个人购房按揭合同范例

个人购房按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因购买位于____________________的房产（以下简称“房产”）需要贷款，现向贷款银行申请个人购房按揭贷款。

2.贷款银行同意向买方提供个人购房按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币____________________元整。

2.贷款期限：自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.还款方式：等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

1.贷款银行在买方提交的申请材料齐全、符合贷款条件的情况下，于____________________年____________________月____________________日向买方发放贷款。

2.买方应按照贷款合同约定，将贷款用于购买房产。

四、贷款担保

1.买方同意以其名下房产作为贷款的抵押物。

2.买方应按照贷款银行的要求，办理抵押登记手续。

五、贷款偿还

1.买方应按照贷款合同约定的还款期限、还款方式及还款金额，按时足额偿还贷款本息。

2.买方如未按时足额偿还贷款本息，贷款银行有权采取以下措施：

（1）按照逾期贷款利率计收逾期利息；

（2）要求买方提前偿还全部贷款本息；

（3）依法处置抵押物。

六、其他约定

1.买方应保证所提供的申请材料真实、完整、有效。

2.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

七、附件

1.房产买卖合同

2.房产抵押合同

3.房产抵押登记证明

4.买方身份证复印件

5.贷款银行规定的其他相关材料

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因购买位于____________________的房产（以下简称“房产”）需要贷款，现向贷款银行申请个人购房按揭贷款。

2.贷款银行同意向买方提供个人购房按揭贷款，丙方作为担保公司，同意为买方的贷款提供担保服务。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币____________________元整。

2.贷款期限：自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.还款方式：等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

1.贷款银行在买方提交的申请材料齐全、符合贷款条件的情况下，于____________________年____________________月____________________日向买方发放贷款。

2.买方应按照贷款合同约定，将贷款用于购买房产。

四、担保责任

1.丙方同意为买方的贷款提供担保，担保范围包括贷款本金及利息。

2.丙方应保证在买方无法按时偿还贷款本息时，承担相应的担保责任。

五、甲方权益

1.甲方有权要求贷款银行在贷款发放前对房产进行实地调查，确保房产符合贷款条件。

2.甲方有权要求贷款银行在贷款发放后，对房产进行定期检查，确保房产的使用符合贷款合同约定。

3.甲方有权要求贷款银行在贷款期间，对贷款利率进行调整，以适应市场变化。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时足额偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的____________________%。

2.乙方如未履行贷款合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

3.乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自变更贷款用途。

七、丙方责任

1.丙方应按照贷款合同约定，履行担保义务，确保贷款安全。

2.丙方如因自身原因导致担保责任无法履行，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

十、附件

1.房产买卖合同

2.房产抵押合同

3.房产抵押登记证明

4.买方身份证复印件

5.贷款银行规定的其他相关材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保公司，其介入本合同旨在为甲方提供更加安全的贷款环境，降低贷款风险。通过丙方的担保，甲方在贷款过程中享有更高的安全保障，有利于甲方顺利完成购房计划。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过增加自身权益条款，确保在贷款过程中的权益得到充分保障。同时，甲方对贷款利率、贷款用途等关键事项拥有决定权，有利于甲方根据自身需求调整贷款条件，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“物业服务公司”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商开发位于____________________的住宅项目（以下简称“住宅项目”），购房人拟购买该住宅项目中的房产。

2.开发商同意向购房人销售房产，丙方作为物业服务公司，同意为住宅项目提供物业服务。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产销售

1.开发商同意向购房人销售位于____________________的房产，房产基本情况如下：

-房产编号：____________________

-建筑面积：____________________平方米

-房屋结构：____________________

-交房日期：____________________年____________________月____________________日

2.购房人同意购买上述房产，并支付购房款人民币____________________元整。

二、物业服务

1.丙方同意为住宅项目提供物业服务，服务内容包括但不限于：

-保安服务

-清洁服务

-公共设施维护

-社区活动组织

2.丙方应保证提供的服务符合国家相关标准和行业规范。

三、丙方权益

1.丙方有权根据物业服务合同收取物业服务费，收费标准为____________________元/平方米·月。

2.丙方有权根据实际情况调整物业服务费，但需提前通知购房人。

3.丙方有权对住宅项目的公共区域进行合理规划和使用。

四、购房人权益

1.购房人有权要求丙方提供优质的物业服务，并对丙方提供的服务提出意见和建议。

2.购房人有权要求开发商在住宅项目交付前完成必要的配套设施建设。

五、甲方违约及限制条款

1.开发商如未按时交付房产，应向购房人支付违约金，违约金为购房款总额的____________________%。

2.开发商如未履行房产质量保证义务，应承担相应的法律责任。

3.购房人不得擅自改变房产结构，否则应承担由此产生的责任和费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

八、附件

1.房产销售合同

2.物业服务合同

3.房产产权证复印件

4.购房人身份证复印件

5.开发商规定的其他相关材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，通过增加自身权益条款，确保在购房过程中的权益得到充分