买卖店铺定金合同标准文本

买卖店铺定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

买卖店铺定金合同

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的店铺（以下简称“标的店铺”）。

2.双方经友好协商，就标的店铺的买卖事宜达成一致，现就相关事宜签订本合同。

第一条标的店铺的基本情况

1.1标的店铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2标的店铺的产权证号为________________________，土地证号为________________________。

1.3标的店铺的经营范围为________________________。

第二条定金及支付方式

2.1买方应向卖方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起________________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

2.3定金抵作标的店铺的成交价款。

第三条合同履行及违约责任

3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

3.3违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。

第四条合同解除及终止

4.1在本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

4.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理标的店铺及相关事宜。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的店铺所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的店铺产权证复印件；

（2）标的店铺土地证复印件；

（3）标的店铺租赁合同复印件（如有）；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：________________________

附件：

（1）标的店铺产权证复印件；

（2）标的店铺土地证复印件；

（3）标的店铺租赁合同复印件（如有）；

（4）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

买卖店铺定金合同

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的店铺（以下简称“标的店铺”）。

2.丙方同意为买方提供担保，确保买方履行合同义务。

3.双方经友好协商，就标的店铺的买卖事宜及担保事宜达成一致，现就相关事宜签订本合同。

第一条标的店铺的基本情况

1.1标的店铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2标的店铺的产权证号为________________________，土地证号为________________________。

1.3标的店铺的经营范围为________________________。

第二条定金及支付方式

2.1买方应向卖方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起________________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

2.3定金抵作标的店铺的成交价款。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起________________________日内，向买方提供书面担保函，确认对买方履行本合同义务的担保。

3.2担保方有权要求卖方提供标的店铺的权属证明文件，以核实标的店铺的权属情况。

3.3担保方在买方履行合同义务的情况下，有权要求卖方退还担保金。

第四条买方权益及责任

4.1买方有权要求卖方提供标的店铺的权属证明文件，以核实标的店铺的权属情况。

4.2买方有权要求卖方提供标的店铺的租赁合同、经营许可等相关证明文件。

4.3买方有权要求卖方在合同签订前进行标的店铺的装修、设备更新等必要准备工作。

4.4买方未按时支付定金，视为放弃购买标的店铺的权利。

4.5买方在履行合同过程中，如发现标的店铺存在权属纠纷或其他影响交易的情况，有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第五条卖方责任及限制

5.1卖方应保证标的店铺的权属清晰，无权属纠纷。

5.2卖方应保证标的店铺的经营范围合法，无违法违规行为。

5.3卖方在合同签订前，不得擅自改变标的店铺的用途或进行重大装修。

5.4卖方未按时交付标的店铺，应向买方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

5.5卖方在合同履行过程中，如发现买方存在违约行为，有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的店铺所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及终止

8.1在本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理标的店铺及相关事宜。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）标的店铺产权证复印件；

（2）标的店铺土地证复印件；

（3）标的店铺租赁合同复印件（如有）；

（4）担保函；

（5）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

签订日期：________________________

附件：

（1）标的店铺产权证复印件；

（2）标的店铺土地证复印件；

（3）标的店铺租赁合同复印件（如有）；

（4）担保函；

（5）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担了担保买方履行合同义务的责任。其介入的目的在于保障买方的权益，确保买方在支付定金后能够顺利购买标的店铺。同时，担保方的介入也有利于提高交易的信用度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定一系列权益条款，保障了自己的利益，确保了交易的安全性和合法性。甲方的主导目的在于：

1.确保标的店铺的权属清晰，避免购买到存在权属纠纷的店铺。

2.确保标的店铺的经营范围合法，避免购买到存在违法违规行为的店铺。

3.确保交易过程中的各项准备工作得到妥善处理，保障交易顺利进行。

4.通过设定违约责任条款，确保卖方在违约时能够承担相应的法律责任。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）用于出租。

2.乙方有意向租赁该租赁房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。

3.双方经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜及担保事宜达成一致，现就相关事宜签订本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无权属纠纷。

1.3租赁房屋的装修情况及现有设施详见附件。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整），租金支付方式为________________________。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方提供书面担保函，确认对乙方履行租赁合同义务的担保。

3.2丙方有权要求乙方提供租赁房屋的合理使用证明。

3.3丙方在乙方履行合同义务的情况下，有权要求甲方退还担保金。

第四条承租方权益及责任

4.1乙方有权要求甲方保证租赁房屋的权属清晰，无权属纠纷。

4.2乙方有权要求甲方提供租赁房屋的维修保养服务。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变租赁房屋的用途或进行重大装修。

4.4乙方未按时支付租金，视为违约，应向甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

4.5乙方在租赁期限内，如发现租赁房屋存在安全隐患，有权要求甲方立即进行维修。

第五条出租方责任及限制

5.1甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无权属纠纷。

5.2甲方应保证租赁房屋符合安全标准，无安全隐患。

5.3甲方在租赁期限内，不得擅自改变租赁房屋的用途或进行重大装修。

5.4甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

5.5甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及终止

8.1在本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理租赁房屋及相关事宜。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签