农场田地分租协议书

农场田地分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的农场田地（以下简称"该田地"），乙方有意承租该田地用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置及范围该田地位于[农场具体地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，总面积为[x]亩。具体地块分布及面积以双方现场测量并签字确认的土地测绘图为准。2.田地现状该田地目前处于[田地现有状态，如已开垦可种植状态、部分荒废需整理等]，乙方应在承租前对田地现状进行充分了解，并认可现状。甲方应保证该田地的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该田地进行约定的农业生产活动。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施（如有）：[设施一名称及详细描述，如灌溉用水设施：包括机井[x]口，水泵[x]台，灌溉管道[具体规格及长度]等]；[设施二名称及详细描述，如电力供应设施：接入田地的输电线路规格为[具体规格]，电表容量为[x]千瓦等]；[设施三名称及详细描述，如田间道路：道路宽度为[x]米，长度为[x]米，路况为[具体路况描述]等]。乙方应负责合理使用配套设施，不得擅自损坏或拆除，如需维修或更换，应及时通知甲方并协商解决。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将田地及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，该田地年租金总额为人民币[x]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金大幅波动（波动幅度超过[x]%），双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方应在[支付周期起始日期前x日]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用田地的情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用田地，不得擅自改变田地用途。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回田地，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证该田地的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该田地进行约定的农业生产活动。按照本协议约定向乙方提供配套设施，并负责在租赁期限内对配套设施进行正常维护和保养，确保设施能够正常使用。如因甲方原因导致配套设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与农业生产经营相关的手续，如农业用水用电申请、农业补贴申请等，所需费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常生产经营活动，保证乙方能够自主经营、自负盈亏。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途自主使用该田地及配套设施，从事合法的农业生产经营活动。对甲方提供的配套设施享有合理使用权，但不得擅自改变设施的用途或进行破坏性使用。在租赁期限内，因农业生产经营需要，经甲方书面同意后，可以对田地进行必要的改良或建设，但不得改变田地的权属性质。租赁期满后，乙方有权拆除其自行建设的地上附着物，但应恢复田地原状。享有优先续租权，在租赁期满前符合续租条件时，有权要求甲方与其续签租赁合同。2.义务按照本协议约定的用途使用田地，不得擅自改变田地用途。如需改变用途，必须提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用配套设施，定期对设施进行检查和维护，如发现设施存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。在租赁期限内，自行承担农业生产经营过程中的全部费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用，并承担相应的经营风险。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在田地上从事违法违规活动。保护田地及周边环境，不得随意丢弃垃圾、排放污水等污染环境的行为。在租赁期满后，应将田地及周边环境恢复至承租前的状态。未经甲方书面同意，不得擅自将田地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，除按照本协议其他条款承担违约责任外，还应承担因违约给甲方造成的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行本协议或采取补救措施，并有权要求违约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，