政府安置房合同范本

政府安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX政府安置房开发有限责任公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为政府安置房项目的开发、建设、销售及出租。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产经纪有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产经纪、咨询服务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方政府安置房项目的开发、建设、销售及出租事宜，与乙方达成合作意向，并共同签订本合同，以共同实现互利共赢。

本合同范本旨在明确双方在政府安置房项目中的权利与义务，规范双方的合作行为，确保项目的顺利进行。合同内容涵盖了双方的基本信息、合作项目、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等各个方面，旨在为双方提供全面、详细的合作依据。

在本合同范本中，甲方作为政府安置房项目的开发主体，负责项目的投资、建设、销售及出租等工作；乙方作为专业的房地产经纪公司，负责为甲方提供房地产经纪、咨询服务，协助甲方完成项目的销售及出租工作。双方在合作过程中应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

本合同范本分为十二个部分，分别为：当事人信息和合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。合同范本的具体内容如下：

1.当事人信息和合同简介：本部分明确了甲乙双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等，同时介绍了双方合作的背景和前提条件。

2.定义：本部分对合同中出现的关键词进行了解释和定义，包括政府安置房、开发、建设、销售、出租等。

3.双方权利与义务：本部分详细阐述了双方在合作过程中的权利和义务，包括甲方对项目的投资、建设、销售及出租的权利，乙方为甲方提供经纪、咨询服务的义务等。

4.价格与支付条件：本部分约定了双方合作项目的价格、支付方式、支付条件等。

5.履行期限：本部分明确了双方履行合同的期限，包括项目的建设、销售及出租等。

6.违约责任：本部分约定了双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金、赔偿责任等。

7.不可抗力：本部分约定了双方在遇到不可抗力因素时如何处理合同事宜。

8.争议解决：本部分约定了双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9.其他条款：本部分包含了双方认为需要约定的其他事项。

10.附则：本部分对本合同的生效、终止、修改等进行了说明。

11.签署：本部分明确了合同的签署时间和地点，以及双方签字盖章的效力。

合同范本采用固定字符“1.甲方（买方/出租方/委托方）：”作为标题标识，各部分内容以简洁明了的文字进行表述，实用性较强，便于双方理解和执行。希望本合同范本能够为甲乙双方的合作提供有力保障，实现政府安置房项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在政府安置房项目中的权利与义务，规范双方的合作行为，确保项目的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方作为政府安置房项目的开发主体，负责项目的投资、建设、销售及出租等工作；

2.乙方作为专业的房地产经纪公司，负责为甲方提供房地产经纪、咨询服务，协助甲方完成项目的销售及出租工作。

本合同仅限于甲乙双方在政府安置房项目中的合作，不包括其他项目或事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下词汇具有以下含义：

1.政府安置房：指政府为解决特定群体的住房问题，通过投资建设或购买现有房屋，以低于市场价格出售或出租给特定群体的住房。

2.开发：指甲方进行政府安置房项目的投资、规划、设计、建设等工作。

3.销售：指甲方将政府安置房项目中的房屋以合法方式出售给购房者的行为。

4.出租：指甲方将政府安置房项目中的房屋以合法方式出租给租房者的行为。

5.经纪：指乙方为甲方提供政府安置房项目的销售及出租代理服务，包括广告宣传、客户接待、合同签订等。

6.咨询服务：指乙方为甲方提供政府安置房项目的市场调研、价格咨询、政策解读等专业服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务内容提供经纪、咨询服务；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的期限完成服务；

（3）甲方有权根据实际情况调整政府安置房项目的销售及出租策略；

（4）甲方义务按照约定支付乙方的服务费用；

（5）甲方义务提供政府安置房项目的相关资料和信息，协助乙方开展经纪、咨询服务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式提供政府安置房项目的相关资料和信息；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的期限支付服务费用；

（3）乙方有权根据市场情况提出政府安置房项目的销售及出租建议，甲方应当给予充分考虑；

（4）乙方义务按照约定完成经纪、咨询服务，包括广告宣传、客户接待、合同签订等；

（5）乙方义务协助甲方处理政府安置房项目的销售及出租事宜，提供专业的市场调研、价格咨询、政策解读等服务。

本合同中甲乙双方的权利与义务仅限于政府安置房项目，不包括其他项目或事宜。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供经纪、咨询服务的费用为XX万元（大写：人民币玖拾万元整），具体服务费用明细详见附件一。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%；

（2）政府安置房项目销售及出租工作完成后，甲方支付乙方服务费用的剩余50%。

3.甲方支付服务费用时，应提供正规发票，乙方应当按照国家相关法律法规规定开具发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方的经纪、咨询服务应自合同生效之日起____个工作日内开始，至政府安置房项目销售及出租工作完成之日止。

3.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违反合同约定，未按时支付服务费用的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。

3.乙方违反合同约定，未按时完成经纪、咨询服务的，应按照逾期完成服务的天数，每天向甲方支付违约金人民币____元。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

5.双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同项下发生的不可抗力事件，按照双方实际受到的影响和损失，协商解决合同履行中的问题。

7.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后方能生效。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变动、政策限制等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，包括但不限于官方发布的灾害通知、交通中断证明、政府政策文件等，以证明不可抗力的发生。

4.发生不可抗力事件时，双方均免除违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

5.不可抗力事件持续期间，双方应协商延长合同履行期限或调整合同内容，以适应实际情况。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

3.在争议解决过程中，除非争议解决机构有相反的命令，双方应继续履行本合同的其余条款。

4.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.双方同意，任何争议解决的决定都是终局的，双方应无条件执行。

6.双方应遵守争议解决结果，并承诺不再就同一事项提起任何形式的诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，以确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同的有效期届满或者双方协商一致解除本合同的，合同即告终止。

4.合同终止后的义务：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于财务结算、资料归档等。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括附件一《服务费用明细》等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括政府安置房项目的相关资料和