2025年上海市办公楼租赁合同范本

2025年上海市办公楼租赁合同范本合同编号：签订地点：上海市区路号签订日期：2025年月日甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将位于上海市区路号的办公楼出租给乙方使用事宜达成一致，并签订本合同以共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将坐落在上海市区路号的幢层室的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁物的用途为（办公、商业等），乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自2025年月日起至20年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续租用租赁物，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，甲方在同等条件下优先考虑乙方续租。续租事宜由双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米元，月租金总计元。3.2租金支付方式为（按月/季/年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户信息：户名：开户银行：账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额%的违约金。第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水、电、燃气费等。4.3租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条物业管理及相关费用5.1租赁物的物业管理由物业公司负责，乙方应遵守物业公司的管理规定。5.2物业管理费为每月元，由乙方承担，于每月日前支付。5.3租赁物的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等相关费用由乙方自行承担，按月支付。5.4若因乙方原因导致上述费用逾期支付，造成滞纳金或其他损失的，由乙方承担。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构，不得擅自搭建、拆建或改变房屋用途。6.2乙方需对租赁物进行装修或改造的，须事先征得甲方书面同意，并确保不损害房屋结构安全。装修费用由乙方自行承担。6.3租赁物的日常维护及维修由乙方负责，涉及房屋主体结构的维修由甲方负责。6.4租赁物内设备设施的使用、维修及更换由乙方负责，费用由乙方承担。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1甲方有权按时收取租金及押金，并监督乙方履行合同义务。7.2甲方应确保租赁物权属清晰，不因甲方原因导致乙方无法正常经营。7.3甲方应按时履行维修义务，确保租赁物正常使用。乙方的权利与义务：7.4乙方有权正常使用租赁物，并享有租赁期内的使用权。7.5乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。7.6乙方不得将租赁物用于违法活动，不得存放危险物品。7.7乙方应妥善保管租赁物及设施设备，防止损坏或丢失。第八条转租与分租8.1乙方若需转租或分租租赁物，须事先征得甲方书面同意。8.2转租或分租后，乙方仍需对甲方承担本合同项下的全部责任。第九条提前退租9.1乙方若需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用。9.2甲方同意退租后，押金扣除相关费用后退还乙方，若押金不足抵扣费用，乙方应补足差额。第十条合同的解除10.1若因不可抗力因素导致租赁物无法使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。10.2若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十一条违约责任11.1若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付个月租金的违约金。11.2若甲方擅自收回租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应退还押金并支付个月租金的违约金。11.3因一方违约造成的其他损失，违约方应赔偿守约方全部损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表