借款 房产合同样本

借款房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

鉴于甲方愿将人民币（大写）______元整（小写）￥__________出借给乙方，乙方愿向甲方借款并按约定用途使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下，甲方同意出借给乙方人民币（大写）______元整（小写）￥__________（以下简称“借款本金”）。

1.2乙方须将借款用于______（具体用途），并确保借款用途合法、合规。

二、借款期限及还款方式

2.1本合同项下的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方应按照以下还款方式偿还借款：

（1）每月______日为还款日，乙方应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入甲方指定的账户；

（2）乙方应按月支付利息，利率为______%，自借款之日起至实际还款日止；

（3）乙方应按约定的还款计划偿还本金，具体还款计划如下：

①第______期还款金额为______元；

②第______期还款金额为______元；

③以此类推。

三、担保及抵押

3.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方提供价值不低于借款本金的人民币______元整（大写）______元整（小写）￥__________的房产作为抵押，抵押物为__________（具体房产信息）。

3.2抵押物所有权归乙方所有，甲方仅为抵押权人，有权在借款到期未偿还时依法处置抵押物，并从抵押物拍卖所得价款中优先受偿。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息；

（2）乙方应向甲方支付违约金，违约金为______；

（3）如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产抵押登记证明；

2.借款用途证明；

3.其他双方认为需要作为附件的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方愿将人民币（大写）______元整（小写）￥__________出借给乙方，乙方需向甲方借款并按约定用途使用，丙方作为担保人，为保证借款的安全与甲方权益的实现，三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下，甲方同意出借给乙方人民币（大写）______元整（小写）￥__________（以下简称“借款本金”）。

1.2乙方须将借款用于______（具体用途），并确保借款用途合法、合规。

二、借款期限及还款方式

2.1本合同项下的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方应按照以下还款方式偿还借款：

（1）每月______日为还款日，乙方应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入甲方指定的账户；

（2）乙方应按月支付利息，利率为______%，自借款之日起至实际还款日止；

（3）乙方应按约定的还款计划偿还本金，具体还款计划如下：

①第______期还款金额为______元；

②第______期还款金额为______元；

③以此类推。

三、丙方责任及权利

3.1丙方同意为本合同项下的借款提供担保，担保方式为______。

3.2丙方应在借款期限内，对乙方的借款行为进行监督，确保借款用途合法、合规。

3.3如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代为偿还乙方欠甲方的一切债务；

（2）承担因乙方违约而产生的所有损失；

（3）丙方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照约定的用途使用借款；

4.2甲方有权要求乙方定期提供借款使用情况报告；

4.3甲方有权要求丙方履行担保义务；

4.4甲方有权要求乙方提供抵押物或质押物；

4.5甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物或质押物，并从所得价款中优先受偿。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息：

（1）未按约定用途使用借款；

（2）未按约定时间偿还借款本金及利息；

（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）未经甲方同意，擅自变更借款用途；

（5）其他违反本合同约定的行为。

5.2乙方在借款期间，不得将其权利和义务转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产抵押登记证明；

2.借款用途证明；

3.其他三方认为需要作为附件的文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方权益不受损害。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够得到及时救济。本合同以甲方权益为主导，赋予甲方更多的权利和利益保障，同时增加了乙方的违约及限制条款，以维护甲方的合法权益。甲方的主导目的在于确保借款的安全，实现预期的投资回报，并降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（融资方）：__________

乙方（投资者）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方募集资金，乙方愿意投资，丙方愿意提供担保，以保证投资的安全与乙方的权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、融资金额及用途

1.1本合同项下，甲方同意向乙方募集资金人民币（大写）______元整（小写）￥__________（以下简称“融资本金”）。

1.2甲方须将融资用于______（具体用途），并确保融资用途合法、合规。

二、融资期限及回报方式

2.1本合同项下的融资期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2甲方应按照以下回报方式向乙方支付投资回报：

（1）每年______月______日为回报支付日，甲方应于支付日前将当年度的回报支付给乙方；

（2）回报利率为______%，回报金额根据实际投资时间计算；

（3）回报具体支付计划如下：

①第一年回报金额为______元；

②第二年回报金额为______元；

③以此类推。

三、丙方责任及权利

3.1丙方同意为本合同项下的融资提供担保，担保方式为______。

3.2丙方应在融资期限内，对甲方的融资行为进行监督，确保融资用途合法、合规。

3.3如甲方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代为支付乙方的投资回报；

（2）承担因甲方违约而产生的所有损失；

（3）丙方有权要求甲方立即偿还乙方全部融资本金及回报。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照约定的用途使用融资；

4.2乙方有权要求甲方定期提供融资使用情况报告；

4.3乙方有权要求丙方履行担保义务；

4.4乙方有权在甲方违约时，依法处置担保物，并从所得价款中优先受偿；

4.5乙方有权根据市场情况，要求调整回报率或提前终止投资。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部融资本金及应得回报：

（1）未按约定用途使用融资；

（2）未按约定时间支付回报；

（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）未经乙方同意，擅自变更融资用途；

（5）其他违反本合同约定的行为。

5.2甲方在融资期间，不得将其权利和义务转让给任何第三方，否则乙方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.融资用途证明；

2.投资回报计算方法；

3.其他三方认为需要作为附件的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保