西安租房合同范本

西安租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：西安某某科技有限公司

甲方地址：西安市雁塔区XXXX号

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：西安某某科技有限公司

乙方地址：西安市碑林区XXXX号

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于西安市的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事项，经充分协商，达成一致，订立本合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同所述房屋位于西安市雁塔区XXXX号，房屋结构为XXX室XXX厅，建筑面积为XXX平方米。甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的出租权利。乙方作为承租方，愿意承租该房屋，并按照本合同的约定支付租金，履行合同义务。

双方合作的背景或前提条件是，乙方因业务发展需要，在西安市设立分支机构，需要租赁合适的办公场地。甲方拥有符合乙方需求的房屋，并愿意将其出租给乙方。双方经友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订符合双方的共同利益，有利于乙方顺利开展业务，也有利于甲方获取租金收益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解对方的背景、资质和信誉，并对房屋的实际情况进行了实地考察。双方确认，本合同的签订是基于真实、有效的意愿，合同内容符合法律法规的规定。

本合同的签订过程公开、透明，双方无任何隐瞒和欺诈行为。合同条款经双方充分协商确定，具有法律效力。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

本合同的签订有利于维护社会主义市场经济秩序，促进房屋租赁市场的健康发展。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的责任，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在西安市雁塔区XXXX号的房屋租赁关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。合同范围包括房屋的出租、承租、租金支付、使用和维护等方面。

甲乙双方同意按照本合同的约定，出租方甲方应提供符合约定条件的房屋，承租方乙方应按照约定支付租金，并合理使用和维护房屋。本合同旨在为乙方提供合适的办公场地，同时为甲方提供租金收益。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指西安某某科技有限公司，位于西安市雁塔区XXXX号的房屋所有权人。

2.乙方：指西安某某科技有限公司，承租甲方房屋的使用权。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

4.租赁期限：指乙方使用甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

甲方应保证提供的房屋符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构、设施和使用权。甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的文件。甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和维护房屋。如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务：

乙方有权按照本合同约定使用和占用甲方提供的房屋。乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。乙方应合理维护房屋，确保房屋的完好和安全。如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

乙方应在合同约定的租赁期限内合理使用房屋，并按照约定的租金支付方式及时支付租金。乙方不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的房屋。如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。

甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋的安全和完好。甲方不得擅自解除合同，如因特殊情况需解除合同，应提前通知乙方，并按照约定支付违约金。甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的文件。

双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方书面同意，并以附件形式为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，合同的有效期为本合同约定的租赁期限。合同到期后，如甲乙双方无书面异议，本合同自动续约一年。

甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方将位于西安市雁塔区XXXX号的房屋出租给乙方，租金价格为人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

甲方应提供合法的发票或收据，乙方应按照约定时间支付租金。如乙方延迟支付租金，应按照延迟支付的天数支付滞纳金，滞纳金的比例为本金的比例计算。

第五条履行期限

本合同的有效期限为租赁期限，自合同签订之日起至合同约定的租赁期满之日止。

1.租赁期限：本合同的租赁期限为自合同生效之日起算，共计XX个月。

2.续租：在本合同租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金价格，并与乙方协商确定新的租赁条款。

3.提前解除合同：甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供房屋，或未履行甲方其他义务的，甲方应承担违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金，或未履行乙方其他义务的，乙方应承担违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

4.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，按照约定支付违约金。违约金支付后，守约方有权继续要求违约方履行合同义务。

5.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。

6.违约方的义务：违约方在承担违约责任的同时，仍应履行本合同项下的其他义务。

本合同的任何一方违约，均应承担相应的违约责任。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此所遭受的一切损失。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应免除相应的违约责任。

3.不可抗力事件的后果：发生不可抗力事件的一方应尽快与对方协商，共同探讨合同履行的可行性。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行的时间超过三个月，双方均有权解除合同，且不需要承担违约责任。

4.不可抗力事件的证明：受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对合同履行造成的影响。常见证明文件包括政府公告、新闻报道、官方报告等。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效：任何争议和纠纷应在发现或应当发现争议之日起一年内提出，超过该时限的争议和纠纷，一方不得向法院提起诉讼。

3.诉讼费用：诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

4.仲裁：双方也可以选择将争议提交仲裁机构进行仲裁。如选择仲裁，双方应共同选定一名仲裁员进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.仲裁费用：仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，仲裁费用按双方责任比例分摊。

本合同的任何争议和纠纷，应通过适当的争议解决方式解决。双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过电子邮件、信件或传真等方式进行，通知发出后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方书面同意，并以附件形式为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在履行期限届满后自动终止。如甲乙双方提前解除合同，本合同亦随之终止。

4.合同解除：甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。

5.合同转让：未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房屋平面图、租赁清单、重要设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件还包括双方签署的保密协议、知识产权保护协议等，