2025上海市农村土地使用权转让合同

2025上海市农村土地使用权转让合同合同编号：甲方（转让方）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就农村土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地坐落位置：本合同转让的土地位于上海市区镇村号，东至，南至，西至，北至。1.2土地权属证明：甲方依法持有《农村土地承包经营权证》，证号为，土地承包经营权人姓名为，承包期限为年，自年至年。1.3土地面积：该地块总面积为亩，其中耕地亩，其他用途土地亩。1.4土地用途：该地块现状为（耕地/林地/草地/其他），转让后乙方承诺按照国家土地管理法律法规及当地规划要求使用。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格：经双方协商一致，土地使用权转让价格为人民币元/亩，总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本合同签订之日起日内，支付定金人民币元整；（2）甲方交付土地使用权证明文件后日内，支付剩余价款人民币元整。2.3甲方银行账户信息：开户行：账户名称：账号：第三条土地交付与权属变更3.1土地交付：甲方应在收到定金后日内，将该地块交付给乙方使用，并协助办理相关变更手续。3.2权属变更：双方同意，乙方支付全部转让价款后，由甲方协助乙方办理农村土地承包经营权证变更手续。相关费用由方承担。3.3约定事项：甲方保证该地块上无任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地块，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权按合同约定收取转让价款；（2）有义务协助乙方办理土地使用权变更手续；（3）转让后，甲方不得干预乙方依法对该地块的使用。4.2乙方的权利与义务：（1）有权依法使用该地块；（2）有义务按时支付转让价款；（3）不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理审批手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按期交付土地或存在权利纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及利息；（2）甲方应支付违约金人民币元整，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按期支付转让价款，甲方有权解除合同，并没收定金；（2）乙方应支付违约金人民币元整，并赔偿甲方遭受的损失。5.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决，免除相应的责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条款：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除条件：（1）双方协商一致可解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。6.3解除程序：解除合同应提前日书面通知对方，并办理相关手续。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。8.2通知与送达：双方的地址、联系XX发生变更的，应在变更后日内书面通知对方，否则由此引起的送达问题由责任方承担。8.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，送交相关部门备案份，具有同等法律效力。8.4合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日备案机关意见：