农业生产与土地流转前期协议

农业生产与土地流转前期协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一定的农业生产资源和经验，乙方有意进行土地流转，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就农业生产与土地流转事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将自有土地出租给乙方进行农业生产，乙方同意按照甲方要求进行农业生产活动，双方共同推进农业生产与土地流转的顺利进行。

二、合同背景：随着我国农业现代化进程的加快，土地流转成为推动农业产业发展的重要手段。为充分利用土地资源，提高农业生产效率，甲方与乙方经协商一致，决定签订本协议。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方同意，可另行签订补充协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租土地的合法性，确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应向乙方提供符合农业生产要求的土地，包括但不限于土地的耕作层、灌溉设施等。

3.甲方应按照协议约定的时间、地点，将土地交付给乙方使用。

4.甲方应配合乙方进行农业生产活动，提供必要的农业技术指导和帮助。

5.甲方应保证在合同履行期间，不将土地出租给第三方，不影响乙方的正常生产。

6.甲方应按照协议约定，收取乙方支付的土地租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，合理利用土地资源，进行合法、合规的农业生产活动。

2.乙方应按时支付土地租金，不得拖欠。

3.乙方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的肥力和生态环境。

4.乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方应接受甲方的合理监督，配合甲方进行农业生产检查。

6.乙方应在合同到期或终止时，将土地恢复至原状，并按照甲方要求进行土地交接。

7.乙方应保证在合同履行期间，不将土地转租给第三方，不影响甲方的权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定进行农业生产，确保土地的合理利用。

2.甲方有权对乙方进行农业生产活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规。

3.乙方有权要求甲方提供符合农业生产要求的土地，并享有土地租金的收取权。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法、合规的土地，并保证土地的连续性和稳定性。

2.甲方有义务配合乙方进行农业生产活动，提供必要的农业技术支持和帮助。

3.乙方有义务合理利用土地资源，进行合法、合规的农业生产。

4.乙方有义务按时支付土地租金，不得拖欠。

5.双方均有义务维护合同关系的稳定，共同推动农业生产与土地流转的顺利进行。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本协议约定的总土地流转金额为人民币________元（大写：______元整）。

2.上述金额为土地租金，包含但不限于土地使用费、相关配套设施使用费等。

二、支付方式

1.乙方应在合同签订后________日内，向甲方支付总额的_________%，即人民币________元（大写：______元整）作为首付款。

2.剩余的土地租金人民币________元（大写：______元整），应按以下方式分批次支付：

a.自合同生效之日起，每年支付一次，每次支付人民币________元（大写：______元整），支付时间为每年的________月________日；

b.最后一笔支付应在合同到期前________日内完成，以确保土地流转关系的顺利完成。

三、额外费用

1.双方同意，在合同履行期间，因自然灾害、不可抗力等原因导致的生产损失或额外支出，应根据实际情况协商解决，由受益方承担。

2.因乙方原因导致的生产成本增加，乙方应自行承担。

四、支付条件

1.甲方在收到乙方按照约定支付的款项后，应及时将土地交付乙方使用。

2.乙方在支付款项前，应确保已按照协议约定履行其相应的义务和责任。

五、支付凭证

1.双方应妥善保存所有与支付相关的凭证，包括但不限于银行汇款单、支票、收据等。

2.如一方要求另一方提供支付凭证的复印件或证明，另一方应予以配合。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停土地交付，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的________%计算。

2.若甲方未按约定交付土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约行为

1.甲方违约行为：

a.未按约定时间交付土地或交付不符合约定的土地条件；

b.在合同有效期内，将土地出租给第三方；

c.未按照约定提供农业技术指导和帮助；

d.未按照约定收取土地租金。

2.乙方违约行为：

a.未按约定时间支付土地租金；

b.在合同有效期内，将土地转租给第三方；

c.未按约定进行农业生产活动，导致土地资源浪费或生态环境破坏；

d.违反国家有关农业生产的法律法规。

二、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付土地或不符合约定条件的土地价值的________%；

b.若乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付土地租金总额的________%；

b.若甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为________，仲裁机构为________，仲裁裁决为终局裁决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

四、适用法律和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.对于本协议的签订、履行、解释及争议解决，双方均同意受________（具体法院名称）的管辖。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后，由双方法定代表人或授权代表签署。

2.本协议的生效，以双方已完成各自内部审批程序并取得必要批准为准。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至____年____月____日止。

2.如双方同意，可在协议到期前____个月通过书面形式协商续签。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方确认无误后生效。

2.任何变更不得影响本协议的原本目的和原则。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议约定的期限届满；

b.双方协商一致，签订书面终止协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，另一方根据本协议的约定解除协议。

2.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照协议约定进行清算。

五、通知

1.双方之间的所有通知、通讯和文件，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.任何一方更改地址，应在变更后____个工作日内通知对方。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的一方应在不可抗力事件发生后____个工作日内通知对方，并提供相关证明。

2.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除协议。

七、争议解决

1.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成对协议内容的解释。

3.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

附件：

1.土地流转合同书正本一份，经双方签字盖章后生效。

2.土地使用权证书复印件一份，以证明甲方土地的权属和使用权。

3.土地测绘报告一份，详细说明土地的面积、位置、边界等详细信息。

4.农业生产技术指导文件一份，包括作物种植技术、田间管理等农业技术资料。

5.土地流转费用支付计划表一份，列明土地租金的支付时间、金额及方式。

6.农业生产设备