2025企业租赁合同标准格式

2025企业租赁合同标准格式企业租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方（具体物业名称或位置）事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1物业位置：甲方出租的物业位于（具体地址），包括但不限于（具体描述，如建筑面积、使用面积、分割情况等）。1.2物业用途：乙方租赁该物业用于（具体用途，如办公、商业、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同项下租金为元/月（大写：元整），租金总计元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期间的租金至甲方指定账户。3.3租金调整：租赁期限内，租金（保持不变/按%每年递增/其他约定），具体调整方式见本合同附件。3.4逾期支付：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第四条租赁保证金4.1保证金金额：乙方在签订本合支付甲方租赁保证金元（大写：元整）。4.2保证金用途：租赁保证金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同项下义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或损失赔偿。4.3保证金退还：租赁期限届满后，若乙方无违约行为且物业及设施设备无损坏，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条物业交付与验收5.1交付时间：甲方应在年月日前将租赁物业交付乙方使用。5.2验收标准：乙方应在接收物业时对物业及附属设施设备进行检查，如发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复。若乙方未在约定时间内提出异议，则视为物业及设施设备符合交付标准。5.3物业移交：甲方应向乙方提供物业的相关手续及资料，包括但不限于产权证明、消防验收证明等。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）有权按本合同约定收取租金及其他费用；（2）有权监督乙方合法使用租赁物业；（3）应按约定时间交付物业；（4）应按约定对物业及设施设备进行维修，确保乙方正常使用。（1）有权按本合同约定使用租赁物业；（2）有权对租赁物业进行合理装修，但需事先取得甲方书面同意；（3）应按时支付租金及其他费用；（4）应合理使用物业及设施设备，不得擅自改动房屋结构或破坏设施设备；（5）应遵守物业所在区域的管理规定，不得从事违法活动。第七条物业维修与保养7.1维修责任：租赁期间，物业的日常维护及修缮由方负责，重大维修由甲方负责。双方另有约定的除外。7.2维修费用：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，因自然老化或不可抗力造成的维修费用由甲方承担。第八条转租与转让8.1转租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、分租或转借给第三方。8.2转让：租赁期限内，甲方如需转让租赁物业，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第九条合同的解除与终止9.1合同解除：（1）如乙方未按约定支付租金达日以上，甲方有权解除合同并没收保证金；（2）如甲方未按约定交付物业或未履行维修义务，影响乙方正常使用达日以上，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止：（1）租赁期限届满，双方未续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他法定情形。第十条违约责任10.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应赔偿乙方遭受的损失。10.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除保证金，并要求乙方赔偿损失。10.3赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约遭受的直接损失及间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方可向（具体地点）人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.3本合同自双方签字盖章之日起生效；12.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：