关于楼盘销售合同样本

关于楼盘销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产项目，具备销售资格，现愿意将该房产项目以本合同约定之方式出售给乙方；乙方同意购买甲方上述房产项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1房产项目名称：________________________

1.2房产项目地址：________________________

1.3土地使用权性质：________________________

1.4容积率：________________________

1.5绿化率：________________________

1.6总建筑面积：________________________

1.7住宅建筑面积：________________________

1.8房屋结构：________________________

1.9房屋用途：________________________

1.10房屋交付标准：________________________

二、销售价格及付款方式

2.1销售价格：人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应于合同签订之日起____日内支付人民币________________________元整作为首付款。

2.2.2尾款：乙方应于房屋交付前支付剩余房款，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。

2.2.3逾期付款：乙方逾期付款的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方应在交付前确保房屋符合本合同约定的交付标准，并办理相关权属转移手续。

3.3验收：乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内进行验收，如有不符合交付标准的，乙方有权要求甲方在____日内进行整改。

3.4验收合格：经双方验收合格后，乙方应在本合同约定的交付时间前支付尾款。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金，但违约金总额不得超过____元。

4.1.2甲方交付的房屋不符合交付标准的，应承担修复、赔偿等责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付____元/日的违约金，但违约金总额不得超过____元。

4.2.2乙方擅自改变房屋用途或进行装修的，甲方有权解除合同，乙方应返还已付款项，并赔偿甲方损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产项目规划许可证复印件；

2.房产项目建筑工程施工许可证复印件；

3.房产项目土地使用权证复印件；

4.房产项目竣工验收报告复印件；

5.房产项目测绘报告复印件；

6.房产项目销售许可证复印件。

甲方（出卖人）签字盖章：________________________

乙方（买受人）签字盖章：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（监理单位）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产项目，具备销售资格，现愿意将该房产项目以本合同约定之方式出售给乙方；丙方作为第三方监理单位，负责对甲方的交付条件进行监督和验收。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1房产项目名称：________________________

1.2房产项目地址：________________________

1.3土地使用权性质：________________________

1.4容积率：________________________

1.5绿化率：________________________

1.6总建筑面积：________________________

1.7住宅建筑面积：________________________

1.8房屋结构：________________________

1.9房屋用途：________________________

1.10房屋交付标准：________________________

二、销售价格及付款方式

2.1销售价格：人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元整。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方应在交付前确保房屋符合本合同约定的交付标准，并办理相关权属转移手续。

3.3验收：丙方应在收到甲方交付的房屋后____日内进行验收，验收合格后出具验收报告。

3.4验收不合格：若丙方验收不合格，甲方应立即进行整改，直至合格为止。整改期间不计入交付时间。

四、甲方的责权利

4.1责任：甲方负责房屋的建造、交付、交付后的维修等事宜，确保房屋质量符合国家标准和合同约定。

4.2权利：甲方有权要求乙方按照约定时间付款，并在乙方违约时追究其违约责任。

4.3利益：甲方享有房屋销售收益，并有权根据市场情况调整销售价格。

五、乙方的责权利

5.1责任：乙方负责按照约定支付房款，并在验收合格后接收房屋。

5.2权利：乙方有权在交付前要求甲方提供房屋的相关资料，并在交付后享受房屋产权。

5.3利益：乙方有权根据市场情况与甲方协商调整销售价格。

六、丙方的责权利

6.1责任：丙方负责对甲方交付的房屋进行监理，确保房屋质量符合国家标准和合同约定。

6.2权利：丙方有权要求甲方提供房屋相关资料，并对验收不合格的房屋提出整改意见。

6.3利益：丙方有权收取监理费用。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。

7.1.2甲方交付的房屋不符合交付标准的，应承担修复、赔偿等责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付____元/日的违约金。

7.2.2乙方擅自改变房屋用途或进行装修的，甲方有权解除合同，乙方应返还已付款项，并赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.3双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房产项目规划许可证复印件；

2.房产项目建筑工程施工许可证复印件；

3.房产项目土地使用权证复印件；

4.房产项目竣工验收报告复印件；

5.房产项目测绘报告复印件；

6.房产项目销售许可证复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为监理单位，甲方可以确保房屋质量符合国家标准和合同约定，维护甲方权益。

2.丙方作为第三方，能够客观、公正地监督甲方履行合同，避免纠纷的发生。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋的建造者和销售者，主导本合同，能够保障自身的销售收益。

2.通过甲方的主导地位，可以确保合同的执行力度，提高工作效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（监理单位）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产项目，具备销售资格，现愿意将该房产项目以本合同约定之方式出售给乙方；丙方作为第三方监理单位，负责对甲方的交付条件进行监督和验收。为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1房产项目名称：________________________

1.2房产项目地址：________________________

1.3土地使用权性质：________________________

1.4容积率：________________________

1.5绿化率：________________________

1.6总建筑面积：________________________

1.7住宅建筑面积：________________________

1.8房屋结构：________________________

1.9房屋用途：________________________

1.10房屋交付标准：________________________

二、销售价格及付款方式

2.1销售价格：人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元整。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方应在交付前确保房屋符合本合同约定的交付标准，并办理相关权属转移手续。

3.3验收：丙方应在收到甲方交付的房屋后____日内进行验收，验收合格后出具验收报告。

3.4验收不合格：若丙方验收不合格，甲方应立即进行整改，直至合格为止。整改期间不计入交付时间。

四、乙方的责权利

4.1责任：乙方负责按照约定支付房款，并在验收合格后接收房屋。

4.2权利：

4.2.1乙方有权在交付前要求甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证、土地使用权证等。

4.2.2乙方有权在交付后享受房屋产权，并要求甲方提供房屋的维修服务。

4.2.3乙方有权在房屋交付后一年内，对房屋进行合理范围内的装修。

4.3利益：

4.3.1乙方享有房屋的增值收益。

4.3.2乙方有权根据市场情况与甲方协商调整销售价格。

五、丙方的责权利

5.1责任：丙方负责对甲方交付的房屋进行监理，确保房屋质量符合国家标准和合同约定。

5.2权利：

5.2.1丙方有权要求甲方提供房屋相关资料，并对验收不合格的房屋提出整改意见。

5.2.2丙方有权收取监理费用。

5.3利益：丙方通过监理服务获得监理费用。

六、甲方的责权利

6.1责任：甲方负责房屋的建造、交付、交付后的维修等事宜，确保房屋质量符合国家标准和合同约定。

6.2权利：

6.2.1甲方有权要求乙方按照约定