乡村旧宅出售合同样本

乡村旧宅出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的乡村旧宅，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该旧宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体位置为__________。

1.2标的物包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构，包括但不限于房屋本体、附属建筑物、构筑物等；

（2）土地使用权利；

（3）房屋附属设施，包括但不限于水、电、暖、气、通讯等；

（4）其他依法属于标的物的权利。

1.3标的物现状及权属证明文件详见附件一。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付合同总价款的剩余部分，应在标的物交付之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在标的物交付之日起__________个工作日内对标的物进行验收，并签署验收报告。

3.3验收报告经双方签字确认后，甲方应按照本合同约定将标的物的权属证明文件及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方提供的标的物权属证明文件不真实、不完整的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金；

（2）乙方在标的物交付后，未按约定进行验收的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

附件：

一、标的物权属证明文件

二、其他相关文件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的乡村旧宅，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该旧宅。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体位置为__________。

1.2标的物包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构，包括但不限于房屋本体、附属建筑物、构筑物等；

（2）土地使用权利；

（3）房屋附属设施，包括但不限于水、电、暖、气、通讯等；

（4）其他依法属于标的物的权利。

1.3标的物现状及权属证明文件详见附件一。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付合同总价款的剩余部分，应在标的物交付之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成标的物的交易，包括但不限于提供交易信息、促成双方达成交易意向、协助办理相关手续等。

3.2丙方有权从成交金额中提取__________%作为佣金，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

3.3丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因丙方提供的信息不实导致交易失败或产生其他损失的，丙方应承担相应的法律责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在标的物交付前，享有标的物的所有权和使用权，乙方不得擅自使用、占用或处分标的物。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付价款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方在标的物交付后，如因乙方原因导致标的物权属纠纷，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方在标的物交付后，如擅自改变标的物用途或进行改建、扩建等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

5.3乙方在标的物交付后，如因自身原因导致标的物权属纠纷，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

（以下无正文）

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于保障甲乙双方的权益，提高交易效率，降低交易风险。丙方作为专业中介机构，能够提供专业的交易服务，协助双方顺利完成交易。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在交易过程中处于主导地位，有利于保障甲方权益，确保交易顺利进行。甲方通过本合同明确自身权益，对乙方违约行为进行限制，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“租赁物”）的商用房产，甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁物。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，具体位置为__________。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：

（1）商用房产主体结构；

（2）租赁物范围内的土地使用权；

（3）租赁物内的附属设施，包括但不限于电梯、消防设备、空调等；

（4）其他依法属于租赁物的权利。

1.3租赁物现状及权属证明文件详见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式为：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（大写：____________________）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

3.2丙方有权根据物业管理规定制定物业管理细则，乙方应遵守。

3.3丙方应确保租赁物及其附属设施处于良好状态，如因丙方管理不善导致租赁物损坏，丙方应负责修复或赔偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，甲方不得随意收回租赁物。

4.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.3乙方在租赁期限内，如因甲方原因导致无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方降低租金或解除合同。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

5.2甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自提高租金或增加其他费用。

5.3甲方应保证租赁物符合使用安全标准，如因甲方原因导致租赁物不符合安全标准，甲方应负责整改或赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之