2025中外租赁合同（租金支付与维修责任条款）

2025中外租赁合同（租金支付与维修责任条款）本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：邮箱：，方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：邮箱：，方式：鉴于甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就租赁位于的物业（以下简称“租赁物”）达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁物描述1.1租赁物位于市区路号，具体范围包括但不限于栋层室及附属设施（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物的面积为平方米，其中可使用面积为平方米，具体以双方共同确认的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：a.乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：账户名称：账号：开户行：b.如乙方未按期支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。c.租金支付采用预付方式，即乙方应于每季度/半年/一年开始前日内支付下一季度/半年/年的租金。3.3租金调整：a.租赁期内，租金原则上保持不变。b.如遇国家政策调整或市场租金水平发生显著变化，双方可协商调整租金标准，但调整幅度不得超过原租金的%。3.4租金支付证明：a.甲方应在收到租金后个工作日内向乙方提供合法有效的租金收据。b.乙方应妥善保管租金收据，作为支付凭证。第四条租赁物的交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。4.2交付标准：a.甲方交付的租赁物应符合下列条件：-建筑结构完整，无重大安全隐患；-供水、供电、供暖、通信等基本设施齐全且正常运行；-租赁物内部清洁，符合正常使用要求。b.乙方应在交付后日内完成验收，并签署《验收单》，如有异议，应于验收期内以书面形式通知甲方。4.3违约责任：a.如甲方未按期交付租赁物，每逾期一天，甲方应向乙方支付应付租金的‰作为违约金。b.如乙方未按期完成验收，租赁物自交付之日起视为符合约定条件。第五条租赁物的维修责任5.1维修责任划分：a.租赁物的主体结构、公共设施及设备（如电梯、消防设施、供水供电系统等）由甲方负责维修和保养。b.租赁物内部的设施及设备（如空调、灯具、门窗等）由乙方负责维修和保养。c.因乙方使用不当或疏忽导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.2通知与维修：a.如租赁物出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并提供详细说明。b.甲方应在接到通知后小时内派出维修人员进行维修，预计维修时间超过日的，需提前告知乙方。c.紧急情况下（如消防设施故障、供水供电中断等），甲方应在接到通知后小时内采取措施。5.3维修期间的权利与义务：a.维修期间，乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的便利条件。b.如维修工作导致乙方无法正常使用租赁物，双方可协商相应延长租期或调整租金。第六条租赁物的使用与管理6.1乙方应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。6.2乙方不得将租赁物转租、分租或抵押，如需转租，须经甲方书面同意。6.3乙方应遵守租赁物所在物业的管理规定，按时缴纳物业费、垃圾处理费等相关费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条款：a.本合同任何条款的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。7.2解除条件：a.如乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。b.如甲方未按期交付租赁物超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3解除程序：a.解除合同的一方应提前日以书面形式通知另一方。b.解除合同后，双方应办理租赁物的交接手续，并结清所有费用。第八条违约责任8.1违约金：a.如乙方未按期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。b.如甲方未按期交付租赁物，每逾期一天，应向乙方支付应付租金的‰作为违约金。8.2赔偿责任：a.因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。b.如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用并赔偿造成的损失。第九条保密条款9.1本合同涉及的所有商业秘密和confidential信息，双方均应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2本保密条款在合同终止后仍然有效，有效期为年。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：