关于房产合同样本规定

关于房产合同样本规定第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，登记时间为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）甲方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应将标的房产的产权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

（3）甲方应确保标的房产在交付时符合合同约定。

2.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方在取得标的房产的产权证后，应按照国家相关法律法规办理产权过户手续。

（3）乙方在取得标的房产后，应合理使用，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：__________元，乙方应在合同签订之日起__________日内支付。

（2）尾款：__________元，乙方应在取得标的房产的产权证后__________日内支付。

3.2甲方应按照合同约定的时间向乙方交付标的房产，逾期交付的，甲方应向乙方支付__________的违约金。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________日内对标的房产进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定交付标的房产的，应向乙方支付__________的违约金。

5.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________的违约金。

5.3双方因其他违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的土地使用权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，登记时间为__________。

二、甲方的权利义务

2.1甲方享有标的房产的完全所有权，有权出售标的房产。

2.2甲方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等文件。

2.3甲方应在合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

2.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

三、乙方的权利义务

3.1乙方有权在合同约定的交付期限内接收标的房产。

3.2乙方应按照合同约定支付购房款。

3.3乙方在取得标的房产的产权证后，应按照国家相关法律法规办理产权过户手续。

四、丙方的权利义务

4.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为__________元。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.3丙方在乙方未按合同约定支付购房款时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

五、购房款及支付方式

5.1乙方应按照合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：__________元，乙方应在合同签订之日起__________日内支付。

（2）尾款：__________元，乙方应在取得标的房产的产权证后__________日内支付。

5.2甲方有权在乙方未按合同约定支付购房款时，要求丙方履行担保义务。

六、交付及验收

6.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

6.2乙方应在收到标的房产后__________日内对标的房产进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出。

七、违约责任

7.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________的违约金。

7.2丙方未按合同约定履行担保义务的，应向甲方支付__________的违约金。

7.3双方因其他违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的土地使用权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益不受损害，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步降低交易风险，确保甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3租赁房产的产权证号为__________，登记时间为__________。

二、乙方的权利义务

2.1乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁房产。

2.2乙方有权要求甲方提供租赁房产的产权证、土地使用权证等文件。

2.3乙方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁房产恢复原状，并交付给甲方。

三、丙方的权利义务

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

3.3丙方在乙方未按合同约定支付租金时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、租金及支付方式

4.1租金总额为__________元，乙方应在合同签订之日起__________日内支付首期租金。

4.2乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

4.3甲方有权在乙方未按合同约定支付租金时，要求丙方履行担保义务。

五、租赁期限及交付

5.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2甲方应在合同约定的交付期限内将租赁房产交付给乙方。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定交付租赁房产的，应向乙方支付__________的违约金。

6.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付__________的违约金。

6.3双方因其他违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁房产的产权证复印件

2.租赁房产的土地使用权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份