城里楼房出售合同范本

城里楼房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××城市发展有限公司，注册地址为×××城市×××街道×××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售的公司，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产有限公司，注册地址为×××城市×××街道×××号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于房地产销售、租赁的公司，拥有丰富的房源和专业的团队。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为卖方，愿意将位于×××城市×××街道×××号的楼房出售给乙方作为买方，乙方愿意购买该楼房。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。

该楼房位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，具有极高的投资价值和居住价值。甲方作为开发商，对该楼房的品质和建设质量有着严格的标准和把控，乙方作为购买方，对购买该楼房充满信心。双方基于对房地产市场的认识和判断，决定共同合作，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方作为卖方，将位于×××城市×××街道×××号的楼房出售给乙方作为买方，乙方愿意购买该楼房。涉及的具体内容包括但不限于：楼房的买卖价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“楼房”指的是位于×××城市×××街道×××号的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。

2.“买卖价格”指的是甲方出售楼房给乙方的交易价格，具体金额在合同附件中详细列明。

3.“交付时间”指的是甲方按照合同约定，将楼房交付给乙方的具体时间。

4.“质量保证”指的是甲方对楼房的建设质量、使用功能等提供的保证。

5.“售后服务”指的是甲方在楼房交付后，对乙方提供的包括但不限于维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应当按照合同约定，将楼房出售给乙方，并保证楼房的建设质量、使用功能等符合法律法规和合同约定。

（2）甲方应当按照约定的交付时间，将楼房交付给乙方。

（3）甲方应当按照合同约定的价格，向乙方收取楼房的购买款项。

（4）甲方应当为乙方提供售后服务，确保楼房在交付后能够正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应当按照合同约定，购买甲方的楼房，并支付约定的购买款项。

（2）乙方应当按照约定的交付时间，接受甲方交付的楼房。

（3）乙方应当按照合同约定的方式，对楼房进行使用和维护，确保楼房的安全和完好。

（4）乙方在楼房使用过程中，发现质量问题或者其他问题时，有权要求甲方进行维修或者更换。

第四条价格与支付条件

楼房的买卖价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），乙方应通过银行转账的方式向甲方支付。支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，乙方将首付款人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）支付至甲方指定的银行账户。剩余款项人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）待楼房交付验收合格后七个工作日内支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。双方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，包括但不限于楼房的交付、款项的支付等。如因特殊情况导致无法按时履行，双方可协商延期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间交付楼房的，应当按照乙方已支付款项的百分之一向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照约定质量保证楼房的，乙方有权要求甲方进行维修或者更换，并有权要求甲方支付违约金。

（3）甲方未按照约定提供售后服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付款项的，应当按照已支付款项的百分之一向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照约定方式使用和维护楼房的，甲方有权要求乙方支付违约金。

（3）乙方未按照约定接受楼房交付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。双方应尽最大努力履行合同，避免违约情形的发生。如因不可抗力导致违约，双方可协商解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并按照合同约定的履行期限和方式继续履行合同。

如果不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，导致合同无法继续履行，双方可协商终止或解除合同。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的六十日内均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担各自律师费用、仲裁费用及其他与争议解决相关的费用。

本合同的签订地为中华人民共和国×××省×××市×××区。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、通讯均采用书面形式，并通过电子邮件、快递等方式发送至合同中约定的联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在合同有效期内，除非合同约定或双方协商一致外，任何一方不得单方面终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

4.合同解除：在合同有效期内，一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。违反保密义务的一方应承担违约责任。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于楼房的相关图纸、技术参数、交付标准等。双方在签订合同时，应仔细阅读附件内容