总部大楼租赁合同范本

总部大楼租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某集团有限公司”，成立于某年某月，注册地为北京市某区某路某号，法人为张三。主营业务为房地产开发、销售、物业管理等。在此合同中，甲方作为出租方，愿意将位于北京市某区某路某号的总部大楼出租给乙方使用。

甲方的联系方式为：电话：010-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某科技有限公司”，成立于某年某月，注册地为某市某区某路某号，法人为李四。主营业务为软件开发、技术服务等。在此合同中，乙方作为承租方，愿意租赁甲方位于北京市某区某路某号的总部大楼。

乙方的联系方式为：电话：010-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxx@。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于北京市某区某路某号的总部大楼的出租权。乙方作为承租方，看中该大楼的地理位置、硬件设施等优势，愿意租赁该大楼作为公司总部办公场所。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。同时，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护租赁关系的和谐稳定。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的总部大楼，希望出租获得收益；乙方需要寻找合适的办公场所，以利于公司的发展。双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，达成租赁合同，实现共赢。

本合同的签订前提条件是甲方确保总部大楼的设施设备齐全、功能正常，满足乙方的办公需求；乙方按照合同约定支付租金，履行合同义务。在此基础上，双方共同遵守合同规定，确保租赁关系的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方将其位于北京市某区某路某号的总部大楼出租给乙方使用，乙方作为承租方，租赁该大楼作为公司总部办公场所。合同范围包括甲方出租总部大楼的房间、设施、设备等给乙方使用，乙方支付租金以及双方在租赁过程中的权利和义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指北京市某集团有限公司，作为出租方。

2.乙方：指某科技有限公司，作为承租方。

3.总部大楼：指甲方位于北京市某区某路某号的办公楼。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方总部大楼的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证总部大楼的结构安全、设施设备齐全、功能正常，满足乙方的办公需求。

2.甲方应在租赁期限内，提供乙方所需的物业管理、维修保养等服务。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得影响乙方办公秩序。

4.甲方应协助乙方办理相关证照手续，确保乙方合法使用总部大楼。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用总部大楼的房间、设施、设备等。

2.乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

3.乙方应合理使用总部大楼，爱护设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押合同项下的权利和义务。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用总部大楼从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将总部大楼的办公面积按实际使用面积计算，每平方米每月租金为人民币XX元，租金按年度支付。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：北京市某集团有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行北京市某分行

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金，逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的千分之五计算。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。租赁期限为自乙方实际入住总部大楼之日起至合同约定的租赁期限届满之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

乙方未按照合同约定使用租赁物或违反国家法律法规的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

违约金支付后，甲方仍有权要求乙方承担其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

5.不可抗力情况解除后，受影响的一方应立即通知对方，并根据情况恢复履行合同。如果不可抗力情况导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。

3.双方在争议解决过程中，应保持克制，不得损害对方的名誉、商誉或其他合法权益。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同，除非双方另有约定或法院判决停止履行。

5.无论争议的结果如何，双方均应承担因此产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同履行期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。

4.合同解除：除非不可抗力或其他法律规定的情况，任何一方不得单方面解除合同。如果一方违反合同严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方仍应履行合同中已经产生的权利义务，包括但不限于支付租金、维修费用等。

第十条附则

本合同附件为甲乙双方签订的租赁物业清单，清单详细列明了租赁物业的名称、数量、状况等信息，作为本合同不可分割的一部分，