丽水二手房买卖合同标准文本

丽水二手房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产权属清晰，无任何法律纠纷，现甲方同意将其上述房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产产权证号：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产结构：__________

1.5房产用途：__________

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证上述房产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按约定时间将房产交付给乙方；

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续；

（4）甲方应将上述房产交付时，房屋内应无任何遗留物品；

（5）甲方应保证房屋交付时，房屋质量符合合同约定。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按约定支付购房款；

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续；

（3）乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；

（4）乙方应按约定使用房屋，不得擅自将房屋出租或转售。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额：__________元

3.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应支付购房款总额的__________%，即__________元；

（2）甲方交付房产后，乙方应在__________日内支付购房款总额的__________%，即__________元；

（3）房产过户手续办理完毕后，乙方应在__________日内支付购房款总额的__________%，即__________元。

四、交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将上述房产交付给乙方。

4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等文件交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.房屋平面图；

3.买卖双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产权属清晰，无任何法律纠纷，现甲方同意将其上述房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，但由于乙方资金需求，需丙方提供担保；丙方同意为乙方的购房行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产产权证号：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产结构：__________

1.5房产用途：__________

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证上述房产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按约定时间将房产交付给乙方；

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续；

（4）甲方应将上述房产交付时，房屋内应无任何遗留物品；

（5）甲方应保证房屋交付时，房屋质量符合合同约定；

（6）甲方享有丙方担保的权利，如乙方违约，甲方有权向丙方追偿。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按约定支付购房款；

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续；

（3）乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；

（4）乙方应按约定使用房屋，不得擅自将房屋出租或转售；

（5）乙方应承担因自身原因造成的违约责任。

2.3丙方权利与义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起，为乙方的购房行为提供担保；

（2）如乙方违约，丙方应在甲方提出要求后，按照本合同约定履行担保责任；

（3）丙方有权要求乙方提供担保反担保，以保证丙方权益；

（4）丙方有权要求甲方提供反担保，以保证丙方在履行担保责任后的追偿权益。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额：__________元

3.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应支付购房款总额的__________%，即__________元；

（2）甲方交付房产后，乙方应在__________日内支付购房款总额的__________%，即__________元；

（3）房产过户手续办理完毕后，乙方应在__________日内支付购房款总额的__________%，即__________元。

四、交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将上述房产交付给乙方。

4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等文件交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

5.3丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付__________元违约金。

5.4任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.房屋平面图；

3.买卖双方身份证复印件；

4.丙方担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高乙方的信用度，降低甲方风险；

2.保障甲方的权益，确保交易安全；

3.促进房产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的权益，确保房产顺利出售；

2.通过担保方式降低交易风险，提高交易效率；

3.提升甲方在房产市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产，乙方有意购买该房产，但由于乙方对市场信息了解不足，需丙方提供专业中介服务；丙方同意为乙方提供包括市场调研、谈判协调等在内的全方位中介服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产产权证号：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产结构：__________

1.5房产用途：__________

二、中介机构服务内容与义务

2.1丙方应负责对上述房产进行全面的市场调研，包括但不限于房产估值、市场行情分析等；

2.2丙方应协助乙方与甲方进行房产交易的谈判，并促成双方达成一致；

2.3丙方应确保乙方在交易过程中获得充分的信息，包括但不限于房产权属、交易条件等；

2.4丙方应提供专业的法律咨询，确保乙方的合法权益不受侵害；

2.5丙方应保证在交易过程中，乙方能够以公平合理的价格购买房产。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权要求丙方提供准确的市场调研报告和专业的法律咨询；

3.2乙方有权在丙方的协助下与甲方进行谈判，并提出合理的交易条件；

3.3乙方有权在交易过程中了解房产的权属情况、交易流程及相关费用；

3.4乙方应按约定支付中介服务费用；

3.5乙方应遵守交易流程，按时支付购房款。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应如实提供房产的权属信息，不得隐瞒或欺诈；

4.2甲方应按约定时间准备房产过户所需文件；

4.3甲方应配合丙方的工作，包括但不限于提供房产信息、参与谈判等；

4.4甲方应保证在交易过程中遵守法律法规，不得有损害乙方权益的行为。

五、违约责任

5.1若丙方未按约定提供市场调研报告或专业法律咨询，应退还乙方已支付的部分中介服务费用；

5.2若甲方未按约定提供房产过户所需文件或故意隐瞒房产权属信息，应承担相应的法律责任；

5.3若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付__________元违约金；

5.4任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.房屋平面图；

3.买卖双方身份证复印件；

4.中介服务协议；

5.其他与本合同相