住房转让合同样本

住房转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方一事，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋的详细地址为：__________市__________区__________路__________号__________单元__________室。

2.标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的房屋的产权证号为：__________。

4.标的房屋的用途为：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的房屋的产权证书等相关手续。

4.乙方支付剩余款项的方式为：__________。

三、交付及入住时间

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付标的房屋后__________个工作日内，办理入住手续。

四、税费承担

1.乙方在办理标的房屋的过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

2.甲方在办理标的房屋的过户手续过程中产生的税费，由甲方自行承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

2.若甲方未在约定时间内交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

3.若乙方未在约定时间内支付转让款项，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋的产权证书复印件；

（2）标的房屋的测绘报告复印件；

（3）其他双方认为需要提供的文件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方，并由丙方提供担保服务一事，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋的详细地址为：__________市__________区__________路__________号__________单元__________室。

2.标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的房屋的产权证号为：__________。

4.标的房屋的用途为：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.丙方作为担保方，同意在乙方未按时支付转让款项的情况下，承担相应的担保责任。

4.乙方支付剩余款项的方式为：__________。

三、交付及入住时间

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付标的房屋后__________个工作日内，办理入住手续。

四、丙方的责任与权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付转让款项。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让款项，并有权代为收取。

3.丙方有权在乙方违约时，行使代为履行或解除合同的权利。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益保障

1.甲方在合同履行期间，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款项。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付转让款项的，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

2.乙方在标的房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处置标的房屋。

3.乙方在标的房屋交付后，不得擅自改变标的房屋的结构和使用性质。

4.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在标的房屋交付完毕、转让款项全部支付后终止。

九、附件

1.标的房屋的产权证书复印件；

2.标的房屋的测绘报告复印件；

3.其他双方认为需要提供的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行支付义务。丙方的担保责任有助于增强交易的安全性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，包括标的房屋的顺利转让、转让款项的按时支付以及标的房屋的安全使用。甲方的主导地位有助于维护自身的合法权益，确保交易顺利进行。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）并享有丁方提供的金融服务一事，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋的详细地址为：__________市__________区__________路__________号__________单元__________室。

2.标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的房屋的产权证号为：__________。

4.标的房屋的用途为：__________。

二、房屋购买价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方标的房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述购买价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.丁方作为金融服务方，同意为乙方的购房提供贷款服务，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.乙方的还款方式为：__________。

三、丁方的责任与权利

1.丁方在本合同项下提供贷款服务，确保乙方能够按照约定的条件获得购房资金。

2.丁方有权审查乙方的信用状况，并根据审查结果决定贷款额度及利率。

3.丁方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施追讨欠款。

4.丁方有权在贷款期间对乙方的信用状况进行持续监控。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权在支付首付款后，取得标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的房屋。

3.乙方有权在丁方提供的贷款服务中，享受约定的利率和还款条件。

4.乙方有权在丁方违约时，要求丁方承担违约责任。

五、甲方的责任与权利

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权在合同履行期间，对标的房屋进行必要的维护和保养。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.甲方在标的房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自处置标的房屋。

3.甲方在标的房屋交付后，不得擅自改变标的房屋的结构和使用性质。

4.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在标的房屋交付完毕、转让款项全部支付后终止。

九、附件

1.标的房屋的产权证书复印件；

2.标的房屋的测绘报告复印件；

3.丁方提供的贷款服务合同；

4.其他双方认为需要提供的文件。

乙方为主导