公寓出售合同标准文本

公寓出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓出售合同

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓（以下简称“该公寓”），乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售其拥有的该公寓，乙方同意购买该公寓。

1.2该公寓的具体信息如下：

（1）房产证号：________________________

（2）房屋坐落：________________________

（3）建筑面积：________________________平方米

（4）房屋结构：________________________

（5）房屋用途：________________________

1.3双方同意该公寓的出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付该公寓的全部房款。

2.2付款方式如下：

（1）首付：人民币________________________元整，乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内支付；

（2）尾款：人民币________________________元整，乙方应在房屋交付之日起________________________个工作日内支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起________________________个工作日内，将该公寓交付给乙方。

3.2甲方应在交付房屋的同时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）房屋所有权人身份证明；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋维修基金缴纳凭证；

（5）物业服务合同；

（6）其他相关文件。

3.3乙方应在收到上述文件之日起________________________个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户后的房产证原件交付给甲方。

四、税费及费用

4.1双方同意按照国家相关法律法规及政策规定，承担该公寓出售过程中产生的税费及费用。

4.2甲方应在交付房屋前，向乙方提供该公寓出售过程中产生的税费及费用清单。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋维修基金缴纳凭证复印件；

4.物业服务合同复印件；

5.其他相关文件复印件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓出售合同

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方主体：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓（以下简称“该公寓”），乙方愿意购买该公寓，第三方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售其拥有的该公寓，乙方同意购买该公寓。

1.2该公寓的具体信息如下：

（1）房产证号：________________________

（2）房屋坐落：________________________

（3）建筑面积：________________________平方米

（4）房屋结构：________________________

（5）房屋用途：________________________

1.3双方同意该公寓的出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

二、付款方式及第三方担保

2.1乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付该公寓的首付款人民币________________________元整。

2.2乙方剩余房款人民币________________________元整，由第三方提供担保，确保在房屋交付之日起________________________个工作日内支付。

2.3第三方承诺在乙方未按约定支付剩余房款时，承担连带付款责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起________________________个工作日内，将该公寓交付给乙方。

3.2甲方应在交付房屋的同时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）房屋所有权人身份证明；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋维修基金缴纳凭证；

（5）物业服务合同；

（6）其他相关文件。

3.3乙方应在收到上述文件之日起________________________个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户后的房产证原件交付给甲方。

四、税费及费用

4.1双方同意按照国家相关法律法规及政策规定，承担该公寓出售过程中产生的税费及费用。

4.2甲方应在交付房屋前，向乙方提供该公寓出售过程中产生的税费及费用清单。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，包括首付款和尾款。

5.2甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续。

5.3甲方有权要求第三方在乙方违约时承担连带付款责任。

5.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

6.2若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

6.3若乙方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、第三方责任及权利

7.1第三方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

7.2第三方有权在乙方违约时，根据合同约定承担连带付款责任。

7.3第三方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保其权益的实现。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋维修基金缴纳凭证复印件；

4.物业服务合同复印件；

5.第三方担保协议复印件；

6.其他相关文件复印件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入旨在确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易安全，降低交易风险。同时，甲方的主导地位有助于提高交易的效率，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方主体：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意租赁该房屋，第三方作为担保方，为乙方的租赁义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租金

1.1甲方同意出租其拥有的该房屋，乙方同意租赁该房屋。

1.2该房屋的具体信息如下：

（1）房产证号：________________________

（2）房屋坐落：________________________

（3）建筑面积：________________________平方米

（4）房屋结构：________________________

（5）房屋用途：________________________

1.3双方同意该房屋的租赁价格为人民币________________________元/月（大写：________________________元/月）。

二、租赁期限及租金支付

2.1租赁期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2乙方应在每月的________________________日前支付下一个月的租金。

三、第三方担保

3.1第三方作为担保方，同意在乙方未按时支付租金的情况下，承担连带支付责任。

3.2第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时，根据合同约定承担连带责任。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权在租赁期限内正常使用该房屋，并享有居住权。

4.2乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据甲方意愿选择续租或搬离。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的________________________%。

5.2若甲方在租赁期限内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求解除合同。

5.3若甲方违反合同约定，擅自进入乙方租住的房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三