2025前期物业管理合同模板

2025前期物业管理合同模板正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签订：甲方（建设单位）：（名称），住所为，法定代表人。乙方（物业服务企业）：（名称），住所为，法定代表人。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就前期物业管理服务事宜达成一致，签订本合同。第一条合同双方及物业概况1.1项目名称：。1.2物业类型：（如：住宅、商业、办公等）。1.3物业地址：。1.4物业面积：平方米（或总套数：套）。第二条前期物业管理服务内容与标准2.1乙方同意在本合同有效期内为甲方开发的物业提供前期物业管理服务，服务内容包括但不限于：物业区域的清洁卫生服务；物业区域内公共绿化养护；物业区域内公共秩序维护；公共设施、设备的日常维护与管理。2.2乙方承诺达到如下服务标准：清洁服务：每日定时对物业公共区域进行清洁，确保环境整洁；绿化维护：定期修剪、施肥、浇水，保持绿化美观；秩序维护：24小时保安巡逻，确保业主安全；设施维护：及时响应并处理公共设施设备的维修需求。第三条服务费用及支付方式3.1物业服务费：住宅：元/平方米/月；商业：元/平方米/月；办公：元/平方米/月。3.2停车服务费：地面停车位：元/个/月；地下停车位：元/个/月。3.3电梯费：根据实际使用情况，按月分摊，每户元/月。3.4支付方式：甲方应在每月日前向乙方支付上月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取%的滞纳金。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：按时足额支付物业服务费及相关费用；协助乙方对物业管理区域内违反有关物业管理法规的行为进行制止和处理；对乙方提供的前期物业管理服务进行监督，并提出合理建议；负责处理本合同签订前的物业遗留问题，包括但不限于施工遗留问题、质量瑕疵等；配合乙方开展物业管理活动，维护物业公共利益。4.2乙方的权利和义务：按本合同约定提供前期物业管理服务，确保服务质量达到约定标准；接受甲方的监督，及时改进服务中的不足；有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；有权对甲方物业使用中的不当行为进行必要的管理，维护物业公共秩序和环境；服从政府相关部门的指导和监督，依法开展物业管理活动。第五条合同期限和续签5.1本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。5.2合同期满前三个月，甲方应书面通知乙方是否续签合同。乙方在合同期满后继续为该物业提供服务的，双方可协商签订新的物业服务合同。第六条合同的变更和解除6.1变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同部分条款进行变更，并签订书面补充协议；如需变更服务内容、收费标准等，双方应提前日协商，并签订补充协议。6.2解除：本合同在期限届满前三个月内，如任一方希望提前终止合同，应书面通知另一方，双方协商一致后可提前终止；若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业服务费及相关费用的，每逾期一日，按应付金额的%支付滞纳金；甲方违反合同约定，经乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权采取合理措施维护管理秩序，由此造成的损失由甲方承担。7.2乙方违约责任：乙方未按约定标准提供服务的，甲方有权要求限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；乙方因管理不善造成物业公共设施设备损坏的，乙方应承担相应维修费用。第八条争议解决8.1因本合同履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。9.3本合同附件包括：《前期物业服务协议》、《业主手册》等，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。9.4附件与本合同矛盾时，以本合同为准。签署甲方（盖章）：地址：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：地址：法定代表人或授权代表签字：