家居饰品店铺出租合同

家居饰品店铺出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的家居饰品店铺，现愿意将该店铺出租给乙方经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在出租家居饰品店铺过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：甲方因个人原因，决定将位于__________的家居饰品店铺出租给乙方经营，乙方同意承租该店铺。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的家居饰品店铺符合国家法律法规及行业规范，并具备合法的经营许可。

2.甲方应按照合同约定，将家居饰品店铺及附属设施完好无损地交付给乙方使用。

3.甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于卫生、安全、消防等。

4.甲方应按时收取租金，并保障乙方在合同期限内享有店铺的使用权。

5.甲方应协助乙方办理相关经营手续，如工商注册、税务登记等。

6.甲方在合同期内，未经乙方同意，不得擅自改变店铺的用途或结构。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺结构或用途。

2.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，不得从事违法活动。

3.乙方应按时支付租金，并承担店铺内的水电费、物业费等相关费用。

4.乙方应保持店铺的整洁、卫生，并负责店内设施的日常维护。

5.乙方应遵守甲方的物业管理规定，协助甲方做好店铺的消防安全、卫生等工作。

6.乙方应在合同到期前，与甲方协商续签合同或办理退租手续。

7.乙方在合同期内，如需转租店铺，应事先取得甲方书面同意。

在合同履行过程中，如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。双方应本着诚实守信的原则，共同努力，确保合同的顺利履行。

合同金额与支付方式：

1.租金总额：本合同约定的租金总额为人民币__________元（大写：______________________________）。

2.租金支付方式：

a.首付：乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付租金总额的__________%，即人民币__________元（大写：______________________________）作为首付款。

b.每期租金：后续租金应于每个自然月的第__________日支付，即每月租金为人民币__________元（大写：______________________________）。

c.预付租金：乙方可以在每个租赁年度开始前支付整个年度的租金，甲方将提供相应的折扣优惠。

3.额外费用：

a.物业管理费：店铺内的物业管理费由乙方承担，按物业管理公司的收费标准执行。

b.水电费：店铺内的水电费按实际使用量由乙方支付，每月结算，次月缴纳。

c.维修费用：店铺在正常使用过程中的小修小补由乙方自行承担，大修费用按实际情况协商解决。

4.支付条件：

a.甲方在收到乙方支付的租金后，应及时出具收据或发票。

b.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

c.乙方如有其他欠付款项，甲方有权暂扣相应款项，直至乙方全部结清。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。

b.银行转账信息：收款人姓名__________，银行账户__________，开户银行__________。

双方应严格按照本条款约定的时间和方式支付租金及其他相关费用，如有变动，应提前以书面形式通知对方。甲方和乙方的财务往来记录应真实、准确、完整，双方均应保存相关凭证以备查验。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：

1.甲方未按合同约定交付店铺或交付的店铺不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方擅自改变店铺用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约金人民币__________元。

b.乙方违约：

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

2.乙方擅自转租店铺或违反合同约定的其他行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币__________元。

2.违约金：

a.上述违约金为甲方或乙方的违约行为造成的实际损失的下限，实际损失超过违约金的，甲方或乙方有权要求赔偿差额。

b.甲方或乙方因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.如双方未选择仲裁，争议可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.适用的法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

5.管辖法院：

本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。

双方应严格遵守本条款的规定，如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权采取相应的法律措施维护自身权益。违约行为一经确认，违约方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订前，双方应将本合同内容告知各自法定代表人或授权代表，并经其签字（或盖章）确认。

3.本合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。

二、有效期：

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更和终止条款：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。

2.任何一方要求终止本合同，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。

3.发生以下情形之一，本合同终止：

a.合同期限届满，且双方未续签合同；

b.双方协商一致，决定终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同；

e.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定进行财产结算，并办理相关手续。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，任何通知、文件或其他资料应以书面形式通过快递或挂号信送达对方。

2.通知送达地址为合同中各自列明的地址，如因地址变更，一方应及时书面通知对方。

五、合同份数：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决：

1.本合同的争议解决方式按“违约与争议解决机制”中的规定执行。

七、其他：

1.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋租赁合同：双方签订的房屋租赁合同副本。

2.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.房屋租赁登记证明：甲方提供的房屋租赁登记证明文件复印件。

4.房屋装修情况说明：甲方对房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修项目、装修费用等。

5.房屋设施清单：房屋内现有设施清单，包括家具、电器、装饰品等，并标注其新旧程度和完好情况。

6.家居饰品店铺经营计划书：乙方提交的经营计划书，详细说明店铺的经营范围、营销策略、预期目标等。

7.商业保险单：甲方或乙方提供的商业保险单，包括但不限于财产保险、责任保险等。

8.合同签订时双方