房子改造收租合同范本

房子改造收租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁于一体的综合性企业，拥有丰富的房地产开发经验。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX装饰设计有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事装饰设计、施工为一体的综合性企业，具备丰富的装饰设计经验。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的一栋房子，房子现状为毛坯房，需进行改造。甲方为了提高房子出租率，决定对房子进行改造，并将改造工程委托给乙方。乙方作为专业装饰设计公司，具备完成该工程的能力和经验。双方本着平等、自愿、互利的原则，就房子改造工程达成如下合同。

本合同范本旨在明确甲乙双方在房子改造工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，并规定双方在工程完成后收租的相关事项。本合同适用于我国相关法律法规，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。

在本合同中，甲方为房子改造的委托方，乙方为房子改造的服务提供方。双方通过友好协商，就房子改造工程达成一致，并明确双方的权利和义务。本合同的签订旨在确保房子改造工程质量，提高房子出租率，实现双方共赢。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，共同维护合同的履行。本合同范本共分为十二部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。

甲方的权利和义务：

1.甲方应向乙方提供位于XX省XX市XX区XX路XX号的房子，并保证房子的所有权和使用权归甲方所有。

2.甲方应向乙方提供房子改造的初步设计要求，包括房子的用途、面积、风格等。

3.甲方应按照合同约定支付乙方工程款，并保证支付及时、准确。

4.甲方应协助乙方进行房子改造工程的相关手续办理，包括但不限于设计审批、施工许可等。

5.甲方应确保房子改造工程的质量，并按照合同约定验收工程。

乙方的权利和义务：

1.乙方应根据甲方提供的房子情况和技术要求，制定详细的房子改造方案，并提交给甲方审批。

2.乙方应按照甲方的要求，完成房子改造工程，并保证工程质量符合我国相关法律法规和甲方的要求。

3.乙方应按照合同约定，向甲方开具合法的发票，并提供相关的售后服务。

4.乙方应协助甲方进行房子改造工程的相关手续办理，包括但不限于设计审批、施工许可等。

5.乙方应在合同约定的时间内完成工程，并按照甲方的要求进行工程验收。

在价格与支付条件方面，双方约定如下：

1.房子改造工程的合同总价为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方按照合同约定的工程进度向甲方提交工程款申请。

2.甲方应在收到乙方提交的工程款申请后7个工作日内，对工程款进行审核，并向乙方支付工程款。

3.甲方支付工程款时，应扣除乙方已支付的预付款。

4.工程验收合格后，甲方应按照合同约定向乙方支付剩余的工程款。

在履行期限方面，双方约定如下：

1.乙方应自合同签订之日起X日内，向甲方提交详细的房子改造方案，并等待甲方审批。

2.乙方应自甲方审批通过房子改造方案之日起X日内，开始进行房子改造工程。

3.乙方应自房子改造工程开始之日起X日内，完成工程。

在违约责任方面，双方约定如下：

1.如甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。

2.如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

3.如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。

在不可抗力方面，双方约定如下：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即通知对方，并在X日内提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力对合同履行造成的影响，协商调整合同履行期限和方式。

在争议解决方面，双方约定如下：

1.如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款和附则：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

3.本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，另行协商补充。

4.本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

5.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

法定代表（或授权代表）：

____________________

签署日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

法定代表（或授权代表）：

____________________

签署日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房子改造工程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，并规定工程完成后收租的相关事项。具体内容包括：

1.甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的房子进行改造，包括但不限于室内设计、装修施工、家具配置等。

2.乙方负责制定详细的房子改造方案，并按照甲方的要求进行工程实施。

3.双方约定工程的价格、支付条件、履行期限等事项。

4.双方明确违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

为了明确本合同中出现的关键术语，避免歧义，特定义如下：

1.房子改造工程：指对位于XX省XX市XX区XX路XX号的房子进行室内设计、装修施工、家具配置等一系列改造工作。

2.甲方：指XXX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房子并委托乙方进行改造。

3.乙方：指XXX装饰设计有限公司，承担位于XX省XX市XX区XX路XX号的房子改造工程的实施。

4.工程款：指甲方支付给乙方的房子改造工程的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供位于XX省XX市XX区XX路XX号的房子，并保证房子的所有权和使用权归甲方所有。

2.甲方应向乙方提供房子改造的初步设计要求，包括房子的用途、面积、风格等。

3.甲方应按照合同约定支付乙方工程款，并保证支付及时、准确。

4.甲方应协助乙方进行房子改造工程的相关手续办理，包括但不限于设计审批、施工许可等。

5.甲方应确保房子改造工程的质量，并按照合同约定验收工程。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方提供的房子情况和技术要求，制定详细的房子改造方案，并提交给甲方审批。

2.乙方应按照甲方的要求，完成房子改造工程，并保证工程质量符合我国相关法律法规和甲方的要求。

3.乙方应按照合同约定，向甲方开具合法的发票，并提供相关的售后服务。

4.乙方应协助甲方进行房子改造工程的相关手续办理，包括但不限于设计审批、施工许可等。

5.乙方应在合同约定的时间内完成工程，并按照甲方的要求进行工程验收。

第四条价格与支付条件

1.房子改造工程的合同总价为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方按照合同约定的工程进度向甲方提交工程款申请。

2.甲方应在收到乙方提交的工程款申请后7个工作日内，对工程款进行审核，并向乙方支付工程款。

3.甲方支付工程款时，应扣除乙方已支付的预付款。

4.工程验收合格后，甲方应按照合同约定向乙方支付剩余的工程款。

第五条履行期限

1.乙方应自合同签订之日起X日内，向甲方提交详细的房子改造方案，并等待甲方审批。

2.乙方应自甲方审批通过房子改造方案之日起X日内，开始进行房子改造工程。

3.乙方应自房子改造工程开始之日起X日内，完成工程。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。

2.如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

3.如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。

4.如乙方未经甲方同意，擅自变更房子改造方案或降低工程质量，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的20%。

5.如甲方未按照合同约定提供房子或未协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常进行，甲方应承担由此产生的一切费用，并支付给乙方违约金，违约金为因延误或无法正常进行所导致的一切费用的20%。

6.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

7.本合同约定的违约金条款不影响甲方根据本合同要求乙方承担的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即通知对方，并在X日内提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力对合同履行造成的影响，协商调整合同履行期限和方式。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不负违约责任。

5.双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行造成的影响，并共同寻求解决方案。

第八条争议解决

1.如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，包括但不限于中国仲裁协会认可的仲裁机构。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非有法律另有规定。

5.双方应遵守争议解决结果，并履行相关裁决或判决。

6.争议解决过程中，双方均应承担因争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等。

7.本合同约定的争议解决方式适用于本合同及其附件的所有争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件往来以及与本合同有关的通知和文件，应使用书面形式，并加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：任何一方如需变更本合同，应提前X日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可变更。

3.合同终止条件：如双方协商一致，可以提前终止本合同。此外，如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面终止本合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给任何第三方。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括乙方提供的房子改造方案、工程进度计划等文件。

2.附件：本合同的附件包括双方签署的补充协议、变更协议等文件。

3.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

4.合同份数：本合同