本地特色门市出租合同

本地特色门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的本地特色门市，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的本地特色门市出租给乙方，乙方承租该门市用于经营。

二、合同背景：甲方希望乙方能够充分利用该门市，发挥本地特色，提升市场竞争力，为消费者提供优质服务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的本地特色门市符合法律法规及安全标准，提供乙方正常经营所需的设施和条件。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将门市交付给乙方使用。

3.甲方应维护门市的公共设施，确保乙方正常经营不受影响。

4.甲方应配合乙方办理相关工商注册、税务登记等手续。

5.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的事项进行制止和纠正。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及各项费用。

2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方、第三方及社会公共利益。

3.乙方应合理使用门市，不得擅自改变门市的结构、用途和外观。

4.乙方应保持门市的清洁、整洁，爱护公共设施，不得损害。

5.乙方应在合同约定的期限内将门市退还给甲方，并保持原状。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变门市的结构、用途和外观。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供正常经营所需的设施和条件。

4.乙方有权要求甲方配合办理相关手续，确保乙方正常经营。

5.双方均有权在合同履行过程中进行协商，解决合同履行过程中出现的问题。

四、违约责任：

1.甲方未能按照合同约定提供正常经营所需的设施和条件，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付租金及相关费用，应承担相应的违约责任。

3.乙方擅自改变门市的结构、用途和外观，应承担相应的违约责任。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同约定的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含但不限于租金、押金及其他可能产生的相关费用。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）乙方应在合同签订后__________个工作日内支付第一个月的租金人民币__________元整（￥__________）。

（2）此后，乙方应每月在约定的支付日前__________个工作日内支付下一个月的租金人民币__________元整（￥__________）。

（3）租金支付方式为：转账至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：__________；账号：__________；开户行：__________。

2.押金支付：

（1）乙方应在合同签订后__________个工作日内支付押金人民币__________元整（￥__________）。

（2）押金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

3.额外费用支付：

（1）乙方在使用过程中产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，应根据实际发生金额按月支付。

（2）甲方应在每月的__________日前向乙方提供上一个月的额外费用明细，乙方应在收到明细后的__________个工作日内支付相应费用。

4.付款条件：

（1）乙方应按照合同约定的支付方式、时间和比例支付款项。

（2）甲方在收到乙方支付款项后，应及时出具相应的收据或发票。

5.违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

（2）若甲方未按约定提供服务或设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、资金结算：

1.双方应定期对账，确保账目清晰、准确。

2.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.违约行为包括但不限于以下情形：

（1）乙方未按合同约定支付租金或押金；

（2）乙方擅自改变门市的结构、用途和外观；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方或第三方损失；

（4）甲方未按合同约定提供正常经营所需的设施和条件。

2.对于上述违约行为，违约方应承担以下责任：

（1）支付违约金，违约金按未履行部分金额的__________%计算；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

3.若违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同后乙方所遭受的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

3.管辖法院：

本合同争议解决，由__________人民法院管辖。

三、争议解决程序：

1.双方应自争议发生之日起__________个工作日内，通过友好协商解决争议。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.在诉讼或仲裁过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。

四、合同解除：

1.合同解除条件：

（1）任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正违约行为的；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

2.合同解除程序：

（1）任何一方提出解除合同，应提前__________个工作日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。

二、有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：

（1）任何一方要求变更合同内容，应提前__________个工作日以书面形式通知对方；

（2）双方经协商一致，可对合同内容进行变更，并签订书面变更协议；

（3）变更后的合同内容为本合同的有效组成部分。

2.终止：

（1）合同期满后，如双方无异议，合同自然终止；

（2）任何一方违约，对方有权要求解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，合同可依法解除；

（4）双方协商一致解除合同的，合同终止。

四、通知与送达：

1.双方应保证提供的通讯方式准确、有效，以便及时接收对方的通知；

2.任何一方通过合同约定的通讯方式发送的通知，自发送之日起视为送达。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；

2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方应相互理解，并协商解决；

3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可依法解除。

六、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件：

本合同附件作为合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.门市经营需求说明

2.装修与设备配置要求

3.乙方经营计划书

二、设计方案

1.门市装修效果图

2.设施布局图

3.照明、通风等设计细节

三、技术规格

1.所需设备技术参数

2.装修材料规格要求

3.系统集成技术要求

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房产证复印件

3.乙方身份证复印件

4.乙方经营许可证复印件

5.乙方税务登记证复印件

五、合同附件清单

1.本合同附件清单

2.需求文档

3.设计方案

4.技术规格

5.各类证件复印件

六、其他辅助材料

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他材料

2.双方在合同履行过程中产生的相关协议、补充协议等

附件材料应与合同正文一