2025企业房产买卖合同

2025企业房产买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出卖方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：联系方式：买受方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国（城市/地区）的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条标的房产基本情况1.1标的房产位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，用途为（如办公、商业等），权属证号为。1.2标的房产的现状为（如已装修、未装修等），甲方保证其对标的房产拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他权利限制。1.3乙方已对标的房产进行了实地考察，了解其现状及周边环境，并确认无误。第二条房产交易价款及支付方式2.1双方一致同意，标的房产的交易总金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为定金，定金可抵作购房款。（2）首付款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。（3）余款：乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房产权属转移3.1甲方应于年月日前，协助乙方办理完成标的房产的权属转移登记手续，并将房产所有权过户至乙方名下。3.2办理权属转移登记所需的费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费等）由（甲方/乙方）承担。3.3甲方应将标的房产现有的户籍、水电煤等公共事业账户及时结清，并协助乙方办理相关过户手续。3.4甲方保证标的房产在权属转移前不被查封、扣押或设定任何担保权利，并确保在权属转移后不因甲方原因导致乙方权利受损。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的时间、方式交付标的房产及相关权属证明。（2）甲方应协助乙方办理标的房产的权属转移登记手续。（3）甲方应保证标的房产的合法性及权属无瑕疵。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款。（2）乙方应按时提供办理权属转移登记所需的资料。（3）乙方应按标的房产现状接收房产，不得因房产现状与合同描述不符而要求解除合同或主张违约责任。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2甲方违约责任：（1）甲方未能按期交付房产或办理权属转移手续的，每逾期一日，应按购房款的‰向乙方支付违约金。（2）若因甲方原因导致权属转移登记无法完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款，甲方应按购房款的%向乙方支付违约金。5.3乙方违约责任：（1）乙方未能按期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。（2）若乙方无故放弃购房的，甲方有权不予退还定金，并要求乙方赔偿造成的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。6.2不可抗力是指不能预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月