住宅使用权出让合同标准文本

住宅使用权出让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的住宅使用权出让给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让住宅的基本情况

1.1甲方拥有的住宅位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2住宅的具体面积、结构、楼层、户型等信息详见附件一《住宅基本情况表》。

1.3住宅的附属设施包括__________，详见附件二《附属设施清单》。

二、出让住宅的使用权

2.1甲方同意将上述住宅的使用权出让给乙方，乙方取得该住宅的使用权。

2.2乙方在使用期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

2.3乙方在使用期间，不得擅自改变住宅的结构、用途，不得擅自进行装修。

2.4乙方在使用期间，如需进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的装修费用。

三、出让住宅的使用期限

3.1本合同约定的住宅使用权出让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2出让期限届满后，乙方有权续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

四、费用及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定支付使用费，使用费为每月人民币____元，共计人民币____元。

4.2使用费支付方式为：乙方应于每月____日前，将当月使用费汇入甲方指定的银行账户。

4.3甲方收到使用费后，应向乙方开具相应的收据。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供住宅使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

5.3乙方未按约定支付使用费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《住宅基本情况表》

二、《附属设施清单》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，提高住宅使用效率，特邀请第三方（以下简称“丙方”）参与住宅使用权出让事宜。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方与丙方的共同约束，就甲方将其位于__________的住宅使用权出让给乙方使用事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出让住宅的基本情况

1.1甲方拥有的住宅位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2住宅的具体面积、结构、楼层、户型等信息详见附件一《住宅基本情况表》。

1.3住宅的附属设施包括__________，详见附件二《附属设施清单》。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为甲方权益的保障者，负责监督乙方遵守本合同约定，确保甲方权益不受侵害。

2.2丙方有权对乙方进行定期或不定期的检查，以了解住宅的使用情况。

2.3丙方有权要求乙方提供住宅使用情况的报告，并有权要求乙方对报告中的不实内容承担相应责任。

2.4丙方有权对乙方的违约行为进行处理，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应按照本合同约定支付使用费，使用费为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方在使用期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

3.3乙方在使用期间，不得擅自改变住宅的结构、用途，不得擅自进行装修。

3.4乙方有权在遵守本合同约定的情况下，对住宅进行合理使用。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整使用费，调整幅度由双方协商确定。

4.2甲方有权在合同期限内，对住宅进行必要的维修、保养，乙方应予以配合。

4.3甲方有权在合同期满后，优先续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付使用费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

5.3乙方擅自改变住宅结构、用途或进行装修的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

5.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《住宅基本情况表》

二、《附属设施清单》

本合同的签订，旨在通过引入第三方丙方，保障甲方权益，提高住宅使用效率。甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任和权益保障条款，确保自身利益不受侵害。同时，丙方的参与，为甲方提供了监督和保障，进一步增强了合同的约束力。本合同的签订，有利于甲方实现住宅的合理利用，促进甲方经济效益的提升。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为获得稳定的住宅使用权，特邀请第三方（以下简称“丁方”）作为中介参与住宅使用权出让事宜。甲方（以下简称“甲方”）同意接受乙方与丁方的共同约束，就乙方获得甲方位于__________的住宅使用权事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出让住宅的基本情况

1.1甲方拥有的住宅位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2住宅的具体面积、结构、楼层、户型等信息详见附件一《住宅基本情况表》。

1.3住宅的附属设施包括__________，详见附件二《附属设施清单》。

二、丁方责任与权利

2.1丁方作为乙方的权益代理人，负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保乙方权益得到充分保障。

2.2丁方有权代表乙方与甲方进行谈判，争取乙方在合同中的有利条款。

2.3丁方有权监督甲方履行合同义务，确保乙方获得约定的住宅使用权。

2.4丁方有权在乙方违约的情况下，代表乙方与甲方协商解决方案。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方有权在合同期限内，根据自身需求调整住宅的使用方式，包括但不限于装修、改造等。

3.2乙方有权在合同期限内，要求甲方对住宅进行必要的维修、保养，并有权监督维修质量。

3.3乙方有权在合同期满后，优先续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

3.4乙方有权在甲方违约的情况下，解除合同，并要求甲方承担违约责任。

四、甲方责任与限制条款

4.1甲方应按照本合同约定，将住宅使用权出让给乙方，不得以任何理由拒绝或拖延。

4.2甲方不得在合同期限内擅自改变住宅的结构、用途，不得擅自进行装修。

4.3甲方不得在合同期限内，将住宅使用权转让给第三方。

4.4甲方应保证住宅的附属设施完好，如因甲方原因导致附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供住宅使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

5.3甲方擅自改变住宅结构、用途或进行装修的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

5.4甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《住宅基本情况表》

二、《附属设施清单》

本合同的签订，旨在通过引入第三方丁方，保障乙方权益，确保