上海出租合同样本

上海出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“租赁物”，甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的房产，具体位置为________________________。

1.2乙方承租租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金

3.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、房屋修缮及维修责任

4.1在租赁期间，乙方应妥善使用租赁物，并负责对其合理修缮。因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的修缮责任。

4.2甲方负责租赁物的整体维护和保养，确保租赁物符合使用要求。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修责任。

五、违约责任

5.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件；

（2）未按约定承担房屋修缮及维修责任；

（3）擅自改变租赁物的结构、用途；

（4）违反法律、法规及政策规定，侵害乙方合法权益。

5.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）违反法律、法规及政策规定，侵害甲方合法权益。

六、合同解除及终止

6.1本合同期满或双方协商一致解除本合同时，租赁关系终止。

6.2任何一方提前解除本合同时，应提前__________个月通知对方，并按照本合同约定支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状描述

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“租赁物”，甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租该租赁物。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意对乙方的履约行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的房产，具体位置为________________________。

1.2乙方承租租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及丙方担保责任

3.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

3.2丙方对本合同约定的租金支付、租赁物使用及维护等义务承担连带担保责任。

四、房屋修缮及维修责任

4.1在租赁期间，乙方应妥善使用租赁物，并负责对其合理修缮。因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的修缮责任。

4.2甲方负责租赁物的整体维护和保养，确保租赁物符合使用要求。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修责任。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）违反法律、法规及政策规定，侵害甲方合法权益。

5.2丙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）未履行担保责任；

（2）违反本合同约定，损害甲方权益。

六、合同解除及终止

6.1本合同期满或双方协商一致解除本合同时，租赁关系终止。

6.2任何一方提前解除本合同时，应提前__________个月通知对方，并按照本合同约定支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方责任及权益

9.1丙方在本合同中承担担保责任，有权要求乙方按照合同约定履行租金支付、租赁物使用及维护等义务。

9.2丙方有权在乙方违约时，代为履行合同义务，并有权向乙方追偿。

9.3丙方有权要求甲方按照合同约定，提供租赁物的相关资料和证明。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险。

2.加强合同约束力，确保乙方履行合同义务。

3.促进租赁市场的规范发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租赁物安全、完好，维护甲方利益。

2.提高租赁物的使用效率，实现资产增值。

3.规范租赁市场秩序，树立甲方良好形象。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“租赁物”，乙方希望承租该租赁物用于________________________。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的房产，具体位置为________________________。

1.2乙方承租租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及丙方担保责任

3.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

3.2丙方对本合同约定的租金支付、租赁物使用及维护等义务承担连带担保责任。

四、房屋修缮及维修责任

4.1在租赁期间，乙方应妥善使用租赁物，并负责对其合理修缮。因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的修缮责任。

4.2甲方负责租赁物的整体维护和保养，确保租赁物符合使用要求。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修责任。

五、乙方权利及利益条款

5.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间，对租赁物进行必要的修缮和维护，确保租赁物的使用安全。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的实际使用情况，要求甲方退还押金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任：

（1）未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件；

（2）未按约定承担房屋修缮及维修责任；

（3）擅自改变租赁物的结构、用途；

（4）违反法律、法规及政策规定，侵害乙方合法权益。

6.2甲方不得以任何理由单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。

七、合同解除及终止

7.1本合同期满或双方协商一致解除本合同时，租赁关系终止。

7.2任何一方提前解除本合同时，应提前__________个月通知对方，并按照本合同约定支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意