2025集资房买卖合同模板

2025集资房买卖合同模板合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：身份号：住址：联系方式：乙方（买方）：身份号：住址：联系方式：见证人/公证处：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方所有的集资房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置：本合同涉及的房屋位于市区街道小区号楼单元层号，土地使用权证编号为，房屋所有权证编号为。房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，分摊面积为平方米。具体面积以房地产权证登记为准。房屋用途：该房屋规划设计用途为（住宅/商业/办公等），买方不得擅自改变用途。房屋现状：该房屋为集资建设，尚未取得完全产权，目前由甲方所有。本合同签订时，房屋已竣工验收，并已交付使用。甲方向乙方保证，该房屋不存在产权纠纷或任何权利瑕疵。第二条房屋转让价格与付款方式转让价格：甲、乙双方约定，该房屋的转让总价款为人民币元整（大写：元整）。上述价格包括但不限于房款、税费等全部费用。付款方式：a.乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。b.甲方收到定金后，不得将房屋出售或抵押给第三方。c.剩余房款人民币元整（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户。d.支付方式：（银行转账/现金支付等）。违约金：若任何一方未按约定支付款项，违约方应按未付金额的日‰向守约方支付违约金。第三条权属转移登记过户手续：甲、乙双方应共同配合，于本合同签订之日起日内向房地产登记机关申请办理房屋权属转移登记手续。如因政策或其他因素导致无法过户，双方应另行协商解决。登记费用：办理过户手续所需费用由承担（甲、乙双方协商确定）。材料提供：甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方提供办理过户手续所需的所有资料，包括但不限于证件、房产证、土地证等。第四条买卖双方责任甲方责任：a.甲方保证所售房屋权属真实、合法、有效，不存在任何抵押、查封或其他限制转让的情形。b.甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理相关过户手续。c.甲方不得在乙方支付全部房款后，将房屋出售或抵押。乙方责任：a.乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续。b.乙方不得以任何理由拒绝接收房屋或拒绝支付房款。c.在取得房屋所有权后，乙方不得以任何理由要求甲方退回房款。交付与接管：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。交付时，甲、乙双方应共同查验房屋设施，确保房屋及附属设施完好无损。第五条违约责任甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方损失。乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收定金并要求乙方赔偿损失。其他违约情形：任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。房屋面积误差：若房屋实际面积与本合同约定面积不符，误差在±%以内的，双方据实结算；误差超过±%的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付违约金。第六条合同的解除协商解除：经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方应退还乙方已付房款，并支付解除手续的相关费用。单方解除权：在下列情况下，守约方有权单方解除合同：a.对方明确表示或以行动表明不履行合同义务；b.对方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。定金处理：若因甲方违约导致合同解除，甲方应双倍返还定金；若因乙方违约导致合同解除，定金不予退还。第七条补充条款补充协议：甲、乙双方可以根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容：。合同份数：本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余用于办理相关手续。未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第八条契约见证见证机构：本合同已由见证机构见证，见证费用由承担。见证编号：附则生效日期：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。修改与补充：任何对本合同内容的修改或补充应经双方协商一致，并另行签署书面协议。甲方（卖方）签字（盖章）：日期：乙方（买方）签字（盖章）：