2025农民土地流转合同

2025农民土地流转合同甲方（出让方）：身份号：地址：乙方（受让方）：身份号/统一社会信用代码：地址：根据《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致，签订本合同。第一条流转土地基本情况坐落位置：甲方流转给乙方的土地位于乡（镇）村组，地块名称为，东至，南至，西至，北至。面积：流转土地面积为亩，其中耕地亩，其他土地亩（以土地承包经营权证登记面积为准）。用途：流转土地主要用于（农业、林业、畜牧业、渔业、农业设施等），不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。第二条流转期限土地流转期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，同等条件下乙方享有优先续约权。如需续约，须在合同期满前个月内另行签订书面协议。第三条流转价款及支付方式流转价款：土地流转价款为每年每亩人民币元，总计每年人民币元（大写：）。支付时间：土地流转价款按（年/季度/月）支付，首次支付时间为年月日，后续支付时间为每年的月日。支付方式：乙方通过（银行转账/现金）方式将流转价款支付至甲方指定账户或直接支付给甲方。调整机制：流转价款每年调整一次，调整幅度为%（或根据当地农民土地流转指导价确定）。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：确保流转土地权属清楚，无争议，未设置抵押或担保；如有权属纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。按时将流转土地交付乙方使用，并协助乙方办理土地承包经营权流转备案手续。有权监督乙方合理使用土地，有权要求乙方不得改变土地的农业用途，不得造成土地污染或水土流失。在流转期限内，甲方不得单方面提高流转价款或收回土地。乙方的权利与义务：依法享有土地的使用权、收益权、转包权（经甲方书面同意），并负责土地的合理开发利用。方按时足额支付土地流转价款，不得无故拖延或拒付。保护和合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得进行掠夺性经营，不得造成土地污染或破坏。在流转期限内，乙方不得擅自将土地用于抵押、担保或其他用途。第五条特别约定土地上的附属物：流转土地上的附属设施（如灌溉设施、道路、大棚等）归（甲方/乙方）所有，流转时一并交付。征地补偿：在流转期限内，如遇国家征收或征用流转土地，地上附着物及青苗补偿费归（甲方/乙方）所有，土地补偿费归甲方所有，乙方有权获得相应的赔偿。权属变更：在流转期限内，如遇土地承包经营权权属变更，甲方应提前日通知乙方，并协助乙方与新的承包方协商流转事宜。续签条件：流转期限届满后，如乙方继续经营，应提前日与甲方协商续签事宜。第六条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按时支付流转价款，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变土地用途，造成土地资源严重破坏的；（3）乙方将土地用于非法活动的。解除合同后，乙方应于日内将土地交还甲方，并承担相应的恢复原状费用。第七条违约责任甲方无故收回土地或单方面提高流转价款的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿乙方遭受的损失。乙方未按时支付流转价款的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。乙方擅自改变土地用途或造成土地严重破坏的，应向甲方支付违约金人民币元，并承担恢复土地原状的费用。第八条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，报乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。