房子遗产赠予合同范本

房子遗产赠予合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

合同简介：

本合同是甲方将其房屋遗产赠予乙方的赠与合同。甲方作为房屋的遗产继承人，愿意将其名下的房屋赠予乙方，乙方作为接受赠与方，同意接受甲方的赠与。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并约定双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方作为房屋的遗产继承人，希望通过赠与的方式将其名下的房屋转移给乙方。乙方作为接受赠与方，对甲方的赠与表示接受，并愿意承担相关的权利和义务。双方为了明确各自的权利和义务，经协商一致，签订本合同。

本合同的签订目的是明确甲乙双方在房屋赠与过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护赠与合同的稳定和可靠，促进双方的合作关系。

本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国继承法》等相关法律法规的规定，以及甲乙双方的真实意愿和实际情况。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋的描述、赠与的条件、双方的权利和义务、合同的履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

本合同的签订是对甲乙双方具有法律约束力的文件，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

本合同的签订是为了保障甲乙双方的合法权益，维护合同的稳定和可靠，促进双方的友好合作关系。双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行本合同的约定，共同维护合同的尊严和效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋遗产赠予过程中的权利和义务，确保赠与行为的合法性、有效性，以及保障双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其名下的房屋遗产赠予乙方，乙方接受赠与；

2.甲方应保证其对房屋的继承权合法有效，保证房屋不存在任何权利瑕疵；

3.乙方接受赠与后，应妥善使用和管理房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

4.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指房屋的遗产继承人，拥有房屋的所有权；

2.乙方：指接受甲方赠与的受益人；

3.房屋：指甲方名下的遗产房屋，具体地址为×××；

4.赠与：指甲方无偿将房屋转移给乙方的行为；

5.继承权：指甲方依据法律法规和遗嘱继承房屋的权利；

6.合法权益：指双方在合同履行过程中应遵守的法律规定和道德准则。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋的继承权合法有效，确保房屋不存在任何权利瑕疵；

2.甲方应在合同约定的时间内将房屋过户给乙方，完成赠与手续；

3.甲方应提供房屋的相关资料，协助乙方办理房屋权属变更手续；

4.甲方应履行本合同约定的其他权利和义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方接受甲方的赠与，享有房屋的所有权；

2.乙方应妥善使用和管理房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

3.乙方应在合同约定的时间内接受房屋赠与，配合甲方完成过户手续；

4.乙方应履行本合同约定的其他权利和义务。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保赠与行为的合法性、有效性，以及保障双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同为赠与合同，甲方将其名下的房屋遗产赠予乙方，乙方无需支付任何现金对价。然而，乙方应承担房屋过户所需的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体支付方式、支付时间等如下：

1.乙方应在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规和政策规定，承担应缴纳的税费；

2.乙方应在过户手续完成后，按照税务部门的要求支付税费；

3.乙方支付税费的方式和时间，应遵守税务部门的规定。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。除非合同提前终止或解除，否则合同将在有效期满时自动续约×年。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效后×个月内，完成房屋过户手续；

2.乙方应在合同生效后×个月内，配合甲方完成房屋过户手续；

3.双方应在本合同有效期内，履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致房屋过户手续未能在约定时间内完成的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值×%；

2.甲方违反本合同的约定，导致房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方违反本合同的约定，导致房屋过户手续未能在约定时间内完成的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋市场价值×%；

2.乙方违反本合同的约定，导致房屋存在使用和管理不当的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

违约金的具体数额和计算方式，由双方在合同中另行约定。

本合同约定的违约责任，旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行。双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护合同的尊严和效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得极其困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他客观情况，如网络故障、通信中断等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人的合法权益。在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或法律另有规定。

双方应遵守我国法律法规的规定，履行合同约定的义务，共同维护合同的尊严和效力。在争议解决过程中，双方应保持沟通畅通，积极配合对方提供证据和资料，以便争议能够得到及时、公正的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.合同转让：双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合