未按约定工期完成施工任务，则需要向发包人支付逾期违约金。（二）补救措施与赔偿损失采取补救措施在违约行为尚未造成严重后果的情况下，违约方可以通过采取补救措施来减轻对方的损失。例如，在运输合同中，若承运人因轻微过失导致货物损坏，可以联系专业修复机构进行维修。赔偿损失如果违约行为导致对方遭受实际损失，则应当依法赔偿其全部直接和间接损失。例如，在技术服务合同中，若服务提供方提供的技术方案存在重大缺陷，导致委托方项目失败，则应当赔偿由此产生的经济损失。四、争议解决途径在合同履行过程中发生争议时，双方可以通过以下几种途径解决：友好协商双方应尝试通过友好协商的方式解决问题。如果能够达成一致，则可以通过签订补充协议的方式明确具体事项。调解如果协商未果，可以寻求第三方调解机构的帮助。例如，在消费者权益保护协会或行业自律组织的主持下进行调解。仲裁双方可以根据合同中的仲裁条款将争议提交至约定的仲裁机构进行裁决。例如，在国际贸易合同中，通常会约定适用国际商会（ICC）的仲裁规则。诉讼如果上述方式均无法解决问题，则可以通过向人民法院提起诉讼的方式维护自身权益。例如，在建设工程施工合同纠纷中，承包人可以向工程所在地的中级人民法院提起诉讼。五、总结与展望随着我国经济的快速发展和法治建设的不断完善，合同法律关系日益复杂化和多样化。在实际操作过程中，合同双方应当严格遵守法律规定，增强契约意识，确保合同履行的顺利进行。也需要加强对合同管理人才的培养，提高合同风险管理能力，以应对未来可能出现的各种挑战。在处理合同履行中的各种问题时，既要注重法律依据，又要充分考虑实际情况，力求实现公平正义和互利共赢的目标。参考文献《中华人民共和国民法典》王利明：《合同法研究》，中