建筑工程计量与计价课件：工程造价计价依据

工程造价计价依据01工程造价计价依据广义概念从事建设工程造价管理所需各类基础资料的总称用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总称狭义概念工程造价计价依据概念国家标准（清单计量计价规范）、建设工程定额、工程造价指数、工程造价资料（施工资源单价、工程单价等）、政策文件等。主要内容

工程造价计算依据的种类可行性研究资料1.计算工程量和设备数量的依据初步设计、扩大初步设计、施工图设计的图纸和资料工程量计算规则（清单、定额）施工组织设计或施工方案

工程造价计算依据的种类施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标2.计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据人工费单价、材料预算单价、机械台班单价建筑安装工程费用定额利润率3.计算建筑安装工程费用的依据价格指数

工程造价计算依据的种类设备价格、运杂费率、工器具购置费率等4.计算设备费的依据用地指标各项工程建设其他费用定额5.建设工程工程量清单计价与计量规范6.计算工程建设其他费用的依据

工程造价计算依据的种类包含在工程造价内的税费、税率7.与计算造价相关的法规和政策的依据与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准利率和汇率其他计价依据02建筑工程定额定额的概念定额的定义是进行生产经营活动时，在人力、物力、财力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。简单的讲就是规定的额度或者数量标准。建筑工程定额把处理过的工程造价数据积累转化成的一种工程造价信息，主要作用是解决招投标双方之间存在的信息不对称问题。为甲乙双方提供共同信息，保护市场有序竞争。山东省建筑与装饰工程综合定额（2015）工程建设定额的分类1.按定额反映的生产要素内容分类2.按定额的编制程序和用途分类3.按投资的费用性质分类4.按制定单位和执行范围分类5.按照专业性质分类工程建设定额的分类1.按定额反映的生产要素内容分类劳动定额也称人工定额，是指为完成一定数量的合格产品规定活劳动消耗的数量标准。材料消耗定额简称材料定额，是指为完成一定数量的合格产品所需消耗材料的数量标准。机械台班使用定额简称机械定额，是指为完成一定数量的合格产品规定施工机械消耗的数量标准。工程建设定额的分类1.按定额反映的生产要素内容分类劳动定额也称人工定额，是指为完成一定数量的合格产品规定活劳动消耗的数量标准。基本形式产量定额时间定额某工种某技术等级的工人班组或个人在一定的生产技术和生产组织条件下，完成某一单位合格产品所必须的工作时间。在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种某技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。时间定额与产量定额互为倒数工程建设定额的分类2.按定额的编制程序和用途分类施工定额（企业定额）预算定额（消耗量定额）概算定额概算指标投资估算指标工程建设定额的分类2.按定额的编制程序和用途分类(1)施工定额（企业定额）是以同一性质的施工过程(工序）为研究对象，表示某一施工过程中的人工、材料和机械消耗量。由劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三个相对独立的部分构成。是工程建设定额中的基础性定额。主要用于编制施工预算。工程建设定额的分类2.按定额的编制程序和用途分类(2)预算定额是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料、机械以及资金合理消耗的数量标准。预算定额是一种计价定额。预算定额是以施工定额为基础，经扩大、综合、简化所编制的，同时它也是编制概算定额的基础。工程建设定额的分类2.按定额的编制程序和用途分类(3)概算定额也称扩大综合预算定额，它是按一定计量单位规定的扩大分部分项工程或扩大结构部分的劳动、材料、机械台班的消耗量标准。工程建设定额的分类2.按定额的编制程序和用途分类(4)概算指标是概算定额的扩大与合并，通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人、材、机消耗量标准和造价指标。是一种计价性定额，计算和确定初步设计概算造价采用的定额，是投资估算指标的编制依据。工程建设定额的分类2.按定额的编制程序和用途分类(5)投资估算指标是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。内容分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。2.按定额的编制程序和用途分类定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分部分项工程扩大分部分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的建设项目用途编制施工预算编制施工图预算编制设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额分类依据按定额反映的生产要素内容分按定额的编制程序和用途分按投资的费用性质分类型时间定额产量定额施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标建筑工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额工器具定额工程建设其他费用定额工程建设定额的分类分类依据按定额反映的生产要素内容分按定额的编制程序和用途分按投资的费用性质分按制定单位和执行范围分类型时间定额产量定额施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标建筑工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额工器具定额工程建设其他费用定额全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额工程建设定额的分类工程建设定额的分类分类依据按定额反映的生产要素内容分按定额的编制程序和用途分按投资的费用性质分按制定单位和执行范围分按照专业性质分类型时间定额产量定额施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标建筑工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额工器具定额工程建设其他费用定额全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额全国通用定额行业通用定额专业专用定额定额总说明

一、《山东省建筑工程消耗量定额》SD01-31-2016（以下简称本定额），包括土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基础工程，砌筑工程，钢筋及混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料及裱糊工程，其他装饰工程，构筑物及其他工程，脚手架工程，模板工程，施工运输工程，建筑施工增加共二十章。二、本定额适用于山东省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程及新建装饰工程。三、本定额是完成规定计量单位分部分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准，是编制招标标底（招标控制价）、施工图预算、确定工程造价的依据，以及编制概算定额、估算指标的基础。定额总说明四、本定额以国家和有关部门发布的国家现行设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准和安全操作规程，现行工程量清单计价规范、计算规范，并参考了有关地区和行业标准定额为依据编制的。五、本定额是按照正常的施工条件，合理的施工工期、施工组织设计编制的，反映建筑行业平均水平。六、本定额中人工工日消耗量是以《全国建筑安装工程统一劳动定额》为基础计算的，人工每工日按8小时工作制计算，内容包括：基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差。人工工日不分工种、技术等级，以综合工日表示。定额总说明

七、本定额中材料（包括成品、半成品、零配件等）是按施工中采用的符合质量标准和设计要求的合格产品确定的，主要包括：（一）本定额中的材料包括施工中消耗量的主要材料、辅助材料和周转性材料。（二）本定额中材料消耗量包括净用量和损耗量。损耗量包括：从工地仓库、现场集中堆放点（或现场加工点）至操作（或安装）点的施工场内运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗等。（三）本定额中所有（各类）砂浆均按现场拌制考虑，若实际采用预拌砂浆时，各章定额项目按以下规定进行调整：1.使用预拌砂浆（干拌）的，除将定额中的现拌砂浆调换成预拌砂浆（干拌）外，另按相应定额中每立方米砂浆扣除人工0.382工日、增加预拌砂浆罐式搅拌机0.041台班，并扣除定额中灰浆搅拌机台班的数量。2.使用预拌砂浆（湿拌）的，除将定额中的现拌砂浆调换成预拌砂浆（湿拌）外，另按相应定额中每立方米砂浆扣除人工0.58工日，并扣除定额中灰浆搅拌机台班的数量。定额总说明八、本定额中机械消耗量：（一）本定额中的机械按常用机械、合理机械配备和施工企业的机械化装备程度，并结合工程实际综合确定。（二）本定额的机械台班消耗量是按正常机械施工功效并考虑机械幅度差综合确定，以不同种类的机械分别表示。（三）除本定额项目中所列的小型机具外，其他单位价值2000元以内、使用年限在一年以内的不构成固定资产的施工机械，不列入机械台班消耗量，作为工具用具在企业管理费中考虑。（四）大型机械安拆及场外运输，按《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》中的有关规定计算。定额总说明九、本定额中的工作内容己说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，但均己包括在定额中。十、本定额注有“×××以内”或“×××以下”者均包括×××本身；“×××以外”或“×××以上”者则不包括×××本身。十一、凡本说明未尽事宜，详见各章说明。03工程量清单计量计价规范目录如下01《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-201302《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-201303《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50855-201304《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-201305《市政工程工程量计算规范》GB50857-201306《园林绿化工程工程量计算规范》GB50858-201307《矿山工程工程量计算规范》GB50859-201308《构筑物工程工程量计算规范》GB50860-201309《城市轨道交通工程工程量计算规范》GB50861-201310《爆破工程工程量计算规范》GB50862-20132013建设工程工程量清单规范，将计量与计价内容单独成册，2013年7月1日起实施。2013《清单计价规范》章名称节数条数第1章总则17第2章术语152第3章一般规定419第4章工程量清单编制619第5章招标控制价321第6章投标报价213第7章合同价款约定25第8章工程计量315第9章合同价款调整1560第10章合同价款中期支付323第11章竣工结算支付635第12章合同解除的价款结算与支付14第13章合同价款争议的解决519第14章工程造价鉴定319第15章工程计价资料与档案213第16章工程计价表格16合计16章58节330条工程量清单概述1.概算定额的概念指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。2.工程量清单的一般规定工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人依据规范进行编制。工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单五部分。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量。支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。A.1**土石方序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价1010101003001挖带形基础沟槽土方二类土,槽宽0.60m;深0.80米,弃土运距150.00mm3300.002010101003002挖独立基础沟槽土方二类土；垫层底面2000×2400；深1m；弃土运距150.00m(以下略)m3500.00工程量清单的内容及编制1.分部分项工程量清单与计价表工程量清单的内容及编制2.工程量清单的项目设置【4.2.1】分部分项工程项目清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

【强制性规定】（五个要件）

【4.2.2】分部分项工程项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。【强制性规定】（五个统一）2.工程量清单的项目设置2.1项目编码【术语】分部分项工程量清单项目名称的数字标识。分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目不得有重编码。【强制性规定】各级编码如下：第一级表示专业工程代码：房屋建筑与装饰工程为01、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05等。（一、二位）第二级为附录分类顺序码（三、四位）第三级为分部工程顺序码（五、六位）第四级为分项工程项目名称顺序码（七、八、九位）第五级为工程量清单项目名称顺序码——十至十二位：根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。工程量清单的内容及编制2.工程量清单的项目设置2.2项目名称

分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定。项目名称若有缺项，招标人可按相应原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。工程量清单的内容及编制2.工程量清单的项目设置2.3项目特征【术语】构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。【强制性规定】工程量清单的内容及编制2.工程量清单的项目设置2.4计量单位分为物理计量单位和自然计量单位，都采用基本单位，按照计算规则中的相应计量单位确定。以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）以体积计算的项目——立方米（m3）以面积计算的项目——平方米（m2）以长度计算的项目——米（m）以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台……没有具体数量的项目——宗、项……分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位规定。【强制性规定】。工程量清单的内容及编制2.工程量清单的项目设置2.5工程数量的计算【8.1.1】工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计量规则计算。【强制性规定】房屋建筑与装饰工程仿古建筑工程通用安装工程市政工程工程量计算规范包括九个专业工程园林绿化工程矿山工程构筑物工程城市轨道交通工程爆破工程工程量清单的内容及编制2.工程量清单的项目设置2.5工程数量的计算【8.1.1】工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计量规则计算。【强制性规定】工程数量的有效位数应遵守下列规定：以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。以“个”、“项”等为单位，应取整数。工程量清单的内容及编制3.措施项目清单措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项措施项目中不可以计算工程量的，编制总价措施项目清单；措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量。工程量清单的内容及编制4.总价措施项目清单与计价表工程名称：**序号项目编码项目名称计算基础费率%金额（元）调整费率%调整后金额（元）备注安全文明施工费夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费……合计工程量清单的内容及编制5.其他项目清单其他项目清单宜按照下列内容列项暂列金额暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价计日工总承包服务费出现4.4.1条未列的项目，可根据工程具体情况补充。注工程量清单的内容及编制5.其他