2025标准二手房买卖合同样本（简化版）

2025标准二手房买卖合同样本（简化版）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区街道号号楼单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：省市区街道号号楼单元室。1.2房屋产权证号：。1.3房屋建筑面积：平方米（以房产证登记面积为准）。1.4房屋用途：（住宅/商业/其他）。1.5房屋附属设施及设备：甲方承诺该房屋附属设施及设备清单见附件一，并保证其处于正常使用状态。第二条房屋情况描述2.1甲方保证该房屋权属清晰，除已告知乙方的债务外，不存在其他任何权利瑕疵或纠纷（如抵押、查封等）。2.2甲方承诺该房屋未被设定抵押或者其他权利限制，并已告知乙方该房屋的使用情况（如是否存在租赁、占用等情况）。2.3如因甲方隐瞒房屋权属瑕疵或债务纠纷等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他损失的，甲方应承担相应法律责任。第三条房款支付3.1双方约定该房屋的交易总价款为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2甲乙双方同意按以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金支付后，双方应共同向房地产交易管理部门申请备案登记。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。（3）尾款：剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，于年月日前支付完毕。3.3若乙方未按约定期限支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日将该房屋交付乙方，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。4.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。4.3房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装修或改造，但应遵守相关法律法规及小区管理规定。第五条房屋过户5.1双方同意于年月日起30个工作日内，共同向当地房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续，并按相关部门要求提交相关资料。5.2房屋过户过程中产生的费用，由双方按以下方式承担：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税：由甲方承担；（3）其他费用：由双方协商分担。5.3甲方应在收到全部房款后，配合乙方完成房屋过户手续，并将房产证及相关资料交付乙方。第六条税费承担6.1双方同意，本合同履行过程中产生的税费，按国家相关法律法规规定承担：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）土地增值税：由甲方承担；（5）其他费用：由双方协商承担。6.2若因政策变化导致税费增加，双方应另行协商解决。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金、赔偿损失。7.2若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收定金或要求乙方赔偿损失。7.3任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿守约方遭受的全部损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但受影响方应尽快以书面形式通知对方，并提供证明。8.2受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则应承担相应责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方协商一致。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，送当地房地产交易管理部门备案份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条争议解决10.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：（以下无正文，为签署部分）甲方（卖方）：乙方（买方）：