2025签订租房合同时你注意这些问题了

2025签订租房合你注意这些问题了租房合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于，具体坐落，房屋面积为平方米（以不动产权证书或相关证明文件为准）。1.2房屋用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺在租赁期间仅用于上述约定用途，不得擅自改变用途。1.3房屋权属状况：甲方拥有该房屋的（所有权/使用权），并保证对该房屋拥有出租权利，且该房屋在租赁期间不存在权属纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方有意继续租赁的，需在届满前日协商一致并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整），租金标准已经双方确认，租赁期内不得单方面调整。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金/支票）方式支付当月租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票，具体发票类型由双方另行协商确定。第四条押金4.1乙方应于签订本合支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障租赁期间房屋及设施设备的完好。押金不计利息。4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应在日内全额退还押金。若因乙方原因导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，双方应对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。5.2房屋交付时，双方应对以下设施设备进行清点：电器：家具：其他：若上述设施设备存在损坏或缺失，双方应作出书面记录，明确维修责任。5.3乙方应在验收后日内对房屋进行装修或使用，否则视为放弃对房屋现状的异议。第六条双方权利义务甲方权利义务：6.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁期间不存在权属纠纷。6.2甲方应按时提供房屋及相关设施设备，确保其处于可正常使用状态。6.3甲方有权在租赁期届满前日进入房屋检查设施设备，但应提前通知乙方。6.4甲方应履行房屋的维修义务，除非房屋损坏系乙方原因造成。乙方权利义务：6.5乙方应按时支付租金及各项费用，不得逾期。6.6乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修，应事先征得甲方书面同意，并自行承担费用及责任。6.7乙方应按时缴纳物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用，并保留相关缴费凭证。第七条房屋维修7.1租赁期间，房屋及设施设备的日常维护由甲方负责，维修费用由甲方承担。若房屋因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。7.2甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，若因甲方原因导致维修延迟，乙方有权暂停支付相应租金直至维修完成。7.3若房屋需进行大修或更换设施设备，双方应协商确定费用分担方式。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方。8.2若经甲方同意转租，转租收入应优先用于支付乙方应付租金，超出部分归乙方所有。第九条合同解除9.1双方协商一致，可提前解除合同。解除协议应以书面形式作出，双方签字或盖章后生效。9.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金，双方协商一致解除合同。9.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同，已支付的押金及未使用的租金（若有）可部分或全部退还，具体退还方式由双方协商确定。9.4任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十条违约责任10.1若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.2若乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3若甲方未能按时交付房屋或因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议同样具有法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签字日期：