专业市场物业合同样本

专业市场物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________（以下简称“出租物业”）的__________（以下简称“承租物业”）出租给乙方使用，乙方承租该物业进行经营活动事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租物业及承租物业的基本情况

1.出租物业：位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.承租物业：甲方将出租物业中__________（以下简称“约定面积”）的面积出租给乙方，约定面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米__________元，共计每月租金__________元。

三、租金支付方式及违约责任

1.乙方应按照约定的租金支付方式，于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日__________%计算。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、物业管理费用及公共配套设施

1.乙方在租赁期间应承担物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米__________元，共计每月物业管理费用__________元。

2.甲方负责提供公共配套设施，包括但不限于__________（列出公共配套设施）。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定提供出租物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按时支付租金或物业管理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务。

七、其他约定

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变出租物业的结构和用途。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租物业产权证明

2.出租物业平面图

3.乙方营业执照副本

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________（以下简称“出租物业”）的__________（以下简称“承租物业”）出租给乙方使用，乙方承租该物业进行经营活动事宜，甲方委托第三方进行物业管理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租物业及承租物业的基本情况

1.出租物业：位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.承租物业：甲方将出租物业中__________（以下简称“约定面积”）的面积出租给乙方，约定面积为__________平方米。

二、第三方物业管理职责

1.第三方负责出租物业的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控等。

2.第三方应确保出租物业符合国家相关安全、消防等标准，并定期进行安全检查。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米__________元，共计每月租金__________元。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方在承租物业内的经营活动，确保其符合法律法规及社会公德。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同。

3.甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回承租物业。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用承租物业，但不得擅自改变其结构和用途。

2.乙方应按时支付租金及物业管理费用，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、乙方违约及限制条款

1.如乙方逾期支付租金或物业管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方擅自改变承租物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

3.如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

七、第三方权利与义务

1.第三方有权根据合同约定，收取物业管理费用。

2.第三方应确保物业管理服务的质量，如因第三方原因导致物业管理不善，甲方有权要求第三方承担相应责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，三方应继续履行本合同约定的义务。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.出租物业产权证明

2.出租物业平面图

3.乙方营业执照副本

4.乙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业管理方，旨在提高物业管理水平，确保出租物业的安全、整洁和有序，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过第三方管理，提升出租物业的整体形象，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________（以下简称“出租物业”）的__________（以下简称“承租物业”）出租给乙方使用，乙方承租该物业进行经营活动事宜，甲方委托第三方进行物业管理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租物业及承租物业的基本情况

1.出租物业：位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.承租物业：甲方将出租物业中__________（以下简称“约定面积”）的面积出租给乙方，约定面积为__________平方米。

二、第三方物业管理职责

1.第三方负责出租物业的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控等。

2.第三方应确保出租物业符合国家相关安全、消防等标准，并定期进行安全检查。

3.第三方应提供优质的服务，满足乙方的合理需求，并接受乙方的监督。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米__________元，共计每月租金__________元。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用承租物业，并享有物业内的经营自主权。

2.乙方有权要求第三方提供符合约定的物业管理服务，并对第三方服务不满意时，有权提出改进意见。

3.乙方有权在租赁期满或合同终止时，收回承租物业。

五、甲方权利与义务

1.甲方应确保出租物业符合乙方经营需求，并在租赁期间不得擅自改变物业用途。

2.甲方应配合乙方与第三方进行沟通协调，解决物业管理中的问题。

3.甲方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.如甲方擅自改变物业用途，乙方有权要求恢复原状，并要求甲方承担相应损失。

3.如甲方未配合乙方与第三方沟通协调，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、第三方权利与义务

1.第三方有权根据合同约定，收取物业管理费用。

2.第三方应确保物业管理服务的质量，如因第三方原因导致物业管理不善，乙方有权要求第三方承担相应责任。

3.第三方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，三方应继续履行本合同约定的义务。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.出租物业产权证明

2.出租物业平面图

3.乙方营业执照副本

4.乙方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过主导合同条款