买卖抵押合同标准文本

买卖抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于___________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于___________________，房产证号：___________________。

1.2抵押物总面积为___________________平方米，土地使用权类型为___________________。

1.3抵押物现状为：___________________。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押物所有权未发生变更前，乙方享有抵押权。

2.3甲方应确保抵押物在抵押期间内不得进行转让、出租、抵押等处分行为。

三、抵押物价值及抵押率

3.1抵押物评估价值为___________________元。

3.2抵押率为___________________。

四、抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间内安全、完整。

4.2乙方有权对抵押物进行检查、监督，甲方应予以配合。

五、抵押物处置

5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物。

5.2抵押物处置所得款项，先用于偿还乙方债权，余额归甲方所有。

六、违约责任

6.1甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为___________________。

6.2甲方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于___________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方作为担保人，同意为甲乙双方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于___________________，房产证号：___________________。

1.2抵押物总面积为___________________平方米，土地使用权类型为___________________。

1.3抵押物现状为：___________________。

二、抵押权设立与担保

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押。

2.2丙方作为担保人，同意在甲方未履行债务时，承担相应的担保责任。

2.3抵押权自本合同签订之日起设立，抵押物所有权未发生变更前，乙方享有抵押权。

三、抵押物价值及抵押率

3.1抵押物评估价值为___________________元。

3.2抵押率为___________________。

四、担保责任

4.1丙方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

4.2丙方保证在甲方未履行债务时，按照本合同约定，先行偿还乙方债权。

五、甲方的权益与权利

5.1甲方有权要求乙方在抵押期间内，不得擅自处分抵押物。

5.2甲方有权要求乙方在抵押期间内，对抵押物进行合理使用，不得损害甲方的合法权益。

5.3甲方有权在债务履行完毕后，要求乙方解除抵押权。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应保证抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因受损。

6.2乙方在抵押期间内，未经甲方同意，不得擅自转让抵押权。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

7.2乙方如擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

7.3乙方在抵押期间内，如未按约定支付利息或逾期还款，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、丙方的责权利

8.1丙方有权要求甲方按期履行债务，确保自身权益不受损害。

8.2丙方有权在甲方未履行债务时，行使担保权，代为偿还债务。

8.3丙方在行使担保权后，有权向甲方追偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的保障，确保甲方在资金需求时的权益不受侵害。通过丙方的担保责任，甲方在抵押期间享有更多的权益，如要求乙方合理使用抵押物、解除抵押权等。同时，乙方的违约责任和限制条款的设定，保障了甲方的利益。本合同以甲方权益为主导，旨在通过明确各方的责权利，确保甲方的利益最大化，实现甲方在资金需求时的安全保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，通过设定乙方的违约责任和丙方的担保责任，确保了自身在抵押期间的权益。甲方的主导地位，有助于甲方在资金需求时，降低风险，提高资金使用的安全性。同时，甲方的主导地位，有利于甲方在债务履行完毕后，及时解除抵押权，恢复对抵押物的所有权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，愿意向乙方借款人民币___________________元，乙方同意出借，丙方作为担保人，同意为甲乙双方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1借款金额：人民币___________________元。

1.2借款用途：___________________。

二、借款期限及利率

2.1借款期限：自本合同签订之日起___________________个月。

2.2借款利率：年利率为___________________%，按月计息。

三、还款方式及期限

3.1还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息人民币___________________元。

3.2还款期限：借款期限到期后，甲方应一次性偿还全部本金及利息。

四、担保责任

4.1丙方同意在甲方未按约定偿还借款时，承担连带清偿责任。

4.2丙方保证在甲方未履行债务时，按照本合同约定，先行偿还乙方借款。

五、乙方的权益与权利

5.1乙方有权要求甲方按期还款，并有权在甲方逾期还款时，要求丙方履行担保责任。

5.2乙方有权在借款期限内，对甲方的经营状况进行监督，确保借款用途符合约定。

5.3乙方有权在借款合同到期后，要求甲方一次性偿还全部本金及利息。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照约定的时间和金额，向乙方还款。

6.2甲方应保证借款用途的合法性，不得用于非法活动。

6.3甲方应配合乙方的监督，如实提供相关财务信息。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如未按约定还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为___________________。

7.2甲方如未按约定使用借款，乙方有权要求甲方停止借款，并要求丙方承担担保责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权要求甲方按期还款，并有权在甲方逾期还款时，代为偿还借款。

7.2丙方在代为偿还借款后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.借款申请书

2.借款用途证明

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，在本合同中处于主导地位，通过设定甲方的还款义务和丙方的担保责任，确保了乙方的权益。乙方的主导地位有助于保