代签房屋卖合同样本

代签房屋卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________市_________区_________路的房屋出售给乙方，该房屋的房产证号为_________。

1.2该房屋的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为_________。

二、价格与付款方式

2.1双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：________________）。

2.2乙方同意按以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币_________元整作为定金；

（2）在甲方取得该房屋的产权证后，乙方支付剩余房款人民币_________元整；

（3）在办理房屋过户手续时，乙方支付相关税费。

三、交付与过户

3.1甲方应在取得该房屋的产权证后_________个工作日内，将房屋及相关产权证书交付乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起_________个工作日内，共同前往相关部门办理该房屋的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%，逾期超过_________个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已付房款。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_________%，逾期超过_________个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款利息。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同备案登记证明复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________市_________区_________路的房屋出售给乙方，该房屋的房产证号为_________。

1.2该房屋的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为_________。

二、价格与付款方式

2.1双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：________________）。

2.2乙方同意按以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币_________元整作为定金；

（2）在甲方取得该房屋的产权证后，乙方支付剩余房款人民币_________元整；

（3）在办理房屋过户手续时，乙方支付相关税费。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________元整。

3.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

3.3丙方在担保期间内，未经甲方书面同意，不得擅自处置担保物。

3.4若乙方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付全部房款。

四、交付与过户

4.1甲方应在取得该房屋的产权证后_________个工作日内，将房屋及相关产权证书交付乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起_________个工作日内，共同前往相关部门办理该房屋的过户手续。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、完整的身份证明和财务状况证明。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，以保障甲方的合法权益。

5.3甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务，并追究乙方的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_________%，逾期超过_________个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款利息。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途或进行装修改造。

6.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照甲方的要求提供相关资料，并配合办理过户手续。

6.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供担保，保障甲方的合法权益，降低交易风险。

9.2通过丙方的担保，甲方可以更加放心地出售房屋，确保交易的安全性和稳定性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋的所有权人，在本合同中占据主导地位，旨在保障自身的权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过设定严格的付款方式和违约责任，以及引入第三方担保，有效降低了交易风险，保护了自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方希望以融资方式支付房款，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________市_________区_________路的房屋出售给乙方，该房屋的房产证号为_________。

1.2该房屋的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为_________。

二、价格与付款方式

2.1双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：________________）。

2.2乙方同意按以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币_________元整作为定金；

（2）丙方同意为乙方的购房贷款提供资金支持，贷款金额为人民币_________元整；

（3）乙方在贷款发放后_________个工作日内，支付剩余房款人民币_________元整；

（4）在办理房屋过户手续时，乙方支付相关税费。

三、丙方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供资金支持，贷款总额为人民币_________元整。

3.2贷款利率为_________%，贷款期限为_________年。

3.3乙方应在贷款发放后_________个工作日内，向丙方支付首期贷款款项。

3.4乙方应按照约定的还款计划，按时向丙方支付贷款本金及利息。

四、交付与过户

4.1甲方应在取得该房屋的产权证后_________个工作日内，将房屋及相关产权证书交付乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起_________个工作日内，共同前往相关部门办理该房屋的过户手续。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供真实、完整的房屋权属证明和房屋状况说明。

5.2乙方有权要求丙方在贷款发放前进行严格的贷前审查，确保贷款资金的安全和合规。

5.3乙方有权在贷款发放后，按照约定的还款计划，分期支付贷款本金及利息。

5.4乙方有权在贷款到期前，提前偿还全部或部分贷款本金，并享受提前还款的优惠。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%，逾期超过_________个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已付定金。

6.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自出售或处置该房屋。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效