上海物业服务合同样本

上海物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

鉴于：

一、甲方具有合法的物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务；

二、乙方同意接受甲方提供的物业服务；

三、双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方根据乙方提供的物业清单，对乙方所有的物业进行日常管理、维护、修缮和保养；

1.2甲方负责物业的安全保卫、消防管理、环境卫生、绿化管理、公共设施维修等；

1.3甲方负责物业的物业管理区域内公共设施的维修、更换和更新；

1.4甲方负责物业的物业管理区域内公共秩序的维护和公共活动的组织；

1.5甲方按照国家法律法规和行业规范，对物业进行合理的管理和运营。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用按月计收，乙方应按甲方通知的缴费方式和时间足额支付；

2.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金等；

2.3物业服务费用标准、计费方式及调整依据由甲方在合同签订前书面通知乙方。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年；

3.2合同期满，如双方无异议，可自动续签。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

4.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；

6.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业清单；

2.物业服务费用标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

鉴于：

一、甲方具有合法的物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务；

二、丙方愿意作为第三方服务提供方，协助甲方对乙方物业进行专业服务；

三、乙方同意接受甲方提供的物业服务，并接受丙方的专业服务；

四、双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方根据乙方提供的物业清单，对乙方所有的物业进行日常管理、维护、修缮和保养；

1.2甲方负责物业的安全保卫、消防管理、环境卫生、绿化管理、公共设施维修等；

1.3丙方负责物业的专业服务，包括但不限于设施设备维修、技术支持、咨询服务等；

1.4甲方负责协调丙方的工作，确保其服务质量符合约定标准。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用按月计收，乙方应按甲方通知的缴费方式和时间足额支付；

2.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金、第三方服务费等；

2.3物业服务费用标准、计费方式及调整依据由甲方在合同签订前书面通知乙方。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务；

3.2丙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持；

3.3丙方因自身原因造成的服务瑕疵，由丙方自行承担责任；

3.4丙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。

第四条甲方权利

4.1甲方有权监督丙方的服务质量，要求其改进工作；

4.2甲方有权根据丙方的服务质量和服务费用，调整丙方的服务内容或终止合作关系；

4.3甲方有权要求丙方提供服务记录和报告，以备查验；

4.4甲方有权要求丙方在服务过程中采取必要的安全措施。

第五条乙方违约责任

5.1乙方未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金；

5.2乙方违反物业服务合同约定，损害甲方或丙方权益的，应承担相应的违约责任；

5.3乙方如需变更物业服务内容，应提前与甲方协商一致，并书面通知丙方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；

7.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业清单；

2.物业服务费用标准；

3.第三方服务内容明细；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业服务，提高物业服务质量，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务合同的有效执行，维护甲方的利益，同时通过丙方的专业服务，提升物业的整体管理水平，为乙方提供更好的居住和工作环境。通过本合同的签订，甲方得以在物业服务过程中拥有更多的权利和利益，同时增加了对丙方的监督和管理，确保服务质量和效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

鉴于：

一、乙方拥有一处商业物业，需要专业的物业服务；

二、甲方愿意为乙方提供物业服务；

三、丙方愿意作为第三方服务提供方，协助甲方对乙方物业进行专业服务；

四、乙方同意接受甲方提供的物业服务，并接受丙方的专业服务；

五、双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方根据乙方提供的物业清单，对乙方所有的物业进行日常管理、维护、修缮和保养；

1.2甲方负责物业的安全保卫、消防管理、环境卫生、绿化管理、公共设施维修等；

1.3丙方负责物业的专业服务，包括但不限于设施设备维修、技术支持、咨询服务等；

1.4甲方负责协调丙方的工作，确保其服务质量符合约定标准。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用按月计收，乙方应按甲方通知的缴费方式和时间足额支付；

2.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金、第三方服务费等；

2.3物业服务费用标准、计费方式及调整依据由甲方在合同签订前书面通知乙方。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务；

3.2丙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持；

3.3丙方因自身原因造成的服务瑕疵，由丙方自行承担责任；

3.4丙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。

第四条乙方权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，确保物业的安全、整洁和功能正常；

4.2乙方有权监督丙方的服务质量，对丙方的服务提出改进意见；

4.3乙方有权在物业服务费用调整时，要求甲方提供合理的调整依据和理由；

4.4乙方有权在合同期满或解除合同后，获得甲方提供的物业服务相关资料和记录。

第五条甲方违约责任

5.1甲方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方赔偿损失；

5.2甲方违反物业服务合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

5.3甲方如需变更物业服务内容，应提前与乙方协商一致，并书面通知丙方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；

7.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业清单；

2.物业服务费用标准；

3.第三方服务内容明细；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

乙方为主导的目的和意义在于保障自身作为物业所有者的权益，确保物