2025物业管理公司合同模板

2025物业管理公司合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：乙方（物业服务委托方）：名称：地址：法定代表人：鉴于乙方为物业的合法所有权人/管理人，甲方为具备物业管理服务资质的物业管理企业，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方委托甲方对物业（以下简称“该物业”）提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同适用范围1.1本合同适用于该物业的日常管理及维护工作，具体包括但不限于以下内容：秩序维护、清洁卫生、绿化养护、共用部位及设施设备的维护保养、二次供水设备管理、电梯管理、消防管理、公共区域安全管理等。1.2乙方委托管理的物业范围为：建筑物高度：总建筑面积：平方米地上建筑面积：平方米地下建筑面积：平方米1.3该物业的详细位置位于，物业管理区域四至范围为：东至：南至：西至：北至：第二条物业服务内容2.1秩序维护服务2.1.1甲方负责该物业的门禁管理、车辆管理、出入登记及安全巡查工作，制定完善的出入管理制度，并监督执行。2.1.2甲方应对该物业内的公共区域进行24小时安全巡查，确保区域内秩序井然。2.1.3甲方应负责该物业内车辆的停放管理，维护车场秩序，保证车辆通行顺畅，避免发生剐蹭等事故。2.2清洁卫生服务2.2.1甲方应负责该物业公共区域的日常清洁工作，包括但不限于：①所有公共走道、楼梯、电梯轿厢的清洁；②所有公共区域玻璃、门窗的清洁；③公共区域墙面、天花板的清洁；④公共区域卫生死角的清理；⑤所有公共区域标识牌、指示牌的清洁；⑥公共区域垃圾桶的日常清运。2.2.2甲方应负责该物业内所有卫生间、茶水间的日常清洁及维护工作。2.2.3甲方应在该物业公共区域设置并管理垃圾桶，定期清运，确保垃圾桶无溢出、无异味。2.3绿化养护服务2.3.1甲方应负责该物业内所有绿地、花草、树木的日常维护工作，制定科学的绿化养护计划并严格执行。2.3.2甲方应定期对绿植进行修剪、施肥、病虫害防治等，确保植物生长良好。2.3.3甲方应根据季节变化对绿化区域进行调整，保证绿化区域美观整洁。2.4共用部位及设施设备的维护保养2.4.1甲方负责该物业共用部位的日常维护保养工作，具体包括：①墙体、地面、门窗等的维修；②走廊、电梯厅等公共区域的维护；③公共区域栏杆、扶手、雕塑等的维修；④雨棚、遮阳棚等设施的维护保养。2.4.2甲方负责该物业共用设施设备的日常维护保养工作，具体包括：①电梯系统（包括所有电梯及电梯机房）的日常维护；②消防系统（包括所有消防设施、消防栓、消防通道等）的日常维护；③供电系统（包括配电室、变电箱等）的日常维护；④供水系统（包括水泵房、水箱、水管等）的日常维护；⑤燃气系统（如有）的日常维护；⑥通风系统（包括空调系统、排气管道等）的日常维护；⑦公共照明系统的日常维护；⑧其他共有设施设备的日常维护。2.5二次供水设备管理2.5.1甲方应负责该物业二次供水设备的日常维护、检查及管理工作，确保供水设备的正常运行。2.5.2甲方应定期对二次供水设备进行清洗、消毒，保证水质符合国家标准。2.5.3甲方应建立二次供水设备的应急预案，确保在紧急情况下能够快速响应。2.6电梯管理2.6.1甲方应负责该物业所有电梯的日常运行管理及维护工作，确保电梯运行安全平稳。2.6.2甲方应建立电梯故障应急预案，确保在电梯发生故障时能够及时处理。2.6.3甲方应定期对电梯进行安全检查及必要的维修保养，确保电梯符合国家相关安全标准。2.7消防管理2.7.1甲方应负责该物业的日常消防管理，包括但不限于：①建立完善的消防管理制度；②定期组织防火检查；③定期进行消防设施设备的维护保养；④定期开展消防演练；⑤建立火灾应急预案。2.7.2甲方应确保该物业内的所有消防设施设备处于良好状态，定期检测消防系统，确保其正常运行。2.8公共区域安全管理2.8.1甲方应负责该物业公共区域的安全管理，包括但不限于：①设置安全警示标志；②配备必要的安全设施；③定期进行安全检查；④处理突发安全事件。第三条双方权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1有权根据本合同约定获得物业管理服务费用及其他相关费用。3.1.2有权根据实际情况制定和调整物业管理服务的具体方案，但需征得乙方书面同意。3.1.3负有以下义务：①按照本合同约定的内容和标准提供物业管理服务；②定期向乙方报告物业管理服务情况；③按时支付物业管理服务人员的工资及相关费用；④在发现该物业存在安全隐患时，及时通知乙方并采取相应措施。3.2乙方的权利和义务3.2.1有权监督甲方的物业管理服务工作，提出合理改进建议。3.2.2有权根据本合同约定解除或终止合同。3.2.3负有以下义务：①按时支付物业管理服务费用；②配合甲方开展物业管理服务工作；③提供必要的物业管理办公条件；④在发现该物业存在安全隐患时，及时通知甲方并配合处理。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用包括以下内容：①物业管理基本服务费；②共用设施设备的维修保养费用；③绿化养护费用；④清洁卫生费用；⑤安全维护费用；⑥其他相关费用。4.2物业管理服务费用的计费方式为：（按月收取/按季度收取/按年收取）。4.3物业管理服务费用的标准为：元/平方米·月，总建筑面积为平方米，每月物业管理费用总额为元。4.4物业管理服务费用的支付方式为：（银行转账/支票/现金），乙方应于每月日前将当月物业管理费用支付至甲方指定账户。4.5逾期支付物业管理服务费用的违约金为每日‰。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按本合同约定支付物业管理服务费用，应按每日‰的标准支付违约金。5.3因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条合同的期限和解除6.1本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。6.2合同期满前日，双方可协商续签合同。6.3任何一方拟解除本合同的，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。6.4合同解除后，甲方应在日内完成物业管理服务的移交工作，乙方应在日内完成对甲方工作的验收。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执