2025工程承包合同的主要条款与注意事项

2025工程承包合同的主要条款与注意事项第一条项目概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4工程内容：1.5建筑面积：平方米1.6结构形式：1.7合同工期：天1.8质量标准：1.9合同价款：人民币元（大写：）第二条合同工期2.1开工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3工期顺延：因不可抗力、发包方原因或其他非承包方原因导致的停工，工期可以顺延。发包方应在事件发生后日内书面确认顺延时间。2.4延误赔偿：承包方因自身原因导致工期延误的，每延误一天，承包方应支付发包方违约金人民币元。第三条合同价款3.1合同总价：人民币元（大写：）3.2价款支付方式：银行转账3.3价款支付时间：（1）预付款：合同签订后日内，发包方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；（2）进度款：按月支付，每月日前承包方提交进度报告，经发包方审核后日内支付当月完成工程量的%；（3）竣工验收款：工程验收合格后日内支付合同总价的%，即人民币元；（4）质保金：合同总价的%作为质保金，即人民币元，在保修期满后日内无质量问题无息退还。第四条工程质量和验收4.1质量标准：本工程执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家和地方相关标准。4.2验收程序：（1）隐蔽工程验收：承包方应在隐蔽工程隐蔽前小时通知发包方验收；（2）竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方验收，发包方应在日内组织验收；（3）质量争议：若因质量问题发生争议，由双方共同委托第三方质量检测机构进行鉴定，费用由责任方承担。4.3材料设备：（1）承包方采购的材料设备应符合设计要求和质量标准，并提供产品合格证；（2）发包方提供的材料设备应按约定时间送达施工现场，否则工期相应顺延；（3）材料设备验收：承包方应妥善保管发包方提供的材料设备，未经发包方同意不得挪作他用。第五条双方的权利和义务5.1发包方的权利和义务：（1）权利：（a）有权监督承包方的施工进度和质量；（b）有权要求承包方更换不合格的施工人员；（c）有权在不增加总价的前提下对工程设计进行调整；（2）义务：（a）按时支付工程款；（b）及时提供施工图纸、场地及其他必要条件；（c）协调政府部门关系，办理相关手续；（d）提供施工现场的水、电、路等基本设施，费用由发包方承担。5.2承包方的权利和义务：（1）权利：（a）有权按照合同约定获得工程款支付；（b）有权拒绝发包方提出的不合理要求；（c）有权对发包方提供的材料设备进行检查。（2）义务：（a）按期完成施工任务，并保证质量；（b）负责施工现场的环境保护和扬尘治理；（c）严格按照国家安全生产规范进行施工，确保施工安全；（d）遵守施工现场管理制度，对施工人员进行安全教育。第六条安全和文明施工6.1安全目标：确保无重大安全事故，轻伤事故率不超过%。6.2安全措施：（1）承包方应编制安全施工方案，并经发包方审核后实施；（2）承包方应为施工人员购买意外伤害保险；（3）施工现场应设置安全警示标志，采取防尘、降噪措施。6.3安全事故处理：（1）发生安全事故，承包方应立即采取应急措施并通知发包方；（2）因承包方原因造成的安全事故，承包方承担全部责任和费用；（3）发包方原因造成的安全事故，发包方承担相应责任和费用。第七条保修责任7.1保修期限：（1）土建工程：年；（2）装饰工程：年；（3）屋面防水工程：年；（4）给排水管道工程：年。7.2保修范围：（1）承包方施工范围内的工程；（2）承包方提供的材料设备。7.3保修金：（1）保修金为合同总价的%，即人民币元；（2）保修期内若出现质量问题，承包方应在接到通知后小时内到达现场维修；（3）保修期满后，发包方无质量问题书面通知，保修金无息退还。第八条违约责任8.1承包方违约责任：（1）质量不符合约定：承包方应在规定时间内无偿返工或修复，返工或修复期间不得要求增加费用；（2）工期延误：每延误一天，支付违约金人民币元；（3）非因发包方原因擅自停工：每日支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。8.2发包方违约责任：（1）未按约定支付工程款：每逾期一天，支付违约金人民币元；（2）未按约定提供材料设备：工期相应顺延，每延误一天支付违约金人民币元；（3）非因承包方原因导致中途变更设计：承担由此增加的费用。8.3免责条款：因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第九条争议解决9.1争议协商：发生争议后，双方应协商解决；9.2调解：协商不成的，可向建设行政主管部门申请调解；9.3诉讼：调解不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：工程保修期满且无质量问题后，本合同终止。10.3合同变更与解除：（1）合同变更：双方协商一致，可签订补充协议；（2）合同解除：（a）承包方严重违约，发包方有权解除合同；（b）发包方严重违约，承包方有权解除合同；（c）合同解除后，双方应在日内进行结算。10.4补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.5合同份数：本合同一式份，双方各执份。发包方（盖章）：法定代表人：日期：年月日承包方（盖章）：法定代表人：日期：年